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文檔簡介

房屋買賣補充協議

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方已就位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”），現雙方基于平等自愿的原則，經充分協商，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：

第一條房屋交付

1.1甲方應于2023年12月31日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方需保證該房屋結構完好，設施設備齊全且能正常使用，并提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。

1.2交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，如發現房屋存在結構性損壞或設施設備無法正常使用的情況，甲方應在接到乙方書面通知后三日內進行修復或更換。

1.3甲方交付房屋時，應提供該房屋的產權證明文件復印件，并保證該房屋無任何權屬糾紛。

第二條房屋價款及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）乙方應于房屋交付之日起十日內一次性支付給甲方。

2.4甲方收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第三條違約責任

3.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

3.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

3.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第四條房屋過戶

4.1甲方應于房屋交付之日起十五日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于房屋總價款10%的違約金。

第五條特別約定

5.1甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押或存在其他影響房屋過戶的情形。

5.2甲方保證該房屋在交付前未被抵押或存在其他影響房屋過戶的情形。

5.3甲方保證該房屋在交付前未被出租或存在其他影響乙方使用的情形。

第六條爭議解決

6.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（簽

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