20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3甲方授權代理人信息（如有）1.4乙方授權代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3建筑面積2.4產權性質2.5房屋結構2.6產權來源2.7附屬設施3.房產權屬證明3.1產權證復印件3.2土地證復印件3.3其他權屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間及節點4.4首付款比例4.5尾款支付條件4.6逾期付款責任5.購房稅費5.1購房稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算依據6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵處理期限7.4瑕疵處理費用8.車庫情況8.1車庫地址8.2車庫面積8.3車庫權屬8.4車庫使用條件9.履約保證9.1履約保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系電話：___________乙方身份證號碼：___________1.3甲方授權代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權委托書：___________1.4乙方授權代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權委托書：___________2.房產基本情況2.1房產地址：___________2.2房產產權證號：___________2.3建筑面積：___________平方米2.4產權性質：___________2.5房屋結構：___________2.6產權來源：___________2.7附屬設施：___________3.房產權屬證明3.1產權證復印件：___________3.2土地證復印件：___________3.3其他權屬證明文件：___________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時間及節點：___________4.4首付款比例：___________4.5尾款支付條件：___________4.6逾期付款責任：___________5.購房稅費5.1購房稅費種類：___________5.2稅費承擔方：___________5.3稅費計算依據：___________6.交付與驗收6.1交付時間：___________6.2交付條件：___________6.3驗收標準：___________6.4驗收程序：___________6.5驗收期限：___________7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量承諾：___________7.2房屋瑕疵處理：___________7.3瑕疵處理期限：___________7.4瑕疵處理費用：___________8.車庫情況8.1車庫地址：___________8.2車庫面積：___________平方米8.3車庫權屬：本合同所涉車庫產權歸甲方所有，乙方購買本房產時，車庫使用權一并轉讓給乙方。8.4車庫使用條件：乙方在購買本房產后，享有車庫的獨立使用權，不得擅自改變車庫結構，不得將車庫出租或用于其他商業用途。9.履約保證9.1履約保證金金額：___________元9.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付履約保證金。9.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應在合同解除后____個工作日內無息退還乙方履約保證金。9.4保證金退還時間：合同解除后，甲方應在收到乙方提交的合同解除證明及履約完畢證明后____個工作日內退還保證金。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋質量不符合約定、未按約定時間交付房屋等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償標準：違約金的計算標準為合同總價款的_____%，最高不超過_______元。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起____個工作日內書面確認解除合同。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。_______仲裁委員會_______仲裁委員會12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁機構規定執行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等相關事宜。14.其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他補充條款：___________14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業服務的單位或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，確保交易安全、高效、合規。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應符合國家相關法律法規和行業規范。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的專業資質和執業許可，并承諾按照合同約定和行業標準提供服務。16.3第三方費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額為本合同交易總價款的_____%，最高不超過_______元。17.3保險條款：第三方應購買相應的職業責任保險，以保障其責任范圍內可能發生的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方應向第三方提供真實、完整的房屋權屬證明和相關資料，并配合第三方進行盡職調查。18.2乙方責任：乙方應向第三方提供真實、完整的身份證明和相關資料，并配合第三方進行盡職調查。18.3第三方責任：第三方應按照合同約定和行業標準履行職責，確保合同目的的實現。18.4甲方、乙方與第三方之間的責任劃分：甲方、乙方與第三方之間的責任劃分應遵循公平、合理原則，具體由合同約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入時間：第三方介入時間應在合同簽訂后，房屋交付前。19.2第三方介入流程：19.2.1第三方根據合同約定和行業標準，對房屋權屬、質量等進行盡職調查。19.2.2第三方出具調查報告，報告內容應真實、客觀、全面。19.2.3第三方參與房屋交付、驗收等環節，確保合同履行。19.2.4第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應措施。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方服務期限屆滿。20.2終止程序：第三方介入終止時，應向甲乙雙方出具終止服務證明，并辦理相關手續。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可按本合同第12條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，能反映房產的真實產權情況。