20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育資源建設項目國有土地出讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同擔保方3.出讓土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級3.5土地使用年限4.土地出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2支付方式及時間4.3逾期付款責任5.土地使用條件5.1土地規劃條件5.2建設項目性質5.3建設規模及要求5.4建設進度要求5.5環保要求6.土地使用權登記6.1登記申請6.2登記手續6.3登記費用7.土地使用權轉讓、出租、抵押7.1轉讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4抵押登記8.土地使用權終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用條件13.3附件三：建設項目規劃設計方案13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《國有土地使用權出讓合同》等相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確出讓方與受讓方在國有土地出讓過程中的權利、義務，確保土地資源的合理利用，促進教育資源的建設與發展。第二條合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同擔保方第三條出讓土地基本情況3.1土地位置出讓土地位于市區街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積出讓土地總面積為平方米。3.3土地用途出讓土地用途為教育設施用地。3.4土地等級出讓土地等級為級。3.5土地使用年限出讓土地使用年限為年，自土地使用權登記之日起計算。第四條土地出讓金及支付方式4.1出讓金總額出讓土地出讓金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間乙方應于合同簽訂之日起日內支付全部出讓金。4.3逾期付款責任如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條土地使用條件5.1土地規劃條件出讓土地應符合市區土地利用總體規劃和控制性詳細規劃。5.2建設項目性質受讓方在出讓土地上建設的項目性質為教育設施。5.3建設規模及要求受讓方在出讓土地上建設的教育設施規模應符合國家及地方教育部門的相關規定。5.4建設進度要求受讓方應在土地出讓之日起個月內完成教育設施的建設并投入使用。5.5環保要求受讓方在建設過程中應遵守國家及地方環保法律法規，確保項目符合環保要求。第六條土地使用權登記6.1登記申請乙方應在合同簽訂后日內向有關部門提交土地使用權登記申請。6.2登記手續甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續。6.3登記費用土地使用權登記費用由乙方承擔。第七條土地使用權轉讓、出租、抵押7.1轉讓條件未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓土地使用權。7.2出租條件乙方在符合國家及地方相關法律法規的前提下，可以出租土地使用權，但出租期限不得超過土地使用權剩余年限。7.3抵押條件乙方在符合國家及地方相關法律法規的前提下，可以將土地使用權抵押，但抵押權人不得妨礙受讓方行使土地使用權。7.4抵押登記乙方在抵押土地使用權時，應依法辦理抵押登記手續。第八部分：合同如下：第八條土地使用權終止8.1終止條件（1）土地使用權期限屆滿；（2）因國家需要收回土地使用權；（3）乙方違反合同約定，出讓方有權收回土地使用權。8.2終止程序土地使用權終止時，乙方應按照國家及地方相關規定辦理相關手續。8.3終止費用土地使用權終止時，乙方應承擔相關手續費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，確保公正、公平。第十條違約責任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的，均構成違約。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應立即通知對方并提供相關證明。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應提前日通知對方，并書面確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發生的權利義務。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自年月日起生效。12.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）土地使用權期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時間本合同終止時間為年月日。第十三部分：合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用條件13.3附件三：建設項目規劃設計方案13.4附件四：其他相關文件第十四部分：其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護國家利益、社會公共利益和合同目的的原則進行解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業服務、咨詢、擔保或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關聯公司或個人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保項目順利進行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業咨詢服務；（2）提供技術支持；（3）提供財務審計服務；（4）提供法律咨詢和代理；（5）提供工程監理服務；（6）提供擔保服務。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入任務。（2）甲方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務。（3）甲方應監督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。3.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。（2）乙方應監督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益。（3）乙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任，但責任限額不得超過其收取的費用。（2）第三方因不可抗力導致合同履行出現問題的，免除其責任，但應立即通知甲乙雙方。