20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項目廠房出租及商業運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標的物及位置2.1廠房基本情況2.2商業運營區域3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整機制4.1租金調整依據4.2調整頻率及調整方式5.出租方權利和義務5.1出租方權利5.2出租方義務6.承租方權利和義務6.1承租方權利6.2承租方義務7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及用途8.使用范圍及禁止事項8.1使用范圍8.2禁止事項9.維修保養責任9.1出租方維修保養責任9.2承租方維修保養責任10.物業管理10.1物業管理費用10.2物業管理服務內容11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.1.5出租方營業執照注冊號：051.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956781.2.5承租方營業執照注冊號：052.出租標的物及位置2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：市區路號2.1.3廠房面積：5000平方米2.1.4廠房結構：框架結構2.1.5廠房裝修情況：毛坯房2.2商業運營區域2.2.1商業運營區域名稱：商業廣場2.2.2商業運營區域地址：市區路號2.2.3商業運營區域面積：20000平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：每月一付，于每月5日前支付當月租金4.租金調整機制4.1租金調整依據4.1.1根據市場行情及物價上漲情況，租金可進行適當調整4.2調整頻率及調整方式4.2.1調整頻率：每三年調整一次4.2.2調整方式：根據市場行情及物價上漲情況，雙方協商確定新的租金標準5.出租方權利和義務5.1出租方權利5.1.1享有租金收取權5.1.2對出租標的物享有管理權5.2出租方義務5.2.1保證出租標的物的安全、完好5.2.2按時交付出租標的物6.承租方權利和義務6.1承租方權利6.1.1按合同約定使用出租標的物6.1.2對出租標的物享有使用權6.2承租方義務6.2.1按合同約定支付租金6.2.2不得擅自改變出租標的物的用途7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.1.1押金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）7.1.2退還條件：合同終止后，無違約情況，押金全額退還7.2保證金金額及用途7.2.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）7.2.2用途：用于保障出租方權益，如違約等情況可扣除部分或全部保證金8.使用范圍及禁止事項8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用出租標的物進行合法的生產經營活動。8.1.2承租方不得將出租標的物用于居住、倉儲、堆放易燃易爆物品等禁止用途。8.2禁止事項8.2.1承租方不得擅自改變出租標的物的結構或外觀。8.2.2承租方不得將出租標的物轉租、分租或以任何形式轉借他人使用。8.2.3承租方不得在出租標的物內進行非法經營活動。9.維修保養責任9.1出租方維修保養責任9.1.1出租方負責出租標的物的日常維修保養。9.2承租方維修保養責任9.2.1承租方負責出租標的物在使用過程中的日常維護和保養。9.2.2承租方對因自身使用不當導致的損壞負有修復責任。10.物業管理10.1物業管理費用10.1.1物業管理費用由出租方承擔，每月元。10.1.2物業管理費用包括但不限于安保、清潔、綠化等費用。10.2物業管理服務內容10.2.1物業管理公司提供24小時安保服務。10.2.2定期進行公共區域清潔和綠化養護。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按時交付出租標的物，應支付違約金，每日按租金的1%計算。11.1.2出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應支付違約金，每日按租金的1%計算。11.2.2承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔賠償責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可解除合同。12.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求。13.2.2訴訟時效為自爭議發生之日起2年。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業管理協議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有專業服務能力或特定職能的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、項目管理、法律顧問、工程監理、物業管理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方書面同意引入第三方；16.1.2第三方具備完成所提供服務的資質和能力；16.1.3第三方介入的內容和方式不違反法律法規及本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務和費用；16.2.2第三方根據協議內容，開展相關工作；16.2.3雙方對第三方的服務進行監督和評價。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照協議約定，盡職盡責地完成服務內容。17.2第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規，確保其行為不侵犯他人合法權益。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經授權不得泄露。17.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方的權利與利益18.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權在服務過程中，根據甲乙雙方的要求，提出合理化建議。18.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額根據協議約定，并在合同中明確如下：19.1.1第三方的最高賠償責任不超過協議約定的金額；19.1.2如因第三方原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方在服務過程中，應獨立行使職責，不得受甲乙雙方或其他第三方的不當干預。20.3第三方與其他各方（如供應商、施工單位等）的關系由第三方自行處理，但不得影響合同目的的實現和甲乙雙方的權益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議，明確變更內容。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方無法履行協議約定的職責或違反法律法規，甲乙雙方有權解除與第三方的協議。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業執照復印件2.承租方營業執照復印件3.出租方身份證復印件4.承租方身份證復印件5.廠房產權證明文件6.商業運營區域產權證明文件7.租賃物清單8.物業管理協議9.第三方介入協議10.租金支付憑證11.押金及保證金收據12.爭議解決相關文件13.合同變更協議14.合同解除協議15.