廣州市租屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修、清潔等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。

5.3房屋維修責任：

（1）房屋主體結構、承重結構的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重結構的維修責任由乙方承擔；

（3）房屋附屬設施、設備的維修責任，按照相關法律法規(guī)和約定執(zhí)行。

六、其他約定

6.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.3乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

6.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3乙方違反本合同第六條第三款約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在有效期內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除。

十、附件

10.1房屋產權證明復印件

10.2房屋租賃登記備案證明復印件

10.3其他與本合同相關的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方為乙方的租賃行為提供擔保，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修、清潔等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保金人民幣__________元整，作為乙方租賃行為的擔保。

5.2如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

5.3丙方有權隨時了解乙方的租賃情況，并有權要求乙方提供相應的租賃證明材料。

5.4丙方在本合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正或解除本合同，并要求甲方承擔相應的責任。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。

6.3房屋維修責任：

（1）房屋主體結構、承重結構的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重結構的維修責任由乙方承擔；

（3）房屋附屬設施、設備的維修責任，按照相關法律法規(guī)和約定執(zhí)行。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3乙方違反本合同第六條第三款約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方未按約定承擔擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在有效期內，未經三方書面同意，任何一方不得擅自解除。

十、附件

10.1房屋產權證明復印件

10.2房屋租賃登記備案證明復印件

10.3其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的擔保金和責任承擔，使得乙方的違約成本增加，有利于維護甲方的合法權益。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋用于__________（具體用途），丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，為保障雙方的合法權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋維修、清潔等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保金人民幣__________元整，作為乙方租賃行為的擔保。

5.2如乙方按照合同約定履行義務，丙方有權要求甲方退還擔保金。

5.3丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

六、房屋使用及維護

6.1乙方有權按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方應保持房屋及其設施的良好狀態(tài)，租賃期滿或解除合同時，應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。

6.3房屋維修責任：

（1）房屋主體結構、承重結構的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重結構的維修責任由乙方承擔；

（3）房屋附屬設施、設備的維修責任，按照相關法律法規(guī)和約定執(zhí)行。

七、乙方權益保障

7.1甲方應確保房屋權屬清晰，不得有權利瑕疵。

7.2甲方應提供與房屋租賃相關的必要證件，包括但不限于房屋產權證明、租賃登記備案證明等。

7.3甲方應保證房屋符合租賃條件，如房屋存在影響乙方正常使用的問題，乙方有權要求甲方修復或更換。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合租賃條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.3丙方未按約定承擔擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________倍。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同在有效期內，未經三方書面同意，任何一方不得擅自解除。

十、附件

10.1房屋產權證明復印件

10.2房屋租賃登記備案證明復印件

10.3其他與本合同相關的文件

乙方權