說明：用于證明房產的權屬，是合同生效的重要依據。2.土地證復印件要求：清晰、完整，能反映土地的使用權情況。說明：用于證明土地的使用權，是合同生效的重要依據。3.房屋質量保證書要求：由甲方出具，明確房屋的質量承諾和保修期限。說明：用于保障乙方在房屋使用過程中的合法權益。4.付款憑證要求：真實、完整，能證明付款的金額和日期。說明：用于證明合同款項的支付情況。5.稅費繳納憑證要求：真實、完整，能證明稅費已繳納。說明：用于證明購房稅費已按規定繳納。6.第三方服務協議要求：明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方服務行為，保障甲乙雙方的權益。7.履約保證金收據要求：真實、完整，能證明保證金已繳納。說明：用于證明履約保證金已繳納，是合同履行的重要保障。8.合同解除證明要求：真實、完整，能證明合同已解除。說明：用于證明合同解除的事實，是后續處理的重要依據。9.爭議解決協議要求：真實、完整，能證明爭議已解決。說明：用于證明爭議解決的結果，是合同履行的重要保障。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充合同內容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例：乙方應在合同約定的時間內支付首付款，如逾期付款，應向甲方支付_____%的逾期付款利息。2.房屋質量不符合約定責任認定：甲方提供的房屋質量不符合約定的，應承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例：甲方提供的房屋存在結構性質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換，如甲方未在約定時間內修復，乙方有權解除合同并要求賠償。3.未按約定時間交付房屋責任認定：甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。4.違反合同約定使用房屋責任認定：任何一方違反合同約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.第三方違約責任認定：第三方在履行合同過程中違約的，應承擔相應的違約責任，并由甲方或乙方追究其責任。示例：第三方在房屋驗收過程中存在疏忽，導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產產權性質2.2房地產坐落位置2.3房地產面積及結構2.4房地產裝修情況2.5房地產車庫情況3.買賣雙方的權利義務3.1賣方權利義務3.2買方權利義務4.房地產交易價格及支付方式4.1房地產交易價格4.2支付方式及時間節點4.3預付款項5.房地產過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔及支付5.3辦理時限6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.附件及相關文件7.1房地產產權證明文件7.2買賣雙方身份證明文件7.3房地產交易稅費相關文件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同份數及保管13.合同簽署日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯系電話：_______________________賣方住址：_________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方聯系電話：_______________________買方住址：_________________________2.房地產基本情況2.1房地產產權性質房地產產權性質：私有產權2.2房地產坐落位置房地產所在區域：_____________________房地產具體地址：____________________2.3房地產面積及結構房地產建筑面積：_____________________房地產結構：_________________________2.4房地產裝修情況房地產裝修程度：精裝修裝修風格：_________________________2.5房地產車庫情況車庫面積：_________________________車庫位置：_________________________3.買賣雙方的權利義務3.1賣方權利義務3.1.1賣方保證房地產產權清晰、無抵押、無查封等限制。3.1.2賣方應在合同約定的時間內將房地產及相關文件交付買方。3.1.3賣方應承擔房地產交易中產生的稅費。3.2買方權利義務3.2.1買方保證支付房地產交易款項。3.2.2買方應在合同約定的時間內辦理房地產過戶手續。3.2.3買方應遵守國家相關法律法規及房地產管理規約。4.房地產交易價格及支付方式4.1房地產交易價格房地產交易總價：人民幣_____________元整。4.2支付方式及時間節點4.2.1預付款項：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款支付：人民幣_____________元整，于房地產過戶手續辦理完畢后支付。4.3預付款項預付款項：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日支付。5.房地產過戶手續及稅費5.1過戶手續辦理賣方應協助買方辦理房地產過戶手續。5.2稅費承擔及支付房地產交易稅費由買方承擔。5.3辦理時限房地產過戶手續應在合同簽訂之日起_________日內完成。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產過戶手續辦理完畢之日止。6.2違約責任及賠償6.2.1賣方未按時交付房地產或交付的房地產不符合約定的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_____________元整。6.2.2買方未按時支付房地產交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣_____________元整。6.2.3雙方因履行合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.合同附件及相關文件7.1房地產產權證明文件房地產產權證復印件7.2買賣雙方身份證明文件賣方身份證復印件買方身份證復印件7.3房地產交易稅費相關文件房地產交易稅費繳納憑證復印件8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產過戶手續辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更必須經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1雙方應立即停止履行合同義務；10.1.2已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；10.1.3雙方應按照合同約定處理房地產及相關文件。10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應按照合同約定處理房地產及相關文件；10.2.2雙方應結算合同履行過程中的費用；10.2.3合同終止后，如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規定，包括但不限于舉證、答辯、審理等環節。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件；12.1.2發生不可抗力事件，合同履行期限可以相應順延。