農業科技研發中心租賃合同合同編號：__________農業科技研發中心租賃合同與鑒于甲方為一家專業的農業科技研發中心，乙方愿意租賃甲方的研發場地及設施，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及設施1.1乙方租賃甲方的研發場地位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的設施包括：__________（詳細設施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如乙方需變更或解除本合同，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃場地及設施的保險，并將其保險單副本提交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條維修和保養6.1甲方負責租賃場地及設施的維修和保養，確保其正常使用。6.2乙方應合理使用租賃場地及設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條知識產權7.1在租賃期內，乙方所取得的任何知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，均歸乙方所有。7.2乙方未經甲方同意，不得將租賃場地及設施用于侵犯他人知識產權的活動。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同違約金為應付租金的__________%。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地及設施清單2.乙方知識產權證明文件3.保險單副本4.保密協議5.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的場地及設施。2.甲方未能按時交付場地及設施。3.甲方未按約定進行維修和保養。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按約定使用租賃場地及設施。6.乙方未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地及設施，乙方支付租金的合同關系。2.租金：乙方支付給甲方的場地及設施使用費。3.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的信息。5.知識產權：包括專利、商標、著作權等法律保護的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未能提供約定的場地及設施。解決辦法：甲方應及時提供場地及設施，否則應承擔違約責任。3.問題：場地及設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，確保場地及設施正常使用。4.問題：乙方未按約定使用租賃場地及設施。解決辦法：提醒乙方按約定使用，違反約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.問題：雙方發生知識產權糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民