4.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，如未約定，則以第三方收取的費用為責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。5.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的監督與協調6.1監督機制甲乙雙方應建立第三方介入的監督機制，確保第三方按照約定履行職責。6.2協調機制甲乙雙方應建立第三方介入的協調機制，解決第三方介入過程中出現的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。7.2解除如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協議。第八條第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。9.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入協議10.2附件二：第三方資質證明文件10.3附件三：第三方工作計劃10.4附件四：其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、土地基本情況、出讓金及支付方式、使用條件、登記手續、轉讓、出租、抵押等條款。附件說明：為本合同的核心文件，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：土地使用條件詳細要求：包含土地規劃條件、建設項目性質、建設規模及要求、建設進度要求、環保要求等。附件說明：規定了受讓方在土地上建設項目的具體要求，確保項目符合相關規劃。3.附件三：建設項目規劃設計方案詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。附件說明：為項目建設的具體設計依據，確保項目設計與實際相符。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包含第三方基本信息、介入目的、服務內容、費用、責任限額、保密義務、爭議解決等條款。附件說明：明確了第三方介入的具體內容，保障各方權益。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：包含第三方營業執照、資質證書、相關行業許可證等。附件說明：證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。6.附件六：第三方工作計劃詳細要求：包含工作內容、時間節點、預期成果等。附件說明：確保第三方按照約定的時間節點完成工作任務。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包含解除原因、解除生效日期、雙方責任等。附件說明：用于記錄合同解除的具體情況。9.附件九：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付日期、收款人等。附件說明：用于證明違約方已支付違約金。10.附件十：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中發生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付出讓金；受讓方未按約定時間完成項目建設；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準為合同約定或法律法規規定；賠償損失的計算標準為實際損失或合同約定的賠償標準。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在合同簽訂后3個月內支付出讓金100萬元。若乙方逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。若甲方因此遭受損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版教育資源建設項目國有土地出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3出讓方法定代表人及聯系方式1.4受讓方法定代表人及聯系方式2.出讓土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地出讓金3.土地使用權及權利義務3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權登記3.3土地使用權轉讓、出租、抵押3.4土地使用權變更4.土地開發建設4.1土地開發建設要求4.2建設工期4.3建設工程質量標準4.4建設工程驗收5.土地出讓金支付及管理5.1土地出讓金支付方式5.2土地出讓金支付時間5.3土地出讓金管理6.土地使用權出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同份數及效力11.4合同附件12.合同生效前事項12.1合同簽訂前手續12.2合同簽訂前費用12.3合同簽訂前承諾13.合同解除前事項13.1合同解除前手續13.2合同解除前費用13.3合同解除前承諾14.合同終止前事項14.1合同終止前手續14.2合同終止前費用14.3合同終止前承諾第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市區人民政府1.2出讓方地址：市區街道號1.3受讓方名稱：教育科技有限公司1.4受讓方地址：市區街道號1.5出讓方法定代表人：1.7受讓方法定代表人：2.出讓土地的基本情況2.1土地位置：市區街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：教育設施建設2.4土地使用年限：50年2.5土地出讓金：人民幣壹仟萬元整3.土地使用權及權利義務3.1土地使用權取得方式：公開出讓3.2土地使用權登記：受讓方需在合同簽訂后30日內辦理土地使用權登記手續3.3土地使用權轉讓、出租、抵押：未經出讓方同意，受讓方不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權3.4土地使用權變更：土地使用權變更需經出讓方同意，并辦理相關手續4.土地開發建設4.1土地開發建設要求：受讓方應在合同簽訂后2年內完成土地開發建設，并符合國家及地方相關建設標準4.2建設工期：土地開發建設工期為2年4.3建設工程質量標準：土地開發建設質量應符合國家標準及地方規定4.4建設工程驗收：受讓方應在建設工程完工后30日內申請驗收，驗收合格后方可投入使用5.土地出讓金支付及管理5.1土地出讓金支付方式：一次性支付5.2土地出讓金支付時間：合同簽訂后5日內支付5.3土地出讓金管理：出讓方負責管理土地出讓金，確保專款專用6.土地使用權出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效6.3合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付土地出讓金、未按期完成土地開發建設、未按標準建設等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：雙方可協商選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規。