20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)配套設施3.售后服務內容3.1房產(chǎn)維修保障3.2房產(chǎn)清潔維護3.3房產(chǎn)安全管理3.4房產(chǎn)增值服務4.售后服務期限4.1售后服務起始時間4.2售后服務結束時間5.售后服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.售后服務責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3第三方責任7.售后服務糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議11.3變更與補充的效力12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方在房產(chǎn)買賣過程中對買方提供的售后服務內容、期限、費用及責任，確保買方在購房后能夠得到及時、有效的服務。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024版房產(chǎn)買賣合同中約定的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、配套設施等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期后五年止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________2.2房產(chǎn)權屬證明賣方應向買方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)內配備的配套設施包括但不限于：________________3.售后服務內容3.1房產(chǎn)維修保障賣方應保證房產(chǎn)在交房后的五年內，因房屋結構、主體質量問題導致的維修責任由賣方承擔。3.2房產(chǎn)清潔維護賣方應在交房后對房產(chǎn)進行一次全面清潔，并保持后續(xù)的日常維護。3.3房產(chǎn)安全管理賣方應確保房產(chǎn)的消防、防盜等安全設施符合國家標準，并對買方進行安全使用指導。3.4房產(chǎn)增值服務賣方可提供房產(chǎn)周邊配套資源的介紹、房產(chǎn)市場行情咨詢等增值服務。4.售后服務期限4.1售后服務起始時間自房產(chǎn)交付買方使用之日起。4.2售后服務結束時間自房產(chǎn)交付買方使用之日起滿五年。5.售后服務費用5.1費用標準售后服務費用按年度收取，每年費用為房產(chǎn)成交價的1%。5.2費用支付方式買方應于每年支付服務費用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.3費用調整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整費用標準。6.售后服務責任6.1買方責任買方應妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2賣方責任賣方應按照本協(xié)議約定提供售后服務，確保買方權益。6.3第三方責任如因第三方原因導致房產(chǎn)問題，賣方應負責協(xié)調解決，保障買方權益。8.保密條款8.1保密內容雙方對本協(xié)議內容及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同解除或終止后三年止。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，對方有權解除本協(xié)議。9.2合同終止條件本協(xié)議約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應就剩余服務費用進行結算，并按照原支付方式進行退還或收取。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同備案要求本協(xié)議簽署后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。10.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.合同變更與補充11.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式進行修改。11.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3變更與補充的效力本協(xié)議的變更或補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、律師費用、訴訟費用等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。13.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應及時以書面形式通知對方。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、維修服務公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣交易；2.第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、維修等；3.第三方提供法律咨詢或協(xié)助解決爭議。15.3第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1責任范圍1.按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質的服務；2.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在合同中明確列出。如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元。16.3責任承擔1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；3.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的服務合同，由雙方另行簽訂；2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需甲方提供協(xié)助，應事先征得甲方同意；3.第三方在履行本協(xié)議過程中，若因甲方原因導致第三方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的服務合同，由雙方另行簽訂；2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需乙方提供協(xié)助，應事先征得乙方同意；3.第三方在履行本協(xié)議過程中，若因乙方原因導致第三方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本協(xié)議過程中，若因甲乙雙方共同原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔連帶賠償責任；2.