20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣協議書，特別約定房屋買賣雙方責任及義務本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律法規引用2.當事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權證書信息3.2房屋位置、面積、結構等信息3.3房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間節點4.3付款憑證及記錄5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋過戶手續6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用及承擔7.產權轉移登記7.1登記時間及要求7.2登記費用及承擔7.3登記結果告知8.抵押權處理8.1抵押權解除條件8.2抵押權解除流程8.3抵押權解除費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件及補充14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房屋的當事人；1.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋的當事人；1.1.3“房屋”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施；1.1.4“交易價格”指本合同約定的房屋買賣價格；1.1.5“抵押權”指賣方在房屋上設定的抵押權；1.1.6“過戶手續”指房屋產權轉移登記的相關手續；1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。1.2相關法律法規引用本合同涉及的相關法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。2.當事人信息2.1買方基本信息買方名稱：[買方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]住所地：[地址]2.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]住所地：[地址]3.房屋基本信息3.1房屋所有權證書信息房屋所有權證號：[證號]登記日期：[日期]3.2房屋位置、面積、結構等信息房屋位置：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結構：[結構類型]3.3房屋抵押情況抵押權人：[抵押權人名稱]抵押權設立日期：[日期]抵押權登記機關：[登記機關名稱]4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定本合同約定的房屋交易價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式及時間節點買方應在本合同簽訂之日起[天數]個工作日內支付交易價格；4.3付款憑證及記錄買方支付交易價格后，賣方應向買方出具收款憑證，并妥善保管。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間賣方應在買方支付交易價格后的[天數]個工作日內將房屋交付給買方；5.2房屋交付條件1.房屋所有權證書齊全；2.房屋無任何權屬糾紛；3.房屋內部設施完整，無損壞；5.3房屋使用限制買方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定。6.房屋過戶手續6.1過戶所需材料1.房屋所有權證書；2.買賣雙方的身份證明；3.交易價格證明；4.其他相關材料；6.2過戶辦理流程1.買賣雙方攜帶過戶所需材料至登記機關；2.登記機關審核材料；3.辦理過戶登記手續；4.領取新的房屋所有權證書；6.3過戶費用及承擔1.過戶費用由買方承擔；2.具體費用按登記機關規定執行。8.抵押權處理8.1抵押權解除條件8.1.1買方支付全部交易價格；8.1.2賣方將抵押權解除申請提交給抵押權人；8.1.3抵押權人與賣方達成解除抵押權的書面協議；8.2抵押權解除流程8.2.1賣方向抵押權人提交解除抵押權的申請；8.2.2抵押權人審核申請并在[天數]個工作日內答復；8.2.3雙方達成解除抵押權的協議后，賣方辦理抵押權注銷手續；8.3抵押權解除費用8.3.1抵押權解除過程中產生的費用，包括但不限于手續費、登記費等，由賣方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]；9.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后[天數]個工作日內協商解決爭議。10.違約責任10.1違約情形及定義10.1.1買方未按約定時間支付交易價格；10.1.2賣方未按約定時間交付房屋；10.1.3一方違反合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.3違約金計算與支付10.3.1違約金的計算標準為交易價格的[百分比]%；10.3.2違約金應在違約行為發生后[天數]個工作日內支付。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約且違約方在接到解除通知后[天數]個工作日內未履行義務；11.1.2發生不可抗力事件，導致合同目的不能實現；11.2合同解除流程11.2.1受害方書面通知違約方解除合同；11.2.2違約方確認收到解除通知；11.2.3合同自違約方確認收到解除通知之日起解除；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品；11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等；12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；12.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；12.3不可抗力證明12.3.1發生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；13.2通知與送達13.2.1雙方通知應以書面形式進行；13.2.2通知應以掛號信或快遞方式送達對方住所地；13.3合同附件及補充13.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分；13.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；14.1.2買方支付全部交易價格；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的履行期限屆滿；14.2.2合同解除；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品；14.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲、乙雙方協商一致，并書面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、解決爭議或提供專業服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；3.1.2第三方違反保密義務導致的損失；3.1.3第三方因自身原因導致的合同履行延遲或無法履行；3.2第三方的責任限額不得超過合同交易價格的[百分比]%。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和甲、乙雙方的要求提供專業服務；4.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求提供真實、準確、完整的信息和服務；4.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密；4.2.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議約定；5.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付報酬；5.1.3第三方應向甲方提供合同履行相關的服務。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議約定；5.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付報酬；5.2.3第三方應向乙方提供合同履行相關的服務。