9.合同解除9.1.1出讓方未按時提供符合合同約定的土地使用權；9.1.2受讓方未按時支付土地出讓金；9.1.3受讓方未按合同約定進行土地開發建設；9.1.4發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿或因其他原因導致合同無法繼續履行時，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，受讓方應將土地及地上建筑物、構筑物等移交給出讓方，并辦理相關手續。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式：除合同另有約定外，通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱，視為已送達。11.3合同份數及效力：本合同一式八份，雙方各執四份，具有同等法律效力。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓金支付憑證、土地開發建設方案等。12.合同生效前事項12.1合同簽訂前手續：受讓方應在簽訂合同前完成土地出讓金的支付，并取得土地使用權證。12.2合同簽訂前費用：合同簽訂前產生的相關費用由受讓方承擔。12.3合同簽訂前承諾：受讓方承諾在合同簽訂前已充分了解合同內容，并同意履行合同約定的義務。13.合同解除前事項13.1合同解除前手續：雙方應在合同解除前辦理相關手續，包括但不限于解除合同通知、財產移交等。13.2合同解除前費用：合同解除前產生的相關費用，雙方應根據實際情況協商分擔。13.3合同解除前承諾：雙方承諾在合同解除前繼續履行合同約定的義務，直至合同解除手續完成。14.合同終止前事項14.1合同終止前手續：雙方應在合同終止前辦理相關手續，包括但不限于合同終止通知、財產移交等。14.2合同終止前費用：合同終止前產生的相關費用，雙方應根據實際情況協商分擔。14.3合同終止前承諾：雙方承諾在合同終止前繼續履行合同約定的義務，直至合同終止手續完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、監理、評估、代理等服務的機構或個人。15.2.1土地使用權評估；15.2.2土地開發建設監理；15.2.3法律咨詢及代理；15.2.4財務審計；15.2.5其他經雙方同意的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方，應提前30日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、服務內容、費用及預期效果。16.2雙方協商：引入第三方前，雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用及責任等事項進行充分協商，達成一致意見。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，其責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內承擔相應責任，超過責任限額的部分，由合同雙方根據實際情況分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與出讓方：18.1.1第三方應按照出讓方的要求提供專業服務，并確保服務質量；18.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重出讓方的合法權益；18.1.3第三方應向出讓方提供服務報告，并對服務內容承擔責任。18.2第三方與受讓方：18.2.1第三方應按照受讓方的要求提供專業服務，并確保服務質量；18.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重受讓方的合法權益；18.2.3第三方應向受讓方提供服務報告，并對服務內容承擔責任。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業秘密；18.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方應按照合同約定提供服務，并對服務內容承擔責任。19.第三方介入的變更及終止19.1變更：第三方介入的變更需經合同雙方同意，并書面通知對方。19.2終止：第三方介入的終止需經合同雙方同意，并書面通知對方。終止后，第三方應立即停止履行合同約定的服務，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的費用及支付20.1費用：第三方介入的費用由引入方承擔，具體費用標準由雙方在引入第三方時協商確定。20.2支付：第三方介入的費用應在服務完成后支付，支付方式由雙方在合同中約定。21.第三方介入的法律適用21.1法律適用：第三方介入產生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，確保信息完整、清晰，并由出讓方加蓋公章。說明：附件一用于證明出讓方擁有合法的土地使用權。2.土地出讓金支付憑證詳細要求：提供土地出讓金支付憑證的復印件，確保支付金額、日期等信息準確無誤。說明：附件二用于證明受讓方已按合同約定支付土地出讓金。3.土地開發建設方案詳細要求：提供詳細的建設方案，包括建設內容、工期、質量標準等。說明：附件三用于指導土地開發建設過程，確保建設符合合同約定。4.土地開發建設進度報告詳細要求：定期提供土地開發建設進度報告，包括已完成工作、存在問題等。說明：附件四用于跟蹤土地開發建設進度，確保建設按計劃進行。5.土地開發建設驗收報告詳細要求：提供土地開發建設驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：附件五用于證明土地開發建設已按合同約定完成。6.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同的復印件，包括服務內容、費用、期限等。說明：附件六用于明確第三方介入的服務內容、費用及責任。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括協商記錄、仲裁裁決等。說明：附件七用于證明爭議已按合同約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付土地出讓金責任認定標準：逾期支付時間越長，違約責任越大，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓方逾期支付土地出讓金10天，需支付每日萬分之五的違約金。2.未按期完成土地開發建設責任認定標準：逾期工期越長，違約責任越大，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓方逾期完成土地開發建設30天，需支付每日千分之二的違約金。3.土地開發建設質量不符合標準責任認定標準：根據國家及地方相關建設標準，對不符合標準的部分進行整改，并承擔相應責任。