第三方在履行本協(xié)議過程中，若因甲乙雙方各自原因導致第三方損失，各自承擔相應的賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關服務合同。18.2第三方退出第三方因故退出本協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。18.3第三方退出后的責任第三方退出本協(xié)議后，其已履行部分的服務，甲乙雙方應按照合同約定支付費用；第三方未履行部分的服務，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊，詳細記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)信息。5.售后服務費用支付憑證要求：提供售后服務費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.房產(chǎn)清潔維護記錄要求：提供房產(chǎn)清潔維護記錄，包括清潔時間、清潔內容、清潔費用等。8.房產(chǎn)安全管理記錄要求：提供房產(chǎn)安全管理記錄，包括安全檢查時間、安全檢查內容、安全措施等。9.房產(chǎn)增值服務記錄要求：提供房產(chǎn)增值服務記錄，包括服務內容、服務時間、服務費用等。10.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，包括自然災害證明、戰(zhàn)爭證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付房產(chǎn)成交價的萬分之五的違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的萬分之五的違約金。買方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務質量，買方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，例如：房產(chǎn)成交價為100萬元，逾期一日，賣方應支付5000元違約金。若第三方在提供維修服務時，因工作疏忽導致房產(chǎn)損壞，買方有權要求第三方承擔維修費用及相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4售后服務1.5本合同2.售后服務范圍2.1房屋結構安全2.2設備設施維修2.3水電煤氣供應2.4房屋裝修問題2.5物業(yè)管理3.售后服務期限3.1基礎保修期3.2額外保修期3.3售后服務期限起始與終止4.售后服務責任4.1賣方責任4.2買方責任4.3第三方責任5.售后服務費用5.1保修期內免費服務5.2保修期外有償服務5.3費用結算方式6.售后服務流程6.1故障報告6.2維修請求6.3維修執(zhí)行6.4質量驗收7.售后服務保證7.1服務質量保證7.2服務時間保證7.3服務效果保證8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中賣方所出售的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋主體結構、附屬設施和土地使用權益。1.4售后服務：指賣方在買方購買房產(chǎn)后，為買方提供的包括房屋結構安全、設備設施維修、水電煤氣供應、房屋裝修問題等在內的服務。1.5本合同：指賣方與買方就房產(chǎn)售后服務達成一致意見，并由雙方簽署的此份《2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務協(xié)議》。2.售后服務范圍2.1房屋結構安全：賣方應保證房產(chǎn)主體結構在售后服務期限內無安全隱患，如發(fā)現(xiàn)結構問題，賣方應及時進行維修或更換。2.2設備設施維修：賣方負責房產(chǎn)內的電梯、空調、熱水器、水表、電表等設備的維修服務，維修費用由賣方承擔。2.3水電煤氣供應：賣方負責確保房產(chǎn)內的水電煤氣供應正常，如因賣方原因導致供應中斷，賣方應立即修復并賠償買方因此造成的損失。2.4房屋裝修問題：賣方負責因房屋裝修質量問題造成的修復工作，包括但不限于墻面、地面、門窗等。2.5物業(yè)管理：賣方負責協(xié)調房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理，確保買方享受到相應的物業(yè)管理服務。3.售后服務期限3.1基礎保修期：自房產(chǎn)交付之日起，賣方提供不少于______年的基礎保修服務。3.2額外保修期：在基礎保修期結束后，賣方可提供額外______年的保修服務，具體條件由雙方另行協(xié)商。3.3售后服務期限起始與終止：售后服務期限自房產(chǎn)交付之日起計算，至約定的售后服務期限結束之日止。4.售后服務責任4.1賣方責任：賣方應按照本合同約定提供售后服務，確保房產(chǎn)的正常使用。4.2買方責任：買方應按照合同約定使用房產(chǎn)，如因買方不當使用導致的問題，賣方不承擔維修責任。4.3第三方責任：因第三方原因導致的問題，賣方應及時協(xié)助買方解決，如賣方無法解決，買方有權要求賣方承擔相應責任。5.售后服務費用5.1保修期內免費服務：在基礎保修期內，賣方提供的售后服務均為免費。5.2保修期外有償服務：在基礎保修期結束后，賣方提供的售后服務將按照雙方約定的收費標準收取費用。5.3費用結算方式：售后服務費用由買方在收到賣方開具的發(fā)票后____個工作日內支付。6.售后服務流程6.1故障報告：買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題時，應及時向賣方報告，賣方應在接到報告后____小時內響應。6.2維修請求：賣方在接到故障報告后，應立即安排維修人員前往現(xiàn)場進行檢查和維修。6.3維修執(zhí)行：賣方應確保維修工作在____小時內完成，并達到買方滿意。6.4質量驗收：維修完成后，買方應進行質量驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應立即進行返修。7.售后服務保證7.1服務質量保證：賣方承諾提供的售后服務質量達到行業(yè)標準，確保房產(chǎn)的正常使用。7.2服務時間保證：賣方保證在接到故障報告后，維修工作在____小時內完成。7.3服務效果保證：賣方保證維修后的房產(chǎn)達到原設計標準，確保買方滿意。8.爭議解決8.1爭議處理方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商解決不成，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：仲裁費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責任9.1賣方違約責任：如賣方未按照本合同約定提供售后服務，或提供的服務不符合約定標準，賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、繼續(xù)履行服務義務等。