20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產預售合同保證金管理范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.2保證金支付時間2.3保證金支付方式3.保證金用途及使用條件3.1保證金用途3.2保證金使用條件4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：保證金收據(jù)10.2附件二：保證金退還申請表11.合同未盡事宜的處理12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預售方：[預售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1預售方地址：[預售方詳細地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1預售方聯(lián)系方式：[預售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.1.1保證金總額為人民幣[金額]元。2.2保證金支付時間2.2.1購買方應于合同簽訂之日起[支付期限]內支付全部保證金。2.3保證金支付方式2.3.1購買方應將保證金匯入預售方指定的銀行賬戶，匯款時須注明“[項目名稱]保證金”字樣。3.保證金用途及使用條件3.1保證金用途3.1.1保證金用于確保購買方履行合同約定的購房義務。3.1.2保證金用于支付購房款的一部分。3.2保證金使用條件3.2.1購買方在合同約定的期限內支付購房款。3.2.2購買方按照合同約定的時間、數(shù)量和方式完成購房手續(xù)。4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.1.1購買方按合同約定履行完畢所有購房義務。4.1.2買賣雙方無其他糾紛。4.2退還流程4.2.1購買方提出退還保證金申請。4.2.2預售方核實購買方履行情況。4.2.3預售方在核實無誤后七個工作日內退還保證金。5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.1.1利息按中國人民銀行同期存款利率計算。5.2利息支付時間5.2.1利息隨保證金退還一同支付。6.違約責任及處理6.1違約情形6.1.1購買方未按約定時間支付購房款。6.1.2購買方未按約定履行購房手續(xù)。6.2違約責任6.2.1購買方未按約定履行義務的，預售方有權解除合同，并沒收保證金。6.3處理方式6.3.1預售方有權要求購買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構名稱]進行仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并完成保證金支付。8.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3任何一方違約，經對方書面通知后[通知期限]內未采取補救措施或補救措施無效。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3一方違約，經對方書面通知后[通知期限]內未采取補救措施或補救措施無效。10.合同附件10.1附件一：保證金收據(jù)10.1.1保證金收據(jù)由預售方出具，作為保證金支付憑證。10.2附件二：保證金退還申請表10.2.1保證金退還申請表由購買方填寫，作為退還保證金的申請文件。11.合同未盡事宜的處理11.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間為[具體日期]。12.2合同簽訂地點為[具體地點]。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起由雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行的中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以甲、乙雙方的共同委托人或獨立第三方的身份介入。16.2.2第三方介入的具體形式和權限由甲、乙雙方在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1本合同中“責任限額”指第三方因履行職責而產生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方按約定的比例分擔。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求甲、乙雙方履行相關義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責。18.2.2第三方應及時向甲、乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其職責范圍內。19.1.2甲、乙雙方對第三方的責任僅限于合同約定的責任限額。19.2權利劃分19.2.1第三方對甲、乙雙方的權利僅限于合同約定的權利。19.2.2甲、乙雙方對第三方的權利僅限于合同約定的權利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，若需變更合同內容，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內容應符合法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更程序20.2.1變更內容應以書面形式通知甲、乙雙方和第三方。20.2.2變更內容經甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款單位、收款時間、收款金額、收款人簽字、收款單位蓋章等信息。說明：本收據(jù)為保證金支付憑證，由預售方出具并妥善保管。2.附件二：保證金退還申請表詳細要求：申請表應包含申請人信息、退還原因、退還金額、申請時間等信息，并由申請人簽字確認。說明：本申請表為購買方申請退還保證金時使用，預售方收到申請后進行審核。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等信息，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，變更后的條款具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的條件、方式、權利義務、責任限額等信息，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：購買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：購買方應按合同約定的時間支付購房款，若未按時支付，構成違約。示例：購買方應于合同簽訂之日起30日內支付購房款，若超過30日未支付，預售方有權解除合同并沒收保證金。違約行為二：預售方未按約定時間交付房屋責任認定標準：預售方應按合同約定的時間交付房屋，若未按時交付，構成違約。