二零二四年度電影拍攝場地租賃協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃的基本條款3.1場地位置及描述3.2租賃期限3.3租賃費用3.4付款方式及期限4.場地使用條款4.1場地使用目的4.2使用時間及安排4.3使用限制5.安全與責任5.1安全要求5.2責任承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險范圍7.維護與保養7.1維護責任7.2保養要求8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他條款12.1適用法律12.2通知12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地使用計劃14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度電影拍攝場地租賃協議》。1.1.2“出租方”指擁有場地所有權的甲方。1.1.3“承租方”指租用場地的乙方。1.1.4“場地”指出租方提供的可用于電影拍攝的場所。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起止日期。1.1.6“租賃費用”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯系方式：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯系方式：________________第三條場地租賃的基本條款3.1場地位置及描述3.1.1場地位于：________________3.1.2場地面積：________________3.1.3場地設施：________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：________________3.2.2租賃結束日期：________________3.3租賃費用3.3.1場地租金：________________3.3.2付款方式：________________3.3.3付款期限：________________3.4付款方式及期限3.4.1乙方應在租賃期限開始前支付首期租金。3.4.2后續租金應按約定的付款期限支付。第四條場地使用條款4.1場地使用目的4.1.1乙方僅可使用場地進行電影拍攝活動。4.1.2乙方不得將場地用于任何其他目的。4.2使用時間及安排4.2.1乙方應在租賃期限內安排使用場地。4.2.2使用時間應與甲方協商一致。4.3使用限制4.3.1乙方不得損壞場地設施。4.3.2乙方不得在場地內進行任何違法活動。第五條安全與責任5.1安全要求5.1.1乙方應確保在場地內的所有活動符合安全標準。5.1.2乙方應采取必要措施防止安全事故的發生。5.2責任承擔5.2.1甲方對場地本身的安全負責。5.2.2乙方對在場地內發生的安全事故承擔責任。第六條保險6.1保險責任6.1.1甲方應為其所有財產投保，包括場地。6.1.2乙方應為其在場地內進行的活動投保。6.2保險費用6.2.1保險費用由各自承擔。6.3保險范圍6.3.1保險范圍應涵蓋場地及活動期間可能發生的風險。第七條維護與保養7.1維護責任7.1.1乙方應負責場地的日常維護。7.1.2乙方應保持場地設施的良好狀態。7.2保養要求7.2.1乙方應按照甲方要求進行場地保養。7.2.2保養期間，乙方不得使用場地。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按時支付租賃費用的。8.1.2乙方違反場地使用限制的。8.1.3乙方損壞場地設施未進行賠償的。8.1.4乙方未按照約定進行場地維護的。8.1.5甲方未按約定提供場地的。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用的千分之五計算。8.2.2乙方違反場地使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔場地恢復原狀的費用。8.2.3乙方損壞場地設施，應賠償甲方實際損失。8.2.4乙方未按照約定進行場地維護，甲方有權自行進行維護并從乙方租賃費用中扣除相應費用。8.2.5甲方未按約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。第九條解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并保留相關證據。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。第十二條其他條款12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知12.2.1任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方代表簽字（或蓋章）：________________13.2.2乙方代表簽字（或蓋章）：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地使用計劃14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方協商一致的前提下，介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方可參與本合同的任何條款的履行，包括但不限于場地租賃、費用支付、安全保障、爭議解決等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方對本合同項下的責任限額，應根據其提供的具體服務內容協商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入批準3.2.1第三方在收到甲乙雙方介入申請后，應在規定的時間內給予答復。3.3第三方介入協議3.3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂三方協議，明確各方的權利義務。第四條第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方對本合同項下的責任，僅限于其介入范圍內的責任。5.2權利劃分5.2.1第三方在本合同項下的權利，僅限于其介入范圍內的權利。5.3義務劃分5.3.1第三方在本合同項下的義務，僅限于其介入范圍內的義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請6.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方共同協商。6.2合同變更協議6.2.1合同變更需經甲乙雙方和第三方共同簽署協議，并明確變更內容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，爭議解決方式仍按原合同約定執行。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入后，爭議解決程序仍按原合同約定執行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，合同終止條件仍按原合同約定執行。8.2合同終止程序8.2.1合同終止需經甲乙雙方和第三方共同協商。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9.1.1第三方介入后，合同解除條件仍按原合同約定執行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需經甲乙雙方和第三方共同協商。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行10.1.1第三方介入后，合同履行仍按原合同約定執行。10.2合同履行監督10.2.1第三方有權對甲乙雙方合同履行情況進行監督。第十一條第三方介入后的合同解釋11.1合同解釋11.1.1第三方介入后，合同解釋仍按原合同約定執行。11.2解釋爭議11.2.1如對合同解釋存在爭議，甲乙雙方和第三方應共同協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、場地詳細信息、租賃期限、租賃費用、付款方式、使用條款、安全與責任、保險、維護與保養、違約責任、解除合同、爭議解決、合同生效及變更等條款的具體內容。附件說明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.附件二：場地使用計劃詳細要求：包括拍攝日期、時間、地點、預計使用設施、人員安排、拍攝內容等詳細信息。附件說明：此附件為乙方使用場地時的具體計劃，需甲方確認。3.附件三：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責任范圍等。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的保險合同，用于保障場地及活動的安全。4.附件四：第三方協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、權利義務、責任限額等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確各方的權利義務。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為的種類、違約責任的認定標準、賠償金額等。附件說明：此附件為雙方在合同履行過程中，對違約行為進行認定的依據。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租賃費用乙方違反場地使用限制乙方損壞場地設施未進行賠償乙方未按照約定進行場地維護甲方未按約定提供場地2.違約責任認定標準乙方未按時支付租賃費用：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租賃費用千分之五的滯納金。乙方違反場地使用限制：甲方有權