共同集資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同集資建房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________集資建房項目

1.2項目地點：__________

1.3建設單位：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目工期：__________

二、集資建房方式

2.1甲方與乙方共同集資，用于__________集資建房項目的建設。

2.2甲方與乙方按照出資比例承擔相應的建設義務。

2.3甲方與乙方共同設立一個專項賬戶，用于項目的資金管理。

三、資金籌集與使用

3.1甲方與乙方應按照約定的時間、金額，將集資款項匯入專項賬戶。

3.2專項賬戶的資金使用，需經甲方與乙方共同協商一致后，由甲方負責辦理。

3.3專項賬戶的資金使用情況，甲方應定期向乙方通報。

四、權利與義務

4.1甲方與乙方共同享有項目所有權。

4.2甲方與乙方共同承擔項目的建設、管理、運營等責任。

4.3甲方與乙方按照出資比例享有項目的收益。

4.4甲方與乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變項目建設性質。

五、違約責任

5.1任何一方未按照約定履行出資義務，應向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

5.2任何一方未按照約定履行項目建設、管理、運營等責任，應承擔相應的法律責任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.項目立項批準文件

2.項目用地批準文件

3.項目建設規劃許可證

4.項目施工許可證

5.甲方與乙方出資證明

6.專項賬戶開戶證明

7.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同集資建房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________集資建房項目

1.2項目地點：__________

1.3建設單位：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目工期：__________

二、第三方丙方主體

2.1丙方為項目建設的專業管理方，負責項目的整體規劃、施工管理、質量監督和成本控制。

2.2丙方應具備相應的資質證書，并在項目實施過程中遵守國家法律法規。

2.3丙方對項目的順利實施負有直接責任。

三、集資建房方式

3.1甲方與乙方共同集資，丙方提供專業管理服務，用于__________集資建房項目的建設。

3.2甲方與乙方按照出資比例承擔相應的建設義務，丙方根據約定提供專業管理服務。

3.3甲方與乙方共同設立一個專項賬戶，用于項目的資金管理，丙方負責專項賬戶的資金監管。

四、資金籌集與使用

4.1甲方與乙方應按照約定的時間、金額，將集資款項匯入專項賬戶。

4.2專項賬戶的資金使用，需經甲方與乙方共同協商一致后，由丙方負責辦理。

4.3丙方應定期向甲方與乙方通報專項賬戶的資金使用情況。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

5.1.1甲方對項目享有監督權，有權要求丙方提供項目實施的相關報告和資料。

5.1.2甲方在項目完工后，享有優先購買權，按出資比例享有項目所有權。

5.1.3甲方有權要求丙方對項目進行審計，確保資金使用的合規性。

5.1.4甲方在項目運營過程中，享有優先收益權。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方應按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

5.2.2甲方應遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設性質。

5.2.3甲方應與乙方、丙方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

6.1.1乙方對項目享有監督權，有權要求丙方提供項目實施的相關報告和資料。

6.1.2乙方在項目完工后，享有優先購買權，按出資比例享有項目所有權。

6.2乙方的義務：

6.2.1乙方應按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

6.2.2乙方應遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設性質。

6.2.3乙方應與甲方、丙方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方的權利：

7.1.1丙方有權收取甲方與乙方約定的管理費用。

7.1.2丙方在項目實施過程中，有權對乙方、丙方進行監督和管理。

7.2丙方的義務：

7.2.1丙方應按照約定提供專業管理服務，確保項目按期完工。

7.2.2丙方應定期向甲方與乙方通報項目進展情況。

7.2.3丙方應遵守國家法律法規，確保項目建設的合法性。

八、違約責任

8.1任何一方未按照約定履行出資義務，應向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

8.2任何一方未按照約定履行項目建設、管理、運營等責任，應承擔相應的法律責任。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.項目立項批準文件

2.項目用地批準文件

3.項目建設規劃許可證

4.項目施工許可證

5.甲方與乙方出資證明

6.專項賬戶開戶證明

7.丙方資質證書

8.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業管理服務，確保項目的順利實施，提高項目的建設質量和效率。同時，丙方作為第三方，能夠更好地保障甲乙雙方的權益，減少潛在的糾紛。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出資方，通過本合同對項目實施過程中的各項權利和義務進行明確規定，確保甲方的出資安全，并在項目完成后享有優先購買權和優先收益權。甲方權益主導有助于保障甲方的利益最大化，同時促進項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同開發房地產項目事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________房地產項目

1.2項目地點：__________

1.3項目總投資：__________

1.4項目工期：__________

二、第三方丁方主體

2.1丁方為項目的開發管理方，負責項目的整體規劃、市場營銷、銷售執行和售后服務。

2.2丁方應具備相應的資質證書，并在項目實施過程中遵守國家法律法規。

2.3丁方對項目的銷售成果負有直接責任。

三、項目開發方式

3.1甲方與乙方共同投資，丁方提供開發管理服務，用于__________房地產項目的開發。

3.2甲方與乙方按照出資比例承擔相應的投資義務。

3.3丁方負責項目的市場推廣和銷售，所得銷售收入按照約定比例分配給甲方與乙方。

四、資金籌集與使用

4.1甲方與乙方應按照約定的時間、金額，將投資款項匯入項目專用賬戶。

4.2項目專用賬戶的資金使用，需經甲方與乙方共同協商一致后，由丁方負責辦理。

4.3丁方應定期向甲方與乙方通報項目專用賬戶的資金使用情況。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

5.1.1乙方對項目享有決策權，包括項目開發策略、銷售價格等的最終決定權。

5.1.2乙方在項目完工后，享有優先購買權，按出資比例享有項目所有權。

5.1.3乙方有權要求丁方對項目進行審計，確保資金使用的合規性。

5.1.4乙方在項目運營過程中，享有優先收益權。

5.2乙方的義務：

5.2.1乙方應按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

5.2.2乙方應遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設性質。

5.2.3乙方應與甲方、丁方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

6.1.1甲方對項目享有監督權，有權要求丁方提供項目實施的相關報告和資料。

6.1.2甲方在項目完工后，享有優先購買權，按出資比例享有項目所有權。

6.2甲方的義務：

6.2.1甲方應按時足額出資，確保項目資金的及時到位。

6.2.2甲方應遵守本合同的約定，不得擅自改變項目建設性質。

6.2.3甲方應與乙方、丁方保持良好溝通，共同推動項目的順利進行。

七、丁方的權利與義務

7.1丁方的權利：

7.1.1丁方有權收取甲方與乙方約定的管理費用。

7.1.2丁方在項目實施過程中，有權對甲方、乙方進行監督和管理。

7.2丁方的義務：

7.2.1丁方應按照約定提供開發管理服務，確保項目按期完工。

7.2.2丁方應定期向甲方與乙方通報項目進展情況。

7.2.3丁方應遵守國家法律法規，確保項目開發的合法性。

八、違約責任

8.1任何一方未按照約定履行出資義務，應向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

8.2任何一方未按照約定履行項目開發、管理、運營等責任，應承擔相應的法律責任。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執一份。

附件：

1.項目立項批準文件

2.項目用地批準文件

3.項目建設規劃許可證

4.項目施工許可證

5.甲方與乙方出資證明

6.丁方資質證