示例：預售方應于合同約定的交房日期交付房屋，若未按時交付，預售方應支付違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按合同約定履行職責，若未履行或履行不到位，構成違約。示例：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，若未按時完成，第三方應承擔違約責任。違約行為四：雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：雙方應按合同約定履行各自的義務，若未履行或履行不到位，構成違約。示例：雙方應按合同約定的時間、數(shù)量和方式完成購房手續(xù)，若未履行，違約方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產預售合同保證金管理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時間2.保證金的管理2.1保證金的概念2.2保證金的管理方式2.3保證金的比例和數(shù)額3.保證金的使用3.1保證金的使用范圍3.2保證金的使用程序3.3保證金的使用監(jiān)督4.保證金退還4.1保證金退還的條件4.2保證金退還的程序4.3保證金退還的時間5.違約責任5.1違約的概念5.2違約責任的承擔5.3違約責任的賠償6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機構7.3爭議解決的時間8.合同生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間8.3合同生效的法律后果9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的法律后果10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房地產預售合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署時間13.合同履行13.1履行主體13.2履行程序13.3履行時間14.合同保管14.1保管主體14.2保管方式14.3保管時間第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1雙方主體資格合法1.1.2房地產項目符合國家規(guī)定1.1.3交易雙方真實意愿表達1.1.4交易內容符合法律法規(guī)要求1.2合同訂立的方式1.2.1書面形式1.2.2雙方簽字或蓋章1.2.3合同文本完整1.3合同訂立的時間1.3.1合同訂立日期以雙方簽字或蓋章日期為準1.3.2合同訂立地點為交易雙方約定地點2.保證金的管理2.1保證金的概念2.1.1保證金是指購房者在簽訂房地產預售合同時，按照約定比例預付給開發(fā)商的一定金額2.2保證金的管理方式2.2.1開發(fā)商設立專門的保證金賬戶2.2.2保證金賬戶資金專款專用2.2.3保證金賬戶資金接受第三方監(jiān)管2.3保證金的比例和數(shù)額2.3.1保證金比例根據(jù)項目實際情況確定，一般不超過總房款的20%2.3.2保證金數(shù)額根據(jù)保證金比例和總房款計算得出3.保證金的使用3.1保證金的使用范圍3.1.1保障購房者權益3.1.2支持房地產項目開發(fā)3.1.3應對市場風險3.2保證金的使用程序3.2.1開發(fā)商提出使用申請3.2.2購房者同意或提出異議3.2.3雙方協(xié)商確定使用方案3.3保證金的使用監(jiān)督3.3.1開發(fā)商定期向購房者報告保證金使用情況3.3.2購房者有權查詢保證金使用記錄3.3.3第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)督4.保證金退還4.1保證金退還的條件4.1.1合同履行完畢4.1.2購房者按照合同約定支付全部房款4.1.3交易雙方無其他糾紛4.2保證金退還的程序4.2.1開發(fā)商提出退還申請4.2.2購房者確認無誤后簽字4.2.3開發(fā)商將保證金退還至購房者指定賬戶4.3保證金退還的時間4.3.1合同履行完畢后30日內退還4.3.2特殊情況經雙方協(xié)商可適當延長5.違約責任5.1違約的概念5.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務5.2違約責任的承擔5.2.1違約方應承擔違約責任5.2.2違約責任包括賠償損失、支付違約金等5.3違約責任的賠償5.3.1賠償損失按照實際損失計算5.3.2違約金按照合同約定比例計算6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1和解6.1.2調解6.1.3仲裁6.2爭議解決的機構6.2.1交易雙方協(xié)商解決的爭議6.2.2有關政府部門調解解決的爭議6.2.3仲裁委員會仲裁解決的爭議6.3爭議解決的時間6.3.1和解、調解應在爭議發(fā)生后30日內完成6.3.2仲裁應在爭議發(fā)生后60日內完成第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效的條件8.1.1雙方主體資格合法8.1.2合同內容真實、合法8.1.3合同訂立程序符合法律規(guī)定8.2合同生效的時間8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2.2合同自相關政府部門批準之日起生效（如需批準）8.2.3合同生效時間以一條為準8.3合同生效的法律后果8.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務8.3.2合同生效后，任何一方違反合同約定均應承擔相應法律責任9.合同變更9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內容不違反法律法規(guī)9.1.3變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)9.2合同變更的程序9.2.1雙方以書面形式提出變更請求9.2.2雙方協(xié)商達成一致意見9.2.3簽訂變更協(xié)議并履行相關手續(xù)9.3合同變更的法律后果9.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3法律規(guī)定的其他合同終止情形10.2合同終止的程序10.2.1雙方書面通知對方合同終止10.2.2終止合同后進行債權債務清理10.2.3簽訂終止合同協(xié)議10.3合同終止的法律后果10.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議履行清算義務10.3.2合同終止不影響已履行部分的效力11.合同附件11.1附件一：房地產預售合同11.1.1合同文本11.1.2雙方簽字或蓋章11.2附件二：保證金繳納憑證11.2.1繳納憑證內容11.2.2繳納日期11.3附件三：其他相關文件11.3.1房地產項目規(guī)劃許可證11.3.2土地使用權證11.3.3其他證明文件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1購房者12.1.2開發(fā)商12.2簽署程序12.2.1雙方核對合同內容12.2.2雙方簽字或蓋章12.2.3合同文本存檔12.3簽署時間12.3.1簽署日期以一份合同文本簽字或蓋章日期為準13.