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達；12.2.2通知送達日期以收件人實際收到通知之日為準。12.3合同份數及保管本合同一式_________份，賣方持_________份，買方持_________份。雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽署。14.合同附件14.1房地產產權證復印件14.2賣方身份證復印件14.3買方身份證復印件14.4房地產交易稅費繳納憑證復印件14.5其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，為本次房地產交易提供相關服務或協助的機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行、保險公司等。2.第三方的責任和權利2.1第三方應根據合同約定或法律法規的規定，履行其職責，并享有相應的權利。2.2第三方在履行職責過程中，應確保其提供的服務真實、準確、有效，并對因自身過錯導致的服務缺陷承擔相應的責任。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.2買賣雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如合同總價的10%。4.2若第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失，其應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方充分了解合同內容，并明確其權利義務。5.1.2甲乙雙方應監督第三方履行職責，并有權要求第三方提供工作進展報告。5.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方應獨立承擔因自身過錯導致的法律責任。6.2第三方與房地產交易無關的第三方（如政府部門、其他服務機構等）之間的責任劃分，應按照相關法律法規和各自服務合同的規定執行。7.第三方的退出機制7.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續履行或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應立即更換第三方，并確保交易順利進行。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的資料和文件保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的信息提供義務9.1第三方應根據甲乙雙方的要求，及時提供相關信息，包括但不限于房地產評估報告、測繪報告等。10.第三方的履約保證金10.1第三方在簽訂合作協議時，應向甲乙雙方支付一定數額的履約保證金，以保證其履行合同義務。10.2若第三方因自身過錯導致合同無法履行，甲乙雙方有權扣除履約保證金，作為賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋結構等信息。說明：證明房屋所有權及合法交易的基礎文件。2.賣方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：賣方身份證明文件，用于確認賣方身份。3.買方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：買方身份證明文件，用于確認買方身份。4.房地產交易稅費繳納憑證復印件要求：清晰、完整，包含繳稅人、繳稅項目、繳稅金額、繳稅日期等信息。說明：證明買方已繳納房地產交易相關稅費。5.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋市場價值、評估依據等信息。6.房地產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、測繪依據等信息。說明：確認房屋實際面積的重要文件。7.房地產交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等信息。說明：本次交易的法律文件。8.房地產交易手續費繳納憑證復印件要求：清晰、完整，包含繳費人、繳費項目、繳費金額、繳費日期等信息。說明：證明買賣雙方已繳納交易手續費。9.房地產抵押、查封等限制情況查詢結果要求：由不動產登記機構出具，包含房屋所有權人、房屋狀態、限制情況等信息。說明：確認房屋無抵押、查封等限制情況。10.房地產貸款合同（如適用）要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。說明：如買方需貸款購買房屋，此文件為貸款合同。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應支付買方違約金，違約金為房價的_____%。賣方提供虛假信息：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：買方應支付賣方違約金，違約金為房款的_____%。買方未按約定時間辦理過戶手續：買方應支付賣方違約金，違約金為房價的_____%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過約定的責任限額。4.示例說明賣方未按時交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付買方違約金人民幣______元。第三方在提供評估報告時出現重大失誤，導致買方購房決策失誤，第三方應賠償買方人民幣______元。全文完。2024版二手房買賣合同A3——精裝帶車庫住宅買賣協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2交易房產基本信息1.3交易車庫基本信息2.房產產權狀況2.1房產產權證明文件2.2房產權屬清晰證明2.3房產他項權利狀況3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2車庫交易價格3.3付款方式及時間節點3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算標準4.2買方應承擔的稅費4.3賣方應承擔的稅費4.4稅費繳納責任5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金繳納及退還5.3違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.車庫交付與驗收7.1車庫交付時間7.2車庫交付條件7.3車庫驗收標準7.4驗收不合格處理8.遷出戶口及過戶手續8.1遷出戶口要求8.2房產過戶手續8.3房產過戶費用8.4過戶責任及期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約行為定義9.3違約責任承擔9.4違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同解除通知12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2甲方（出賣方）地址：________1.1.3甲方（出賣方）聯系方式：________1.2交易房產基本信息1.2.1房產地址：________1.2.2房產證號：________1.2.3房產面積：________平方米1.2.4房產戶型：________1.2.5房產裝修情況：精裝修1.2.6房產車庫情況：帶車庫1.3交易車庫基本信息1.3.1車庫地址：________1.3.2車庫面積：________平方米1.3.3車庫用途：________2.