房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房屋信息

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXX。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00）。該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修等。

三、付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

1.合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00）。

2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00）。

四、房屋交付

甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

五、過(guò)戶(hù)手續(xù)

甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、中介服務(wù)費(fèi)

乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00）。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付乙方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之五的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方已支付的定金不予退還，并支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之五的違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本合同終止，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

代表人（簽字）：王五

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙丙三方真實(shí)意愿的表達(dá)，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方房