合同履行13.1履行主體13.1.1購房者13.1.2開發(fā)商13.2履行程序13.2.1購房者按照合同約定支付房款13.2.2開發(fā)商按照合同約定提供房產13.2.3雙方履行合同其他義務13.3履行時間13.3.1房款支付時間13.3.2房產交付時間13.3.3其他履行時間14.合同保管14.1保管主體14.1.1購房者14.1.2開發(fā)商14.2保管方式14.2.1合同文本電子版和紙質版同時保存14.2.2合同文本存放在安全可靠的地方14.3保管時間14.3.1合同有效期內及合同終止后一定期限內保管14.3.2保管期限根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備完成相關服務的資質和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。15.3.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，保證服務質量。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查和調查。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定接受第三方提供的服務。16.2.2乙方應配合第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致服務失誤或違約，應承擔相應的違約責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)服務內容和合同約定確定。17.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，例如5%。17.2責任劃分17.2.1第三方責任限于其服務范圍，對于合同履行過程中的其他問題，由甲乙雙方自行承擔。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致服務，不承擔違約責任。17.2.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，不承擔相應責任。17.3責任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應立即通知對方。17.3.2第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3.3第三方違約的，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方職責和權利義務由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同關系時，應提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，其職責和權利義務由甲乙雙方自行承擔或另行指定第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產預售合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、預售房地產的基本信息、合同金額、付款方式、交付條件、違約責任等內容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心文件。2.附件二：保證金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、繳納金額、收款單位、收款人、付款人等信息。說明：此附件作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已實際繳納。3.附件三：房地產項目規(guī)劃許可證詳細要求：包括項目名稱、項目地點、規(guī)劃許可證編號、批準日期、有效期等信息。說明：此附件證明項目已獲得規(guī)劃許可證，符合國家相關規(guī)劃要求。4.附件四：土地使用權證詳細要求：包括土地所有權人、土地使用類型、土地面積、土地使用權期限、土地用途等信息。說明：此附件證明開發(fā)商擁有土地的使用權，是項目開發(fā)的基礎。5.附件五：項目工程規(guī)劃圖詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：此附件展示項目的設計方案，用于購房者了解項目的外觀和結構。6.附件六：項目工程進度表詳細要求：包括工程進度安排、關鍵節(jié)點、驗收標準等。說明：此附件用于購房者了解項目建設的進度情況。7.附件七：項目配套設施清單詳細要求：包括小區(qū)內外的配套設施，如綠化、道路、停車場、商業(yè)等。說明：此附件用于購房者了解項目周邊環(huán)境和配套設施。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方服務細節(jié)，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定交付房產第三方未按合同約定提供服務雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。賠償損失按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金按照合同約定比例計算，一般為未履行部分金額的一定比例。3.示例說明：甲方未按合同約定支付房款：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。乙方未按合同約定交付房產：乙方應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按房款總額的一定比例計算。第三方未按合同約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務費用的一定比例計算。雙方未按合同約定履行其他義務：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產預售合同保證金管理范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.預售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、戶型、朝向2.3房屋配套設施3.預售合同簽訂條件3.1保證金支付及退還3.2交房時間及條件3.3房屋交付標準4.保證金管理及使用4.1保證金支付方式及數(shù)額4.2保證金利息及計算方式4.3保證金使用范圍及審批程序5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序及時間5.3退還方式6.違約責任6.1違約行為及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間11.