商鋪租賃合同終止協議書樣本模板合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章租賃合同的基本情況2.1租賃合同的簽訂日期和編號2.2租賃合同的終止日期2.3租賃合同的解除原因第三章租賃財產的返還3.1租賃財產的返還時間3.2租賃財產的返還條件3.3租賃財產的返還方式第四章租賃費用的結算4.1租賃費用的結算時間4.2租賃費用的結算方式4.3租賃費用的結算責任第五章違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的具體承擔5.3違約金的計算和支付方式第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的成本和費用第七章附則7.1本協議的附件7.2本協議的修改和補充7.3本協議的解除和終止第八章租賃合同的解除8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的程序8.3解除租賃合同的效力第九章租賃財產的維護和保養9.1租賃財產的維護和保養責任9.2租賃財產的維修和保養費用9.3租賃財產的維護和保養記錄第十章租賃合同的變更10.1變更租賃合同的條件10.2變更租賃合同的程序10.3變更租賃合同的效力第十一章租賃合同的終止11.1終止租賃合同的條件11.2終止租賃合同的程序11.3終止租賃合同的效力第十二章租賃合同的解除和終止后的處理12.1解除和終止后的租賃財產處理12.2解除和終止后的租賃費用處理12.3解除和終止后的違約責任處理第十三章其他約定13.1租賃合同的保密條款13.2租賃合同的知識產權保護13.3租賃合同的法律法規遵守第十四章合同的簽署14.1協議各方的簽字蓋章14.2協議的生效日期14.3協議的副本和復印件效力合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章租賃合同的基本情況2.1租賃合同的簽訂日期和編號2.2租賃合同的終止日期2.3租賃合同的解除原因第三章租賃財產的返還3.1租賃財產的返還時間3.2租賃財產的返還條件3.3租賃財產的返還方式第四章租賃費用的結算4.1租賃費用的結算時間4.2租賃費用的結算方式4.3租賃費用的結算責任第五章違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的具體承擔5.3違約金的計算和支付方式第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的成本和費用第七章附則7.1本協議的附件7.2本協議的修改和補充7.3本協議的解除和終止第八章租賃合同的解除8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的程序8.3解除租賃合同的效力第九章租賃財產的維護和保養9.1租賃財產的維護和保養責任9.2租賃財產的維修和保養費用9.3租賃財產的維護和保養記錄第十章租賃合同的變更10.1變更租賃合同的條件10.2變更租賃合同的程序10.3變更租賃合同的效力第十一章租賃合同的終止11.1終止租賃合同的條件11.2終止租賃合同的程序11.3終止租賃合同的效力第十二章租賃合同的解除和終止后的處理12.1解除和終止后的租賃財產處理12.2解除和終止后的租賃費用處理12.3解除和終止后的違約責任處理第十三章其他約定13.1租賃合同的保密條款13.2租賃合同的知識產權保護13.3租賃合同的法律法規遵守第十四章合同的簽署14.1協議各方的簽字蓋章14.2協議的生效日期14.3協議的副本和復印件效力[簽字欄]甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________[此處用于雙方簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前終止租賃合同的條款1.1甲方有權在租賃期間內提前終止本租賃合同，但應提前三個月通知乙方。1.2甲方提前終止合同的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：提前終止日租賃費用的三倍。1.3甲方提前終止合同的，應按照本合同約定將租賃財產返還乙方。附加條款二：租金調整條款2.1若租賃期間內市場租金發生重大變化，甲方有權根據市場情況調整租金。2.2租金調整的，甲方應提前一個月通知乙方，并提供相關市場租金變化的證明材料。2.3乙方對甲方提出的租金調整有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款三：租賃用途限制條款3.1乙方應按照合同約定使用租賃財產，不得擅自改變用途。3.2乙方不得將租賃財產轉租給第三方，如違反此規定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在使用租賃財產時，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。附加條款四：維修和保養責任條款4.1乙方應負責租賃財產的日常維修和保養，確保租賃財產的安全和正常使用。4.2租賃財產出現故障或損壞的，乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用。4.3乙方未按照約定進行維修和保養，導致租賃財產損失的，乙方應承擔相應責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：中介服務費用條款5.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂中介服務費用由甲方承擔。5.2中介服務費用包括但不限于中介機構的咨詢費、代理費等。5.3甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付中介服務費用，否則乙方有權拒絕履行本合同。附加條款六：中介責任條款6.1中介應按照甲乙雙方的指示，提供真實、準確的信息，并協助雙方完成合同簽訂。6.2中介應對甲乙雙方的商業秘密保密，如有泄露，中介應承擔相應責任。6.3中介未按照約定履行職責的，甲方和乙方有權解除與中介的合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃財產清單2.租賃合同的簽訂證明文件3.租賃財產的維修和保養記錄4.市場租金變化證明材料5.中介服務費用支付憑證6.商業秘密保密協議7.第三方中介的合同協議二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同但未提前通知乙方2.甲方未支付違約金3.乙方未按約定使用租賃財產4.乙方擅自將租賃財產轉租給第三方5.乙方未按約定進行維修和保養6.中介未提供真實、準確的信息7.中介未保密甲乙雙方的商業秘密8.中介未按約定履行職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。3.市場租金：指同類型租賃財產在同等條件下的租金水平。4.維修和保養：指對租賃財產進行必要的維護和保養，以保證其安全、正常使用。5.中介：指在租賃合同簽訂過程中提供咨詢、介紹服務的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同但未提前通知乙方解決辦法：按照合同約定支付違約金，并按照合同約定將租賃財產返還乙方。2.問題：乙方擅自將租賃財產轉租給第三方解決辦法：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃財產出現故障或損壞解決辦