20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押買賣及產權登記服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬2.5房產登記情況3.抵押貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱4.2買方法定代表人或負責人4.3買方聯系方式4.4賣方名稱4.5賣方法定代表人或負責人4.6賣方聯系方式5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房產過戶及產權登記6.1過戶手續6.2產權登記手續6.3過戶及登記費用6.4過戶及登記時間7.抵押權設立及變更7.1抵押權設立7.2抵押權變更7.3抵押權解除8.產權轉移稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2法定代表人或負責人甲方：_________乙方：_________1.3聯系方式甲方：電話：_________，郵箱：_________乙方：電話：_________，郵箱：_________2.房產基本情況2.1房產地址_________市_________區_________路_________號_________室2.2房產面積_________平方米2.3房產性質住宅2.4房產權屬甲方擁有該房產的完全所有權2.5房產登記情況該房產已在_________市不動產登記中心登記備案3.抵押貸款情況3.1貸款金額人民幣_________萬元整3.2貸款期限_________年3.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行3.4還款方式等額本息還款方式4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱_________個人4.2買方法定代表人或負責人_________4.3買方聯系方式電話：_________，郵箱：_________4.4賣方名稱_________有限公司4.5賣方法定代表人或負責人_________4.6賣方聯系方式電話：_________，郵箱：_________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格人民幣_________萬元整5.2支付方式買方在簽訂本合同時支付定金人民幣_________萬元整，余款在房產過戶前支付完畢。5.3付款時間定金支付時間為簽訂本合同之日起____個工作日內。5.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式變更本合同相關條款。6.房產過戶及產權登記6.1過戶手續賣方應協助買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關材料、配合辦理產權轉移登記等。6.2產權登記手續買方應在房產過戶后____個工作日內，辦理房產產權登記手續。6.3過戶及登記費用過戶及登記費用由雙方按相關規定各自承擔。6.4過戶及登記時間房產過戶及產權登記手續應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成。8.產權轉移稅費承擔8.1契稅契稅按買方支付房產交易價格的_________%計算，由買方承擔。8.2土地增值稅土地增值稅按賣方應繳納的稅款計算，由賣方承擔。8.3其他稅費除契稅和土地增值稅外的其他稅費，按國家相關規定和實際發生額由雙方各自承擔。9.違約責任9.1買方違約責任如買方未按時支付購房款，應向賣方支付_________%的違約金。9.2賣方違約責任如賣方未按時辦理房產過戶手續，應向買方支付_________%的違約金。9.3抵押權人違約責任如抵押權人未按時履行抵押權相關義務，應向賣方支付_________%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；（3）法律法規規定的其他情形。11.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同因違約而解除；（4）法律法規規定的其他情形。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規定，處理剩余的款項、房產過戶手續及其他相關事宜。13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產評估、市場分析等咨詢服務；（2）協助辦理房產過戶、產權登記等手續；（3）提供法律、財務等專業意見；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應事先協商確定第三方，并簽訂書面協議，明確第三方責任和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_________萬元整。如實際損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失賠償。17.第三方權利17.1第三方權利（1）按照合同約定提供相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，對于甲乙雙方之間因履行本合同而產生的責任，第三方不承擔責任。18.2信息保密第三方對本合同項下涉及甲乙雙方商業秘密的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3獨立性第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何形式的干涉。19.第三方變更19.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并重新簽訂書面協議，明確新第三方責任和義務。19.2第三方變更程序新第三方介入后，應按照原第三方相同的標準和程序履行職責。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同（1）第三方名稱、法定代表人或負責人；（2）第三方服務內容；（3）第三方責任和義務；（4）第三方權利；（5）第三方責任限額；（6）合同生效、解除及終止條件；（7）爭議解決方式；（8）其他約定。20.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。21.其他21.1本合同附件本合同附件包括第三方介入合同，與本合同具有同等法律效力。21.2合同解釋本合同涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。