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要變更合同內容，應經甲、乙雙方和第三方協商一致，并書面確認；6.2合同變更后，甲、乙雙方和第三方應按照變更后的合同約定履行各自的義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協商解決；7.2協商不成的，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發生合同解除的情形，甲、乙雙方應按照合同約定處理；8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲、乙雙方與第三方之間的權利義務關系。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件由甲、乙雙方與第三方在合同中約定；9.2合同終止后，甲、乙雙方與第三方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密；10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的通知與送達11.1第三方介入后的通知應以書面形式進行；11.2通知應以掛號信或快遞方式送達甲、乙雙方和第三方的住所地。12.第三方介入后的合同附件及補充12.1第三方介入后的合同附件為本合同不可分割的部分；12.2本合同如有未盡事宜，可由甲、乙雙方與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構狀況的證明文件。3.房屋抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的房屋抵押權登記證明，證明房屋上是否存在抵押權。說明：作為房屋抵押權狀況的證明文件。4.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，并加蓋公章。說明：作為買賣雙方身份的證明文件。5.交易價格證明要求：提供交易價格的相關證明文件，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為交易價格支付的證明文件。6.房屋過戶手續費用清單要求：提供過戶手續費用的詳細清單，包括各項費用的名稱、金額等。說明：作為過戶手續費用支付的證明文件。7.爭議解決協議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的書面協議。說明：作為爭議解決方式的證明文件。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害證明、政府文件等。說明：作為不可抗力事件發生的證明文件。9.第三方委托協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議，協議應明確雙方的權利義務。說明：作為第三方介入的依據文件。10.合同變更協議要求：提供合同變更的書面協議，協議應明確變更的內容和生效日期。說明：作為合同變更的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付交易價格；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3第三方提供錯誤信息或服務；1.4雙方未按約定履行保密義務；1.5任何一方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定的違約金計算標準，違約方應支付違約金；2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.3合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付交易價格，應支付違約金，并賠償賣方因延遲收到的利息損失；3.2賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失；3.3第三方提供錯誤信息導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；3.4雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任；3.5任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。全文完。2024版抵押房屋買賣協議書，特別約定房屋買賣雙方責任及義務2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議標的1.4協議簽訂時間1.5協議生效時間1.6協議履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設施2.7房屋抵押情況2.8房屋權利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證3.6逾期付款責任4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋接收時間4.5房屋接收方式4.6房屋接收條件4.7房屋交付責任4.8房屋接收責任5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移5.2房屋產權登記5.3登記費用5.4登記時間5.5登記責任5.6登記風險6.特別約定事項6.1房屋抵押權人同意6.2房屋抵押權變更6.3房屋抵押權實現6.4房屋抵押權解除6.5房屋抵押權轉讓6.6房屋抵押權擔保6.7房屋抵押權優先受償7.雙方責任及義務7.1甲方責任及義務7.1.1房屋權屬清晰7.1.2房屋交付條件7.1.3房屋抵押權變更7.1.4付款義務7.2乙方責任及義務7.2.1付款義務7.2.2房屋接收條件7.2.3房屋產權登記7.2.4特別約定事項履行7.3違約責任7.3.1甲方違約責任7.3.2乙方違約責任7.3.3違約金7.4爭議解決7.4.1爭議解決方式7.4.2爭議解決機構7.4.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力范圍8.3不可抗力通知8.4不可抗力影響8.5不可抗力解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責任10.4合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任11.4合同終止通知12.通知與送達12.1通知形式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間12.5送達證明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證13.3附件三：房屋抵押權證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4簽署代表14.5簽署日期第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024版抵押房屋買賣協議書”。1.2協議雙方甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.3協議標的本協議標的為甲方擁有的位于__________________的房屋，房屋所有權證號為__________________。1.4協議簽訂時間本協議簽訂時間為____年____月____日。1.5協議生效時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協議履行期限本協議的履行期限自協議生效之日起至房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________2.2房屋權屬甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方購買房屋后享有完整的所有權。2.3房屋結構房屋結構為____________________。2.4房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.5房屋用途房屋用途為____________________。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____________________。2.7房屋抵押情況房屋目前存在抵押權，抵押權人為____________________，抵押權金額為____元。2.8房屋權利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為____元。3.2付款方式乙方分兩次支付房屋交易價格，第一次支付____元，第二次支付____元。3.3付款時間第一次付款時間為本協議生效之日起____個工作日內，第二次付款時間為房屋交付之日起____個工作日內。3.4付款地點付款地點為____________________。