示例：受讓方在土地開發建設中，發現一處建筑質量問題，需承擔整改費用及相應責任。4.未按合同約定進行土地使用權轉讓、出租、抵押責任認定標準：未經出讓方同意，擅自轉讓、出租、抵押土地使用權，需承擔違約責任。示例：受讓方未經出讓方同意，擅自將土地使用權出租給第三方，需支付違約金。5.未按合同約定提供相關文件責任認定標準：未按時提供相關文件，導致合同無法履行，需承擔違約責任。示例：受讓方未在規定時間內提供土地開發建設方案，需支付違約金。全文完。2024版教育資源建設項目國有土地出讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.土地出讓情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責任4.土地使用權取得4.1取得方式4.2取得條件4.3取得手續5.土地使用權變更及轉讓5.1變更條件5.2變更程序5.3轉讓條件5.4轉讓程序6.土地開發利用6.1開發利用要求6.2開發利用期限6.3開發利用規劃7.環境保護與污染防治7.1環境保護要求7.2污染防治措施7.3環境監測與報告8.土地權屬登記8.1登記機構8.2登記手續8.3登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出讓方：市區國有建設用地使用權出讓中心1.3.2受讓方：教育科技有限公司1.4合同簽訂地點：市區街道大廈會議室2.土地出讓情況2.1土地位置：市區街道，具體坐標為E123.4567°，N45.6789°2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：教育設施用地2.4土地出讓年限：50年3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內一次性付清3.3付款方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件3.4逾期付款責任：逾期付款每日按出讓價款總額的0.1%支付違約金4.土地使用權取得4.1取得方式：公開出讓4.2取得條件：受讓方須具備獨立法人資格，有教育設施建設及運營能力4.3取得手續：受讓方需按照出讓方要求辦理土地使用權證等相關手續5.土地使用權變更及轉讓5.1變更條件：符合國家及地方相關政策法規，并經出讓方同意5.2變更程序：受讓方提出變更申請，出讓方審核同意后辦理變更手續5.3轉讓條件：受讓方需符合國家及地方相關政策法規，并經出讓方同意5.4轉讓程序：受讓方提出轉讓申請，出讓方審核同意后辦理轉讓手續6.土地開發利用6.1開發利用要求：按照國家及地方教育設施建設標準進行6.2開發利用期限：自取得土地使用權之日起3年內完成6.3開發利用規劃：詳見附件《教育設施建設規劃圖》7.環境保護與污染防治7.1環境保護要求：按照國家及地方環境保護法規執行，確保項目符合環保要求7.2污染防治措施：采取有效措施防止環境污染，具體措施見附件《污染防治方案》7.3環境監測與報告：受讓方應定期進行環境監測，并將監測報告報送出讓方8.土地權屬登記8.1登記機構：市區自然資源和規劃局8.2登記手續：受讓方需持本合同、土地使用權證等相關材料向登記機構申請登記8.3登記費用：登記費用按登記機構規定標準支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會仲裁規則進行10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成開發利用、違反環保規定等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責任追究：受損害方有權要求違約方承擔違約責任，并可依法向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約等11.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務12.合同生效與終止12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：自合同生效之日起12.3終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協商一致終止等12.4終止日期：合同終止之日起13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于土地出讓合同、土地開發利用規劃圖、污染防治方案等13.2合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準13.3合同修改：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議14.合同簽署及附件14.1簽署：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3送達：本合同及附件自簽訂之日起，由雙方各自負責送達至對方指定地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據本合同約定提供專業服務、技術支持、資金注入或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應符合國家法律法規及本合同的相關規定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關協議時約定。3.2第三方責任限額的約定應不低于其注冊資本的50%，并確保其有能力承擔相應的責任。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據本合同約定，獲得合同雙方支付的服務費用或其他報酬。4.2第三方應按照本合同約定，履行其專業服務、技術支持、資金注入或其他協助義務。4.3第三方應遵守國家法律法規，確保其行為符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方在履行本合同過程中，各自承擔相應的責任，互不替代。5.2第三方不得以任何形式干預合同雙方的正常業務往來。5.3第三方在履行本合同過程中，應遵守合同雙方的保密協議，不得泄露合同內容。6.第三方介入的程序6.1合同雙方協商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。6.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的各項工作，確保項目順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現本合同約定的終止條件，合同雙方應與第三方協商一致，終止第三方介入。9.2終止第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。10.第三方介入后的檔案管理10.1合同雙方應妥善保管與第三方介入相關的所有文件和資料。10.2合同雙方應確保第三方介入相關的文件和資料的真實性、完整性和安全性。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產生的費用，按照本合同約定及合作協議的約定