出售小區房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋產權證號為____________________。

1.2該房屋所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應一次性向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號：____________________

開戶行：____________________

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%。

3.3甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

4.2雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，依法繳納房屋買賣稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案表復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋產權證號為____________________。

1.2該房屋所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應一次性向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

銀行賬號：____________________

開戶行：____________________

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%。

3.3甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證過戶至乙方名下。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為乙方提供全額擔保，擔保金額為房屋總價款的____________________%。

4.2丙方在本合同約定的期限內，若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方欠付的款項。

4.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為支付的款項。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

5.2雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，依法繳納房屋買賣稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在交付房屋前，提供合法有效的身份證件、戶口本等證明材料。

6.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，將房屋總價款的____________________%支付至甲方指定的銀行賬戶。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期限內，提供合法有效的擔保文件。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

7.2若乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在購房過程中，未經甲方同意，不得擅自處分該房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案表復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保文件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。丙方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任及限制條款，保障自身權益，確保交易安全。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步增強了交易的可信度和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房貸款提供融資擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋產權證號為____________________。

1.2該房屋所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金，共計人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向丙方申請購房貸款，丙方應在收到乙方申請后____________________個工作日內作出是否提供融資擔保的決定。

2.3乙方在獲得貸款批準后，應按照貸款合同約定的時間和金額向甲方支付剩余的房屋總價款。

三、丙方融資擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供融資擔保服務，擔保金額為乙方貸款總額的____________________%。

3.2丙方在乙方未按時償還貸款時，應根據貸款合同約定履行擔保責任，代為償還乙方欠付的貸款本金及利息。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為償還的款項。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同后____________________個工作日內，提供房屋的權屬證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在交付房屋前，保證房屋的交付符合合同約定的條件。

4.3乙方有權在貸款合同約定的還款期限內，根據自身財務狀況調整還款計劃。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的貸款還款調整請求，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案表復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保文件

5.貸款合同

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：