21.3合同生效日期本合同涉及第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，確保房產證信息完整、清晰。2.附件二：抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同原件或經雙方確認的復印件，確保合同條款完整、無修改。3.附件三：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同原件或經雙方確認的復印件，確保合同條款完整、無修改。4.附件四：房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果準確、公正。5.附件五：市場分析報告要求：提供由專業機構出具的市場分析報告，確保分析結果客觀、可靠。6.附件六：房產過戶手續要求：提供房產過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口簿等。7.附件七：產權登記手續要求：提供產權登記所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口簿等。8.附件八：稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，確保稅費已按約定繳納。9.附件九：違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，確保違約金已按約定支付。10.附件十：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括仲裁裁決書、調解協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時辦理房產過戶手續；（3）第三方未按時履行合同義務；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）買方未按時支付購房款，應向賣方支付_________%的違約金；（2）賣方未按時辦理房產過戶手續，應向買方支付_________%的違約金；（3）第三方未按時履行合同義務，應向甲乙雙方支付_________%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應根據具體情況進行責任認定。全文完。2024版房產抵押買賣及產權登記服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產權屬2.4房產用途3.抵押情況3.1抵押權人3.2抵押債務3.3抵押期限3.4抵押擔保范圍4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.房產轉讓條件6.1轉讓價格6.2轉讓稅費6.3轉讓時間7.產權登記手續7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費用7.4登記期限8.合同履行與違約責任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.2附件二：房產買賣合同12.3附件三：產權登記申請書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及國家有關政策規定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產抵押買賣及產權登記服務過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產交易及產權登記的順利進行。2.房產基本情況2.1房產坐落位置房產位于[具體地址]，經買賣雙方確認無誤。2.2房產面積房產建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內面積為[具體面積]平方米。2.3房產權屬房產所有權人為[賣方姓名]，房產證號為[房產證號]。2.4房產用途房產用途為[具體用途]，包括但不限于居住、辦公、商業等。3.抵押情況3.1抵押權人抵押權人為[抵押權人姓名]，抵押債權金額為[抵押債權金額]元。3.2抵押債務抵押債務為[抵押債務金額]元，已由賣方償還。3.3抵押期限抵押期限自[抵押期限開始日期]起至[抵押期限結束日期]止。3.4抵押擔保范圍抵押擔保范圍為抵押債務本金及利息、實現抵押權的費用以及因抵押物轉讓而產生的相關費用。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯系方式：[買方聯系方式]4.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯系方式：[賣方聯系方式]5.買賣雙方權利義務5.1買方權利（1）依法享有房產所有權。（2）在合同約定的期限內，辦理房產產權登記手續。（3）在合同約定的期限內，取得房產所有權證書。5.2買方義務（1）按合同約定支付購房款。（2）按合同約定履行相關稅費。（3）按合同約定辦理房產產權登記手續。5.3賣方權利（1）在合同約定的期限內，收取購房款。（2）在合同約定的期限內，協助買方辦理房產產權登記手續。（3）在合同約定的期限內，提供必要的房產資料。5.4賣方義務（1）按合同約定將房產過戶給買方。（2）保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。（3）按合同約定提供必要的房產資料。6.房產轉讓條件6.1轉讓價格房產轉讓價格為[轉讓價格]元。6.2轉讓稅費轉讓稅費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔。6.3轉讓時間轉讓時間自合同簽訂之日起[具體天數]個工作日內。8.合同履行與違約責任8.1履行方式本合同項下的各項義務，除法律另有規定外，均應以書面形式履行。買賣雙方應按照約定的期限和方式履行各自義務。8.2履行期限（1）買方應在合同簽訂后[具體天數]個工作日內支付首付款[首付款金額]元。（2）剩余購房款應在房產過戶后[具體天數]個工作日內支付完畢。（3）賣方應在收到首付款后[具體天數]個工作日內協助買方辦理房產產權登記手續。8.3違約責任（1）買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未付款額的[違約金比例]%計算。（2）賣方未按時協助買方辦理房產產權登記手續的，應向買方支付違約金，違約金按約定辦理期限的[違約金比例]%計算。（3）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，致使合同目的不能實現的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前[具體天數]個工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.2附件二：房產買賣合同12.3附件三：產權登記申請書13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。