?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于江蘇省泰興市街道號，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2該房地產土地使用權性質為，土地使用權期限至年。1.3甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買上述房地產的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合同之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將上述房地產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房地產進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房地產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致無法過戶的，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權按照逾期天數收取違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同履行過程中，如因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供有效授權文件。解決辦法：核實身份及授權文件，確保代理人簽訂合同的有效性。2.確認房地產權屬清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：雙方可共同向相關部門查詢房產權屬情況，確保房產無任何法律糾紛。3.房款支付及定金退還問題。解決辦法：嚴格按照合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，甲方有權按照逾期天數收取違約金。定金支付后，除非合同約定或法律規定的情形，否則乙方不得要求退還。4.交付及過戶問題。解決辦法：甲方應按照合同約定時間將房地產交付給乙方，并在過戶過程中提供必要的協助。過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。5.政策調整、法律法規變化等不可抗力因素。解決辦法：雙方應密切關注政策及法律法規變化，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格，包括但不限于簽訂合同、訴訟等。2.授權文件：指代理人簽訂合由委托人出具的授權其代理辦理相關事務的書面文件。3.房地產權屬：指房地產的所有權、使用權、收益權和處分權等權利。4.抵押：債務人或者第三人將其在房地產上的權利設為擔保，以確保債務的履行。5.債務：指債務人因合同、侵權、無因管理等原因對債權人承擔的履行義務。6.權利糾紛：指雙方在房地產權利、利益等方面的爭議。7.定金：雙方在合同中約定，為確保合同履行，乙方支付給甲方的金錢。8.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。9.交付：甲方將房地產實際交付給乙方占有、使用的行為。10.過戶：將房地產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。11.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.泰興市范圍內的房地產買賣交易。2.買賣雙方為自然人或者法人、其他組織。3.房地產具備獨立使用功能，包括但不限于住宅、商業、辦公等。4.雙方就房地產買賣事宜達成一致，需明確權利義務及違約責任。補充條款：1.房地產現狀描述：詳細描述房屋的現狀，包括面積、結構、裝修情況等。2.附屬設施：明確房地產附屬設施的歸屬及使用權限，如車位、儲藏室等。3.房屋維修責任：約定房屋在過戶前后的維修責任及維修費用承擔方式。4.物業服務費用：說明物業服務費用的承擔方式，以及入住后的相關費用。5.戶口遷移：雙方對于房屋買賣后，賣方戶口遷移的期限及責任進行約定。6.交易時間：明確合同簽訂后，房屋交付及過戶的時間節點。7.違約責任：對于合同履行過程中的違約行為，約定具體的違約金計算方式。附件列表：1.甲方房屋所有權證/不動產權證書復印