商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：XX房地產開發有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是具有合法房地產開發資質的企業，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區XX路XX號XX小區X幢X單元X室，建筑面積為XX平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，結構為鋼筋混凝土結構，層數為X層，所在層為第X層。

1.3該商品房的土地使用權年限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第X種方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣XXXX元，余款分X期支付，每期支付人民幣XXXX元，每期支付時間為每月的X日。

2.3乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日萬分之X的標準向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應在XX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方。

3.2交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房的建筑質量符合國家規定的標準。

3.3如遇不可抗力因素導致延期交付，甲方應及時通知乙方，并提供相應的證明文件。

第四條房屋質量保證

4.1甲方保證所售商品房不存在任何權利瑕疵，且未被查封、扣押或設定抵押。

4.2甲方保證商品房的建筑質量符合國家規定的標準，并在交付后X年內對房屋主體結構承擔保修責任。

4.3如商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換，甲方應在接到乙方通知后X日內予以處理。

第五條產權登記

5.1甲方應在商品房交付后X日內協助乙方辦理房屋產權登記手續。

5.2乙方應在甲方通知的時間內提供辦理產權登記所需的全部資料。

5.3如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付商品房，應按乙方已支付房款的每日萬分之X的標準向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應按逾期金額每日萬分之X的標準向甲方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

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