甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市綜合體商業租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的城市綜合體【具體樓棟、單元、門牌號】房產，包括但不限于：【詳細描述房產的具體構成、面積、設施等】。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內的全部空間及設施，包括但不限于：【列出包括但不限于的設施】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶行】。3.3租金支付時間租金每【具體周期】支付一次，例如每月10日前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為【具體金額】元。4.2押金退還條件出租人在租賃結束后【具體時間】內，確認租賃物無損壞或經雙方確認的損壞已得到修復，將在【具體時間】內退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的租賃物僅限于【具體用途】使用，例如商業經營、辦公等。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規、社會公序良俗的活動。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的整體結構安全和重大設施設備的維護保養，確保租賃物符合國家安全標準和衛生要求。6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。第七條保險責任7.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求投保相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2出租人的保險責任出租人應負責投保建筑物的保險，包括但不限于結構安全、公共設施等。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應支付違約金【具體金額】元。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或延遲支付租金的，應支付違約金【具體金額】元。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同變更的程序變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等，經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，或依法解除。10.2合同解除的程序雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的原因、日期等，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起【具體時間】內解決，否則視為雙方同意通過法律途徑解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同的解除條件合同的解除需雙方協商一致，或依法解除。第十三條其他條款13.1附加條款雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物現狀照片、設施設備清單等，作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【具體日期】。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方責任第三方在其職責范圍內對租賃物的使用、維護、維修等承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協調甲乙雙方的租賃事宜，提供租賃信息，協助雙方簽訂合同等。2.2維修服務方介入2.3保險提供商介入保險提供商為租賃物和租賃過程中的相關風險提供保險服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對租賃物的責任限額根據其服務性質和合同約定確定。3.2第三方責任限額的表述例如，維修服務方的責任限額為其提供維修服務的合同金額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵循合同約定，對甲方和乙方負責。4.2第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分根據其服務內容和合同約定進行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的告知當有第三方介入時，甲方和乙方應及時告知對方。5.2第三方介入的確認甲方和乙方對第三方的介入應予以確認，并明確其職責和義務。第六條第三方服務的變更和終止6.1第三方服務的變更當需要變更第三方服務時，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方服務的終止當第三方服務合同到期或雙方協商一致終止時，甲方和乙方應辦理相關手續。第七條第三方服務的支付7.1第三方服務的支付方式第三方服務的支付方式根據合同約定確定，如轉賬、現金等。7.2第三方服務的支付時間第三方服務的支付時間根據合同約定或第三方服務完成的實際情況確定。第八條第三方服務的質量保證8.1第三方服務的質量要求第三方提供的服務應符合國家相關標準和要求。8.2第三方服務的質量保障甲方和乙方有權對第三方提供的服務質量進行監督和檢查。第九條第三方服務的違約處理9.1第三方服務的違約情形第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。9.2第三方服務的違約處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方服務的爭議解決10.1第三方服務的爭議解決途徑第三方服務的爭議可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。10.2第三方服務的爭議解決時間限制雙方應在爭議發生之日起【具體時間】內解決，否則視為雙方同意通過法律途徑解決。第十一條第三方服務的合同附件11.1第三方服務的合同附件包括但不限于第三方服務的合同、資質證明、服務記錄等。11.2第三方服務的合同附件的提交甲方和乙方應在合同簽訂后【具體時間】內提交相關附件。第十二條第三方服務的合同變更和解除12.1第三方服務的合同變更第三方服務的合同變更應遵循本合同的變更條款。12.2第三方服務的合同解除第三方服務的合同解除應遵循本合同的解除條款。第十三條第三方服務的附加條款13.1第三方服務的附加條款雙方可以根據實際情況簽訂第三方服務的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2第三方服務的附加條款的簽訂第三方服務的附加條款應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第十四條第三方服務的簽署14.1第三方服務的簽署日期第三方服務的簽署日期為【具體日期】。14.2第三方服務的簽署地點第三方服務的簽署地點為【具體地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現狀照片附件2：設施設備清單附件3：租賃合同變更協議附件4：維修服務合同附件5：保險合同附件6：第三方服務合同附件1的詳細要求和說明：租賃物現狀照片應包括租賃物的外觀、內部結構、設施設備等，以直觀地反映租賃物的實際狀況。附件2的詳細要求和說明：設施設備清單應詳細列明租賃物內的設施設備名稱、型號、數量等信息，以便雙方明確租賃物的配備情況。附件3的詳細要求和說明：租賃合同變更協議應包括變更的內容、范圍、期限等，經雙方簽字蓋章后生效。附件4的詳細要求和說明：維修服務合同應詳細規定維修服務的范圍、質量要求、支付方式、時間等。附件5的詳細要求和說明：保險合同應明確保險的類型、保險金額、保險期間、保險責任等。附件6的詳細要求和說明：第三方服務合同應詳細規定第三方的服務內容、質量要求、支付方式、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物。4.承租人未按約定維護租賃物。5.第三方服務方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金【具體金額】元。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的直接損失。3.合同解除：違約方同意解除合同，并支付合同解除后的相關費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償因延遲支付造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的城市綜合體商業房產。2.租金：指甲方出租租賃物給乙方使用的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為造成的直接經濟損失的賠償。5.第三方：指除甲方和乙方之外的個體或機構，如中介方、維修服務方、保險提供商等。1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的城市綜合體商業房產。2.租金