9.2買方違約責任：如買方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，或故意損壞房產(chǎn)，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、修復房產(chǎn)等。9.3第三方責任：如因第三方原因導致買方或賣方違約，雙方應根據(jù)實際情況各自承擔相應的責任。10.合同解除a)協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未履行；c)發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理相關事宜。11.合同終止a)售后服務期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務，但有關違約責任和爭議解決條款仍然有效。12.合同變更12.1合同變更條件：如雙方認為有必要，可協(xié)商對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確定。12.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。12.3合同變更后果：合同變更后的內容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期：本合同簽署之日為合同生效日期。13.3合同生效后果：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.其他約定a)郵寄至對方提供的地址；b)傳真至對方提供的傳真號碼；c)電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。14.2法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務的第三方，其責任和權利由中介合同約定。2.2評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估的第三方，其責任和權利由評估合同約定。2.3監(jiān)理方：對房產(chǎn)建設或維修過程進行監(jiān)督的第三方，其責任和權利由監(jiān)理合同約定。2.4維修保養(yǎng)方：對房產(chǎn)進行維修或保養(yǎng)的第三方，其責任和權利由維修保養(yǎng)合同約定。3.第三方介入的程序3.1介入申請：甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在____日內答復。3.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙雙方應簽署三方協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.3介入執(zhí)行：第三方介入后，應按照三方協(xié)議約定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由三方協(xié)議約定，但不得超過____元人民幣。4.2超額責任：第三方責任超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)依據(jù)合同約定獨立行使職責；c)對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。5.2第三方義務：a)按照合同約定履行職責；b)對甲乙雙方提供的服務保密；c)如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，但不得超過責任限額。6.2責任追償：如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權向第三方追償。6.3權利行使：第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的權利。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議處理方式：第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商解決不成，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。8.第三方介入的合同解除a)協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未履行；c)發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。9.第三方介入的合同終止a)售后服務期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止后，各方應立即終止履行合同約定的權利和義務。10.第三方介入的合同變更10.1合同變更條件：如甲乙雙方或第三方認為有必要，可協(xié)商對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確定。10.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽署書面協(xié)議。11.第三方介入的合同生效11.1合同生效條件：第三方介入合同自三方簽署之日起生效。11.2合同生效日期：第三方介入合同簽署之日為合同生效日期。11.3合同生效后果：合同生效后，三方應按照合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記錄買賣雙方關于房產(chǎn)交易的各項條款，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.售后服務協(xié)議：本合同附件，詳細說明售后服務的內容、范圍、期限、費用、責任等。3.中介合同：如涉及中介方，本附件應詳細記錄中介服務的費用、服務內容、中介方的權利和義務等。4.評估報告：由評估機構出具，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。5.監(jiān)理報告：由監(jiān)理方出具，對房產(chǎn)建設或維修過程進行監(jiān)督的報告。6.維修保養(yǎng)記錄：由維修保養(yǎng)方出具，記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的記錄。7.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如合同內容需要變更，雙方協(xié)商一致后簽署的變更協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，三方簽署的介入?yún)f(xié)議。10.其他相關文件：如房產(chǎn)證、身份證、銀行卡等。說明要求：附件應完整、清晰、真實，并由相關當事人簽字或蓋章。附件內容應與合同內容相符，不得有虛假陳述或遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。房產(chǎn)存在質量問題：賣方應承擔維修責任，修復費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：買方應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。