美食街租賃協議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及面積二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守美食街的各項管理規定，維護美食街的正常經營秩序。4.3乙方在租賃期內應自行承擔租賃物的保險費用，并保證保險利益涵蓋甲方。五、維修及保養5.1甲方負責租賃物的結構安全及公共設施的維護保養。5.2乙方負責租賃物內部設施的維護保養。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食街租賃合同2.租賃物所有權證明3.乙方經營范圍確認函4.租賃物結構安全檢測報告5.公共設施維護保養計劃6.租賃物內部設施維護保養計劃7.租賃物保險單據8.甲方授權書（如有）9.乙方營業執照復印件10.乙方負責人身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。4.乙方未遵守美食街管理規定，導致經營秩序混亂。5.甲方未按約定履行維修及保養義務。6.雙方提前解除合同未按規定通知對方。7.雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規定時間內支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未遵守美食街管理規定，導致經營秩序混亂。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定履行維修及保養義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內履行維修及保養義務。6.問題：雙方提前解除合同未按規定通知對方。解決辦法：雙方應按照合同約定提前通知對方，并辦理相關手續。7.問題：雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同。解決辦法：雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行