13.3其他約定事項三本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行的順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因其疏忽、過失或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規執行。（2）第三方責任限額不得超過合同標的額的[具體比例]%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協議。17.2第三方合作協議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的工作范圍和職責；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作費用；（5）第三方責任限額；（6）違約責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合作協議，第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務；（3）第三方有權在合同約定的工作范圍內獨立開展工作。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協議履行職責，確保工作質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應按照約定的時間完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方開展相關工作；（2）甲方應按照合作協議支付第三方工作費用；（3）甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方開展相關工作；（2）乙方應按照合作協議支付第三方工作費用；（3）乙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。19.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供虛假資料或未配合工作導致第三方損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方協商一致終止第三方介入的，應書面通知第三方；（2）第三方收到終止通知后，應立即停止相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押登記證明要求：該證明應加蓋抵押權人公章，證明房產抵押登記的合法性和有效性。說明：附件一作為合同附件，用于證明房產抵押權的設立情況。2.附件二：房產買賣合同要求：該合同應詳細列明房產買賣的各項條款，包括但不限于買賣雙方基本信息、房產基本情況、抵押情況、轉讓條件、產權登記手續等。說明：附件二作為合同附件，用于明確買賣雙方的權利義務，確保交易過程的合法性。3.附件三：產權登記申請書要求：該申請書應按照房產登記機構的要求填寫，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三作為合同附件，用于申請房產產權登記，確保房產過戶的合法性。4.附件四：第三方合作協議要求：該協議應詳細列明第三方介入的具體事項、工作范圍、費用、責任限額等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜，確保合作雙方的權益。5.附件五：第三方工作報告要求：該報告應詳細記錄第三方在合同履行過程中的工作情況、成果、費用等。說明：附件五作為合同附件，用于監督第三方的工作進度和質量，確保合同履行的有效性。6.附件六：違約金支付憑證要求：該憑證應證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：附件六作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。7.附件七：爭議解決文件要求：該文件應包含爭議解決的相關證據、協議等。說明：附件七作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時協助辦理房產產權登記手續；（3）第三方未按時完成工作或未達到工作要求；（4）任何一方提供虛假資料或隱瞞重要信息；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：（1）買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金按未付款額的[違約金比例]%計算。（2）賣方未按時協助辦理房產產權登記手續，應向買方支付違約金，違約金按約定辦理期限的[違約金比例]%計算。（3）第三方未按時完成工作或未達到工作要求，應承擔相應的賠償責任。（4）任何一方提供虛假資料或隱瞞重要信息，應承擔相應的法律責任。（5）任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為[首付款金額]元的[違約金比例]%。（2）賣方未在[具體期限]內協助買方辦理房產產權登記手續，應向買方支付違約金，違約金為[具體期限]的[違約金比例]%。（3）第三方未在[具體期限]內完成房產評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體期限]的[違約金比例]%。全文完。2024版房產抵押買賣及產權登記服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3產權登記機構信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產抵押狀況4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押貸款利率5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.產權登記程序6.1登記申請6.2材料準備6.3登記流程7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產抵押買賣”是指賣方將其房產設定抵押，買方支付一定金額的抵押貸款，并在抵押貸款期限內取得房產的使用權，待抵押貸款全部還清后，買方取得房產的完全產權。1.1.2本合同所指“產權登記服務”是指賣方委托買方或第三方機構辦理房產產權登記手續，確保買方在支付抵押貸款后能夠取得房產的完全產權。1.2術語解釋1.2.1“房產”指賣方名下擁有完全產權的住宅或非住宅房屋。