個人出租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結構：________________________

4.商鋪用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付。

2.乙方在租賃期滿或提前解除合同的情況下，無欠款、違約行為，甲方應退還乙方全部押金。

五、物業管理費

1.物業管理費：人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付。

2.物業管理費包含以下內容：________________________

六、維修責任

1.商鋪的日常維修、保養責任由乙方承擔。

2.因不可抗力導致商鋪損壞的，甲方應負責修復。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方未按約定支付物業管理費的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付____%的違約金；

（4）乙方造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結構：________________________

4.商鋪用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付。

2.乙方在租賃期滿或提前解除合同的情況下，無欠款、違約行為，甲方應退還乙方全部押金。

五、物業管理費

1.物業管理費：人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付。

2.物業管理費包含以下內容：________________________

六、丙方責任

1.丙方保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應承擔連帶責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付保證金人民幣____元，作為其履行擔保責任的保障。

七、維修責任

1.商鋪的日常維修、保養責任由乙方承擔。

2.因不可抗力導致商鋪損壞的，甲方應負責修復。

八、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔、完好。

3.甲方有權對乙方進行合理的管理和監督。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪用途；

（3）造成商鋪損壞；

（4）違反物業管理規定。

2.乙方租賃期間，未經甲方同意，不得轉租、轉借商鋪。

3.乙方租賃期間，不得從事違法活動。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔保，確保乙方的租賃行為得到履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保商鋪得到合理使用，避免因乙方違約而造成損失。

甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的行為，降低違約風險。丙方作為擔保方，承擔連帶責任，進一步保障甲方的利益。通過這種全新的模式，甲方在租賃過程中占據主導地位，有效維護了自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結構：________________________

4.商鋪用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，甲方應向乙方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.押金：人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付。

2.乙方在租賃期滿或提前解除合同的情況下，無欠款、違約行為，甲方應退還乙方全部押金。

五、物業管理費

1.物業管理費：人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付。

2.物業管理費包含以下內容：________________________

六、丙方責任

1.丙方保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應承擔連帶責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付保證金人民幣____元，作為其履行擔保責任的保障。

七、乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合使用要求的商鋪。

2.乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

3.乙方有權在租賃期滿后，如無違約行為，獲得商鋪的完好退還。

八、甲方義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方應確保商鋪在租賃期間保持良好狀態，不影響乙方正常經營。

3.甲方應配合乙方進行合理裝修和改造，但不得增加乙方額外費用。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付商鋪；

（2）違反物業管理規定，影響乙方正常經營；

（3）未按約定退還押金。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方。

3.甲方不得限制乙方在商鋪內的合法經營活動。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法