故意損壞房產(chǎn)：買方應承擔修復費用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%。第三方在維修過程中損壞了買方的家具，第三方應承擔維修費用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)配套設施3.售后服務內容3.1售后服務期限3.2售后服務范圍3.3售后服務項目4.售后服務責任4.1賣方責任4.2買方責任5.售后服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整6.售后服務糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費用7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)配套設施清單12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細地址）賣方法定代表人：（姓名）賣方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）1.2買方基本信息買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細地址）買方法定代表人：（姓名）買方聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（詳細地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）房產(chǎn)使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）房產(chǎn)產(chǎn)權性質：（性質描述）2.4房產(chǎn)配套設施配套設施一：（配套設施名稱及描述）配套設施二：（配套設施名稱及描述）配套設施三：（配套設施名稱及描述）第三條售后服務內容3.1售后服務期限自本合同簽訂之日起計算，服務期限為：（年數(shù)）年。3.2售后服務范圍1.房屋主體結構保修2.房屋設施設備保修3.房屋附屬設施保修4.房屋環(huán)境綠化保修3.3售后服務項目1.房屋主體結構保修2.房屋設施設備保修3.房屋附屬設施保修4.房屋環(huán)境綠化保修第四條售后服務責任4.1賣方責任1.負責房屋主體結構、設施設備、附屬設施及環(huán)境綠化的保修工作。2.對保修期內出現(xiàn)的質量問題，應立即進行修復或更換。4.2買方責任1.遵守合同約定，按時支付售后服務費用。2.在保修期內，對房屋使用不當造成的損壞，自行承擔修復責任。第五條售后服務費用5.1費用計算方式售后服務費用按年度計算，總額為：（金額）元。5.2費用支付方式買方應在每年的服務開始前支付當年的售后服務費用。5.3費用調整如遇政策調整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調整售后服務費用。第六條售后服務糾紛處理6.1糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.請求相關行業(yè)協(xié)會調解。3.向人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在（天數(shù)）日內協(xié)商解決。6.3糾紛處理費用糾紛處理費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第七條違約責任7.1賣方違約責任1.如賣方未履行售后服務責任，買方有權要求賣方承擔違約責任。2.賣方未按時修復或更換損壞設施設備的，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任1.如買方未按時支付售后服務費用，應承擔相應的違約責任。2.買方違反合同約定，導致房屋損壞的，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應在（天數(shù)）日內給予書面回復。3.雙方達成解除合同協(xié)議后，應簽署解除合同書面文件。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.售后服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同變更10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同內容需要變更。10.2變更程序1.提出變更的一方應書面通知對方。2.收到變更通知的一方應在（天數(shù)）日內給予書面回復。3.雙方達成變更協(xié)議后，應簽署變更合同書面文件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)配套設施清單第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決1.協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于（年月日）簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因協(xié)議雙方共同委托或法律規(guī)定，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入方式2.1協(xié)議雙方可根據(jù)合同需要，共同委托第三方介入合同關系。2.2第三方介入合同關系前，應取得協(xié)議雙方的書面同意。第三條第三方責權利3.1第三方在合同關系中的責任：1.第三方應按照協(xié)議雙方的要求和合同約定，履行其職責。2.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：1.第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方的義務：1.第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方介入時的額外條款1.第三方的職責范圍和具體工作內容。2.第三方的責任限額和賠償標準。3.第三方介入的費用承擔方式。1.第三方介入的期限。2.第三方介入的終止條件。第五條第三方責任限額1.第三方的資質和信譽。2.第三方介入的具體工作內容。3.協(xié)議雙方的風險承受能力。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1協(xié)議雙方與第三方之間的關系：1.協(xié)議雙方與第三方之間是委托與被委托的關系。2.協(xié)議雙方與第三方之間不存在合同關系。6.2協(xié)議雙方與第三方與其他各方的責任劃分：1.協(xié)議雙方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的債務，承擔連帶責任。2.第三方對協(xié)議雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債務，不承擔任何責任。6.3第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方對協(xié)議雙方在合同履行