1.2.2“抵押貸款”指買方為購買房產而向金融機構申請的貸款。1.2.3“產權登記”指將房產的權屬變更情況登記在不動產登記簿上。2.當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯系方式：____________________2.3產權登記機構信息2.3.1產權登記機構名稱：____________________2.3.2產權登記機構地址：____________________2.3.3產權登記機構聯系方式：____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產類型：____________________3.1.3房產面積：____________________3.1.4房產用途：____________________3.2房產產權狀況3.2.1房產所有權人：____________________3.2.2房產產權證號：____________________3.2.3房產是否有其他權利限制：____________________3.3房產抵押狀況3.3.1房產是否有抵押：____________________3.3.2抵押權人：____________________3.3.3抵押貸款金額：____________________3.3.4抵押貸款期限：____________________4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額：____________________4.2抵押貸款期限：____________________4.3抵押貸款利率：____________________5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1買方有權在抵押貸款期限內使用房產。5.1.2買方有權在抵押貸款全部還清后取得房產的完全產權。5.2買方義務5.2.1買方應按照合同約定支付抵押貸款本金及利息。5.2.2買方應按時向賣方支付房產使用費。5.3賣方權利5.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房產使用費。5.3.2賣方有權在抵押貸款期限內收取房產使用費。5.4賣方義務5.4.1賣方應保證房產的權屬清晰，無任何權利限制。5.4.2賣方應協助買方辦理產權登記手續。6.產權登記程序6.1登記申請6.1.1買方應在抵押貸款全部還清后30日內向產權登記機構提出登記申請。6.1.2買方應提交相關材料，包括但不限于房產證、抵押貸款合同等。6.2材料準備6.2.1買方應準備好產權登記所需材料，并在申請登記前提交給賣方審核。6.3登記流程6.3.1賣方應協助買方完成產權登記手續。6.3.2產權登記機構應在收到申請后30日內完成登記手續。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付抵押貸款本金及利息。8.1.2賣方未按合同約定提供房產或未協助買方辦理產權登記手續。8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1對于買方未按合同約定支付抵押貸款本金及利息的，賣方有權要求買方立即支付，并承擔逾期付款的違約金。8.2.2對于賣方未按合同約定提供房產或未協助買方辦理產權登記手續的，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2.3對于任何一方違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人應友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1當事人一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知送達后，合同自通知到達之日起解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1抵押貸款全部還清，買方取得房產的完全產權。11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序11.2.1當合同終止條件成就時，當事人應按照合同約定辦理相關手續。11.2.2合同終止后，雙方應相互結算，結清所有債權債務。12.保密條款12.1保密內容12.1.1本合同內容及其相關信息均屬保密信息。12.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2保密責任12.2.1當事人應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1當事人雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同經合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房產證、抵押貸款合同等。14.2合同修改14.2.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2.2未經雙方同意，任何一方不得單方面修改合同。14.3合同解除與終止的效力14.3.1合同解除或終止后，本合同中未履行的義務不再履行。14.3.2合同解除或終止不影響雙方已履行的義務的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在房產抵押買賣及產權登記服務過程中，提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、產權登記機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額的約定不應降低本合同其他條款中當事人的責任。15.3第三方責權利15.3.1第三方在履行本合同過程中應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。15.3.2第三方有權根據本合同約定和委托人的要求提供專業服務。15.3.3第三方有權在履行合同過程中獲取合理報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其權利和義務僅限于本合同約定。15.4.2第三方不得干預合同當事人之間的權利義務關系，不得代替合同當事人作出決策。15.4.3第三方在履行本合同過程中，其行為后果由第三方自行承擔。16.甲乙方與第三方的關系16.2甲乙雙方應授權第三方在必要時代表其行使相關權利，但授權范圍不得超出本合同約定。16.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的授權限制。17.第三方介