合同附件11.1附件一：房屋預售許可證11.2附件二：房屋預售合同11.3附件三：房屋質量保證書12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1預售方名稱：___________1.1.2預售方地址：___________1.1.3預購方名稱：___________1.1.4預購方地址：___________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1預售方法定代表人：___________1.2.2預售方聯(lián)系電話：___________1.2.3預購方法定代表人：___________1.2.4預購方聯(lián)系電話：___________2.預售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.2房屋面積、戶型、朝向2.2.1房屋面積：___________平方米2.2.2戶型：___________2.2.3朝向：___________2.3房屋配套設施2.3.1供水：___________2.3.2供電：___________2.3.3供氣：___________2.3.4供暖：___________2.3.5通訊：___________2.3.6電梯：___________3.預售合同簽訂條件3.1保證金支付及退還3.1.1保證金支付：預購方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向預售方支付保證金人民幣____元。3.1.2保證金退還：在房屋交付且預購方無違約行為的情況下，預售方應在房屋交付之日起____個工作日內退還保證金。3.2交房時間及條件3.2.1交房時間：預售方應在____年____月____日前將房屋交付給預購方。3.2.2交房條件：房屋應達到國家規(guī)定的交付標準，并取得相關產權證書。3.3房屋交付標準3.3.1房屋結構：___________3.3.2面層材料：___________3.3.3室內裝修：___________3.3.4門窗：___________3.3.5衛(wèi)生間及廚房：___________4.保證金管理及使用4.1保證金支付方式及數(shù)額4.1.1支付方式：預購方應通過銀行轉賬方式支付保證金。4.1.2支付數(shù)額：人民幣____元。4.2保證金利息及計算方式4.2.1利息計算：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息。4.3保證金使用范圍及審批程序4.3.1使用范圍：保證金用于支付房屋首付款、辦理貸款等。4.3.2審批程序：預購方需向預售方提出使用保證金申請，經預售方同意后方可使用。5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.1.1房屋交付且預購方無違約行為。5.1.2預購方已支付全部房款。5.2退還程序及時間5.2.1退還程序：預購方應在房屋交付后____個工作日內向預售方提出退還保證金申請。5.2.2退還時間：預售方應在收到退還申請后____個工作日內退還保證金。5.3退還方式5.3.1退還方式：通過銀行轉賬方式退還至預購方指定賬戶。6.違約責任6.1違約行為及處理6.1.1違約行為：預購方未按約定支付房款、未按約定時間辦理入住手續(xù)等。6.1.2處理方式：預售方有權解除合同，并要求預購方承擔違約責任。6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算：按合同約定房款總額的____%計算。6.2.2支付方式：違約方應在收到違約通知后____個工作日內支付違約金。6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。8.1.2爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內進行協(xié)商，并盡量在____個工作日內達成一致意見。8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商費用：雙方協(xié)商過程中產生的費用由雙方各自承擔。8.3.2訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同終止的事實。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.通知送達10.1通知方式10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達。10.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。10.2通知送達地址10.2.1預售方送達地址：___________10.2.2預購方送達地址：___________10.3通知送達時間10.3.1書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。10.3.2電子郵件：自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。11.合同附件11.1附件一：房屋預售許可證11.1.1預售許可證編號：___________11.1.2發(fā)證機關：___________11.2附件二：房屋預售合同11.2.1合同編號：___________11.2.2合同簽訂日期：___________11.3附件三：房屋質量保證書11.3.1質量保證書編號：___________11.3.2發(fā)證單位：___________12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充。12.2合同補充程序12.2.1修改或補充的內容應以書面形式附在本合同之后，并經雙方簽字蓋章。13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同備案機構：當?shù)胤康禺a管理部門。13.2合同備案程序13.2.1雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內將本合同報送備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.2.2第三方提供的服務應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權在合同約定范圍內獨立開展業(yè)務活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需經雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務合同。16.2.2第三方介入后，應在服務合同約定的范圍內開展工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用應包含在甲乙雙方約定的合同總價中。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.