店鋪租賃合同終止協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂宗旨1.2租賃合同的終止背景1.3協議主體及定義1.4本協議的效力與適用范圍第二章終止條件2.1租賃合同終止的觸發條件2.2終止條件的成就與通知2.3終止條件的效力確認第三章終止程序3.1終止協議的啟動3.2終止協議的協商與簽訂3.3終止協議的生效時間3.4終止協議的公示與通知第四章終止后果4.1租賃合同終止后的權益處理4.2租賃財產的返還與驗收4.3終止協議涉及的違約責任4.4終止協議涉及的權益轉讓第五章經濟結算5.1終止協議前的財務清算5.2租賃期間費用結算5.3終止協議涉及的賠償或補償5.4結算方式的確定及支付期限第六章合同終止后的權益保護6.1終止協議后雙方的權益保障6.2保密條款的繼續執行6.3知識產權的保護6.4終止協議后合同爭議的解決第七章協助與配合7.1終止協議期間的相互協助7.2終止協議后相關手續的辦理7.3終止協議后資料的交接7.4終止協議后雙方的其他配合事項第八章法律適用與爭議解決8.1終止協議適用的法律8.2爭議解決的途徑與方法8.3訴訟或仲裁的管轄地點與機構8.4法律顧問的聘請與法律意見第九章通知與送達9.1協議通知的方式與時限9.2送達地址及聯系方式的確認9.3通知的生效與送達證明9.4特殊情況下的通知處理第十章附則10.1本協議的附件及補充協議10.2附則的生效與解釋權10.3協議的修訂與替換10.4本協議的簽署與蓋章第十一章租賃合同的終止聲明11.1終止協議的公開聲明11.2終止協議的對外公告11.3終止協議的宣傳與解釋11.4終止協議后的市場影響評估第十二章雙方承諾與保證12.1終止協議雙方的誠信承諾12.2終止協議雙方的合法合規保證12.3終止協議雙方的保密承諾12.4終止協議雙方的違約責任第十三章權利與義務的轉移13.1終止協議后權利義務的繼承13.2終止協議后權利義務的轉讓13.3終止協議后權利義務的分配13.4終止協議后權利義務的變更第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2終止協議的補充條款14.3終止協議的附件內容14.4雙方確認的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂宗旨為明確雙方在店鋪租賃合同終止過程中的權利義務，確保終止過程的順利進行，雙方達成如下協議。1.2租賃合同的終止背景鑒于租賃合同期限已滿，雙方經協商一致，決定終止原租賃合同。1.3協議主體及定義1.4本協議的效力與適用范圍本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，并取代原租賃合同。第二章終止條件2.1租賃合同終止的觸發條件本協議生效后，原租賃合同即終止。2.2終止條件的成就與通知本協議生效后，雙方應按照約定辦理終止手續，并向對方提供終止通知。2.3終止條件的效力確認本協議生效后，原租賃合同的權利義務即告終止，雙方不再享有原合同的權利和承擔義務。第三章終止程序3.1終止協議的啟動本協議生效后，雙方應立即啟動終止程序，按照約定辦理相關手續。3.2終止協議的協商與簽訂雙方應就終止協議的條款進行協商，并在達成一致后簽訂終止協議。3.3終止協議的生效時間本協議自簽字蓋章之日起生效。3.4終止協議的公示與通知雙方應在終止協議生效后，將終止協議進行公示，并向相關方發出終止通知。第四章終止后果4.1租賃合同終止后的權益處理雙方按照本協議約定處理終止后的權益。4.2租賃財產的返還與驗收乙方應按照約定將租賃財產返還給甲方，甲方對返還的財產進行驗收。4.3終止協議涉及的違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。4.4終止協議涉及的權益轉讓雙方約定終止協議涉及的權益轉讓方式及條件。第五章經濟結算5.1終止協議前的財務清算雙方按照約定進行終止協議前的財務清算。5.2租賃期間費用結算雙方按照約定結算租賃期間的費用。5.3終止協議涉及的賠償或補償雙方按照約定處理終止協議涉及的賠償或補償事項。5.4結算方式的確定及支付期限雙方約定結算方式及支付期限。第六章合同終止后的權益保護6.1終止協議后雙方的權益保障雙方在終止協議后繼續履行原合同中約定的權益保障條款。6.2保密條款的繼續執行雙方繼續執行原合同中的保密條款。6.3知識產權的保護雙方在終止協議后繼續保護原合同中的知識產權。6.4終止協議后合同爭議的解決雙方在終止協議后如發生爭議，應按照原合同的爭議解決方式處理。第八章法律適用與爭議解決8.1終止協議適用的法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟或仲裁的管轄地點與機構訴訟或仲裁應提交至合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構。8.4法律顧問的聘請與法律意見雙方有權聘請法律顧問，就本協議的相關事項提供法律意見。第九章通知與送達9.1協議通知的方式與時限雙方應通過書面方式發送通知，通知應在發送之日起三個工作日內生效。9.2送達地址及聯系方式的確認雙方在簽訂本協議時確認的送達地址和聯系方式為本協議通知的有效送達地址。9.3通知的生效與送達證明收到通知一方應在收到通知后三個工作日內向發送方提供送達證明。9.4特殊情況下的通知處理如因特殊情況導致通知無法送達，雙方應采取適當措施確保通知的及時有效送達。第十章附則10.1本協議的附件及補充協議本協議附件及補充協議構成本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。10.2附則的生效與解釋權本協議附則自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3協議的修訂與替換本協議的修訂和替換需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.4本協議的簽署與蓋章本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章租賃合同的終止聲明11.1終止協議的公開聲明雙方應在終止協議生效后，對外發布租賃合同終止的公開聲明。