房產產權狀況2.1房產產權證明文件2.1.1房產證復印件2.1.2土地證復印件2.1.3其他相關產權證明文件2.2房產權屬清晰證明2.2.1房產無抵押、無查封、無租賃2.2.2房產權屬無爭議2.2.3房產權屬證明文件2.3房產他項權利狀況2.3.1房產無其他他項權利2.3.2房產他項權利證明文件3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1房產交易總價：人民幣________元3.2車庫交易價格3.2.1車庫交易總價：人民幣________元3.3付款方式及時間節點3.3.1付款方式：________3.3.2付款時間節點：________3.4首付款支付方式3.4.1首付款金額：人民幣________元3.4.2首付款支付時間：________3.5尾款支付方式3.5.1尾款金額：人民幣________元3.5.2尾款支付時間：________4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算標準4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3個人所得稅：________4.1.4其他相關稅費：________4.2買方應承擔的稅費4.2.1買方應繳納的稅費：________4.3賣方應承擔的稅費4.3.1賣方應繳納的稅費：________4.4稅費繳納責任4.4.1稅費繳納義務人：________5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：人民幣________元5.1.2保證金用途：________5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金繳納時間：________5.2.2保證金退還條件：________5.2.3保證金退還時間：________5.3違約責任5.3.1違約方應承擔的違約責任：________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付前，甲方應確保房屋符合交付條件6.2.2房屋交付時，甲方應提供房屋鑰匙6.3房屋驗收標準6.3.1房屋結構安全6.3.2房屋設施齊全6.3.3房屋裝修完好6.4驗收不合格處理6.4.1驗收不合格的整改期限：________6.4.2驗收不合格的整改費用承擔：________7.車庫交付與驗收7.1車庫交付時間7.1.1車庫交付時間：________7.2車庫交付條件7.2.1車庫交付前，甲方應確保車庫符合交付條件7.2.2車庫交付時，甲方應提供車庫鑰匙7.3車庫驗收標準7.3.1車庫結構安全7.3.2車庫設施齊全7.4驗收不合格處理7.4.1車庫驗收不合格的整改期限：________7.4.2車庫驗收不合格的整改費用承擔：________8.遷出戶口及過戶手續8.1遷出戶口要求8.1.1甲方應在合同簽訂后________日內將戶口遷出8.1.2遷出戶口的具體流程及所需材料由雙方協商確定8.2房產過戶手續8.2.1房產過戶手續由甲方負責辦理8.2.2過戶手續辦理的時間節點及所需材料由雙方協商確定8.3房產過戶費用8.3.1房產過戶費用由買方承擔8.3.2費用明細包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等8.4過戶責任及期限8.4.1甲方應在合同簽訂后________日內完成戶口遷出及房產過戶手續8.4.2如甲方未按時完成，每逾期一日應向買方支付________元違約金9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約導致合同無法履行9.1.3經雙方協商一致解除合同9.2違約行為定義9.2.1甲方未按約定時間交付房產9.2.2甲方未按約定時間完成戶口遷出及房產過戶手續9.2.3買方未按約定時間支付款項9.2.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.3違約責任承擔9.3.1違約方應承擔違約金________元9.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失9.4違約賠償方式9.4.1違約金及賠償金的支付方式：________9.4.2違約金及賠償金的支付期限：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過雙方協商解決10.1.2協商不成，提交________仲裁委員會仲裁10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.2.2仲裁或訴訟的地點：________10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：________11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同附件11.2.1房產證復印件11.2.2土地證復印件11.2.3房產評估報告11.2.4雙方簽字確認的其他文件11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經雙方書面同意11.3.2合同解除需符合合同約定的條件11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應以書面形式發出11.4.2合同解除通知的送達方式：________12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄法院：________人民法院13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、戰爭等13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應以書面形式發出13.3.2合同解除通知的送達方式：________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________14.3合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方、評估機構、擔保公司等。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并簽署相關協議。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同履行過程中，對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。16.1.2第三方介入的協議應與本合同內容不沖突。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定。16.2.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、損害賠償責任等。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不完整或錯誤導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行合同義務。17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.2.3第三方應承擔因其提供的服務導致的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分