3.5付款憑證乙方支付款項后，甲方應提供相應的付款憑證。3.6逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間甲方應在本協議生效之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付方式甲方應以實際交付方式將房屋交付給乙方。4.3房屋交付條件4.4房屋接收時間乙方應在甲方交付房屋之日起____個工作日內接收房屋。4.5房屋接收方式乙方應以實際接收方式接收房屋。4.6房屋接收條件4.7房屋交付責任甲方負責房屋的交付，確保房屋符合交付條件。4.8房屋接收責任乙方負責房屋的接收，確保房屋符合接收條件。5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移本協議簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續。5.2房屋產權登記乙方應在房屋交付之日起____個工作日內辦理房屋產權登記手續。5.3登記費用房屋產權登記費用由乙方承擔。5.4登記時間房屋產權登記時間應在房屋交付之日起____個工作日內完成。5.5登記責任甲方負責房屋產權轉移手續的辦理，乙方負責房屋產權登記手續的辦理。5.6登記風險房屋產權登記過程中產生的風險由辦理登記方承擔。8.特別約定事項8.1房屋抵押權人同意甲方保證已取得房屋抵押權人的書面同意，允許房屋轉讓，并同意乙方在房屋產權轉移登記后解除抵押。8.2房屋抵押權變更如因房屋轉讓需要，甲方應負責辦理房屋抵押權的變更手續。8.3房屋抵押權實現在房屋抵押權人同意的情況下，若甲方無法履行還款義務，房屋抵押權人有權實現抵押權。8.4房屋抵押權解除房屋產權轉移登記手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋抵押權的解除手續。8.5房屋抵押權轉讓甲方保證在房屋抵押權轉讓的情況下，不影響乙方的房屋所有權。8.6房屋抵押權擔保如乙方需要，甲方應提供房屋抵押權的擔保，確保乙方權益。8.7房屋抵押權優先受償在房屋抵押權人實現抵押權時，乙方應優先受償。9.雙方責任及義務9.1甲方責任及義務9.1.1房屋權屬清晰甲方保證房屋權屬無爭議，無任何權利瑕疵。9.1.2房屋交付條件甲方確保房屋交付時符合約定的條件，無隱藏瑕疵。9.1.3房屋抵押權變更甲方應協助乙方辦理房屋抵押權的變更手續。9.1.4付款義務甲方應在協議約定的期限內接受乙方的付款。9.2乙方責任及義務9.2.1付款義務乙方應按照協議約定的方式和時間支付房屋交易款項。9.2.2房屋接收條件乙方接收房屋時應滿足協議約定的接收條件。9.2.3房屋產權登記乙方應負責辦理房屋產權登記手續。9.2.4特別約定事項履行乙方應履行協議中特別約定的各項義務。9.3違約責任9.3.1甲方違約責任若甲方違約，應向乙方支付違約金，并承擔相應損失。9.3.2乙方違約責任若乙方違約，應向甲方支付違約金，并承擔相應損失。9.3.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定。9.4爭議解決9.4.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。9.4.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力范圍本協議所指的不可抗力范圍包括：地震、火災、洪水、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力通知發生不可抗力事件后，受影響的方應在____小時內以書面形式通知對方。10.4不可抗力影響不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應協商解決。10.5不可抗力解除不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。11.合同解除11.1合同解除條件在發生不可抗力或其他約定解除條件時，雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同后，另一方應在____小時內予以答復。11.3合同解除責任合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。11.4合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發出。12.合同變更12.1合同變更條件在協議履行過程中，如雙方協商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序變更合同應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更責任合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。12.4合同變更通知合同變更的通知應以書面形式發出。13.合同終止13.1合同終止條件本協議約定的權利義務履行完畢或雙方協商一致時，本協議終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行結算。13.3合同終止責任合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。13.4合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發出。14.通知與送達14.1通知形式通知應以書面形式發出，包括信函、傳真、電子郵件等。14.2送達地址雙方的送達地址應在協議中約定。14.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。14.4送達時間送達時間以收到通知的日期為準。14.5送達證明送達證明應由送達方提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、合規，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理相關手續、監督交易流程等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1協同關系16.2保密義務甲乙雙方及第三方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。16.3責任劃分甲乙雙方應明確各自與第三方之間的責任劃分，確保各方權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供錯誤信息、服務不當等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額標準第三方責任限額為本合同交易金額的____%，最高不超過____元。17.3責任限額計算責任限額=交易金額×責任限額比例17.4責任限額賠償第三方責任限額賠償應在本合同約定的爭議解決方式下進行。18.第三方介入條款18.1第三方介入程序甲乙雙方應在協議中明確第三方介入的具體程序，包括第三方選擇、介入方式、費用承擔等。18.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并納入交易總價中。18.3第三方介入期限第三方介入期限自本合同簽訂之日起至房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日止。19.第三方介入變更19.1變更條件在協議履行過程中，如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入條款，應協商一致。19.2變更程序變更第三方介入條款應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。19.3變更責任變更第三方介入條款后，甲乙雙方應按照變更后的條款履行義務。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）本合同約定的權利義務履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續履行職責。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應進行結算。20.3終止責任第三方介入終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式應在本合同中約定。21.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。22.第三方介入的其他注意事項22.1第三方資質甲乙雙方在選擇第三方時，應注意其資質、信譽和服務質量。22.2第三方變更如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應及時更換第三方