11.2終止協議的對外公告雙方應在終止協議生效后，通過適當方式對外公告租賃合同終止的消息。11.3終止協議的宣傳與解釋雙方應共同宣傳和解釋租賃合同終止的原因和影響。11.4終止協議后的市場影響評估雙方應評估終止協議后的市場影響，并采取必要措施應對可能出現的問題。第十二章雙方承諾與保證12.1終止協議雙方的誠信承諾雙方承諾在終止協議過程中保持誠信，遵守約定，履行義務。12.2終止協議雙方的合法合規保證雙方保證本協議的簽訂和履行符合法律法規的規定，不損害社會公共利益。12.3終止協議雙方的保密承諾雙方承諾對終止協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.4終止協議雙方的違約責任一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。第十三章權利與義務的轉移13.1終止協議后權利義務的繼承本協議終止后，雙方的權利義務按照本協議約定進行繼承。13.2終止協議后權利義務的轉讓本協議終止后，雙方的權利義務可以按照本協議約定進行轉讓。13.3終止協議后權利義務的分配本協議終止后，雙方的權利義務按照本協議約定進行分配。13.4終止協議后權利義務的變更本協議終止后，雙方的權利義務可以按照本協議約定進行變更。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項本協議以外的其他事項，雙方約定如下：14.2終止協議的補充條款本協議的補充條款如下：14.3終止協議的附件內容本協議的附件內容如下：14.4雙方確認的簽字蓋章頁（簽字蓋章頁）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前終止權甲方在本協議有效期內享有提前終止租賃合同的權利。甲方行使提前終止權時，應提前三個月書面通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在合同期內無理由終止合同的權利，甲方只需提前三個月通知乙方即可終止合同。這有助于甲方在市場環境變化或其他不可抗力情況下，及時調整經營策略。1.2甲方單方面調整租金權甲方在本協議有效期內享有單方面調整租金的權利。甲方調整租金時，應提前六個月書面通知乙方。條款說明：此條款允許甲方根據市場情況或其他因素，在合同期內調整租金。甲方需提前六個月通知乙方，確保乙方有足夠的時間做出相應的調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前終止權乙方在本協議有效期內享有提前終止租賃合同的權利。乙方行使提前終止權時，應提前六個月書面通知甲方。條款說明：此條款賦予乙方在合同期內無理由終止合同的權利，乙方只需提前六個月通知甲方即可終止合同。這有助于乙方在市場環境變化或其他不可抗力情況下，及時調整經營策略。2.2乙方單方面調整租金權乙方在本協議有效期內享有單方面調整租金的權利。乙方調整租金時，應提前三個月書面通知甲方。條款說明：此條款允許乙方根據市場情況或其他因素，在合同期內調整租金。乙方需提前三個月通知甲方，確保甲方有足夠的時間做出相應的調整。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的協調權當甲方或乙方選擇第三方中介作為協調方時，中介有權在合同期內對雙方進行協調，以確保合同的順利履行。條款說明：此條款賦予第三方中介在合同期內的協調權，中介可以協助甲方和乙方解決履行過程中的問題，確保合同的順利進行。3.2第三方中介的監督權第三方中介有權對甲方和乙方的履行情況進行監督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務。條款說明：此條款賦予第三方中介對甲方和乙方的履行情況進行監督的權力，中介可以確保雙方遵守合同約定，維護雙方的合法權益。3.3第三方中介的調解權當甲方和乙方發生爭議時，第三方中介有權進行調解，協助雙方達成一致。條款說明：此條款賦予第三方中介在甲方和乙方發生爭議時的調解權，中介可以協助雙方解決爭議，避免影響合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同終止協議2.租賃合同終止聲明3.終止協議雙方的誠信承諾4.終止協議雙方的合法合規保證5.終止協議雙方的保密承諾6.終止協議雙方的違約責任7.終止協議的補充條款8.終止協議的附件內容9.雙方確認的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定時間交付租賃財產3.甲方未按約定使用租賃財產4.乙方未按約定維護租賃財產5.雙方未按約定履行合同義務6.雙方未按約定履行合同義務的具體情形三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.終止協議：指雙方提前終止租賃合同的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間交付租賃財產解決辦法：乙方應按照約定時間交付租賃財產，如逾期交付，應承擔逾期交付的違約責任。3.問題：甲方未按約定使用租賃財產解決辦法：甲方應按照約定使用租賃財產，如未按約定使用，應承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未按約定維護租賃財產解決辦法：乙方應按照約定維護租賃財產，如未按約定維護，應承擔相應的違約責任。5.問題：雙方未按約定履行合同義務解決辦法：雙方應按照約定履行合同義務，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為主導時，適用提前終止權、單方面調整租