其他與本合同履行相關的文件和資料詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章或簽名確認。2.附件內容需真實、完整，與合同內容一致。3.附件需在合同簽訂之日起30日內提交給對方。4.合同履行過程中產生的任何文件和資料，如需作為合同附件，需雙方確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付出租標的物，每逾期一日，應支付相當于日租金的1%的違約金。1.2違反合同約定，擅自改變出租標的物用途，每發生一次，應支付相當于一個月租金的違約金。1.3因出租方原因導致合同解除，應賠償承租方因解除合同所遭受的直接經濟損失。示例說明：若出租方未按時交付出租標的物，導致承租方無法按時開業，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金×逾期天數×1%。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于日租金的1%的違約金。2.2違反合同約定，擅自改變出租標的物用途，每發生一次，應支付相當于一個月租金的違約金。2.3因承租方原因導致合同解除，應賠償出租方因解除合同所遭受的直接經濟損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，導致出租方遭受經濟損失，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金×逾期天數×1%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照協議約定履行職責，每發生一次，應支付相當于一個月服務費用的違約金。3.2第三方違反法律法規，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中，因違反法律法規導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經濟損失。全文完。2024版城市綜合體項目廠房出租及商業運營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目建設周期2.6項目投資估算3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權代表4.租賃標的4.1租賃廠房名稱4.2租賃廠房位置4.3租賃廠房面積4.4租賃廠房結構4.5租賃廠房配套設施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3租賃期限續約條件6.租金及支付方式6.1租金計算標準6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調整機制7.租賃雙方權利義務7.1出租方權利義務7.2承租方權利義務7.3雙方共同遵守事項8.費用承擔8.1水電費8.2物業管理費8.3稅費8.4其他費用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并經出租方完成項目交付后，自交付之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自出租方完成項目交付并通知承租方之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱：2024版城市綜合體項目廠房。2.2項目地點：市區街道。2.3項目性質：商業、工業綜合體。2.4項目規模：總建筑面積約萬平方米，其中廠房面積萬平方米。2.5項目建設周期：自合同生效之日起個月內完成項目建設。2.6項目投資估算：總投資額約億元人民幣。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息：名稱：房地產開發有限公司；地址：市區街道；法定代表人：。3.2承租方基本信息：名稱：制造有限公司；地址：市區街道；法定代表人：。3.3法定代表人或授權代表：出租方授權代表：；承租方授權代表：趙六。4.租賃標的4.1租賃廠房名稱：廠房。4.2租賃廠房位置：市區街道號。4.3租賃廠房面積：萬平方米。4.4租賃廠房結構：框架結構，單層。4.5租賃廠房配套設施：電力、供水、排水、消防、通風等。5.租賃期限5.1租賃起始日期：自合同生效之日起。5.2租賃期限：年。5.3租賃期限續約條件：租賃期滿前三個月內，如雙方無異議，可書面續約。6.租金及支付方式6.1租金計算標準：租金按月計收，每平方米租金為人民幣元。6.2租金支付方式：承租方應于每月前10日內將租金支付至出租方指定賬戶。6.3租金支付時間：每月1日至10日為租金支付期。6.4租金調整機制：租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價變動情況確定。7.租賃雙方權利義務7.1出租方權利義務：7.1.1出租方應保證出租廠房的合法合規性，確保承租方在租賃期間合法使用。7.1.2出租方應負責出租廠房的日常維護和保養。7.1.3出租方應按照合同約定向承租方提供相關配套設施和服務。7.2承租方權利義務：7.2.1承租方應按照合同約定支付租金。7.2.2承租方應合法使用出租廠房，不得擅自改變廠房結構。7.2.3承租方應按照合同約定進行生產經營活動，不得從事違法活動。8.費用承擔8.1水電費：租賃期間，水電費按實際使用量由承租方承擔，按月結算。8.2物業管理費：租賃期間，物業管理費按月支付，費用標準為每平方米元。8.3稅費：租賃期間，除合同另有約定外，稅費由承租方承擔。8.4其他費用：租賃期間產生的其他費用，如綠化費、清潔費等，按實際發生額由承租方承擔。9.保證金9.1保證金金額：租賃起始時，承租方需支付保證金人民幣萬元。9.2保證金支付方式：保證金一次性支付至出租方指定賬戶。9.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同解除后七個工作日內退還。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變廠房結構、違反合同約定的使用目的等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償標準：違約金按未履行部分租金的%計算，最高不超過總租金的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方協商一致。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經雙方確認。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設備搬離、設施移交等。14.其他約定14.1通知與送達：雙方書面通知應以掛號信方式寄送，自投遞之日起視為送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、租賃設備清單等。14.4合同份數及效力：本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同執行、監督或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：甲乙雙方可約定引入中介機構協助合同的簽訂、執行或解決爭議。15.2.2監理單位：對于涉及工程質量的項目，甲乙雙方可約定引入監理單位進行現場監督。15.2.3評估機構：在涉及資產評估、價格確定等事項時，甲乙雙方可引入評估機構提供服務。15.2.4其他專業服務：根據合同執行的需要，甲乙雙方可引入其他專業機構提供法律服務、財務審計等專業服務。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：負責提供市場信息、協調雙方關系、協助合同履行等。15.3.2監理單位：負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，確保項目按約定進行。15.3.3評估機構：負責對相關資產進行評估，提供評估報告。15.3.4其他專業服務：按照合同約定提供相應的專業服務。15.4第三方權利：15.4.1中介機構：有權收取約定的中介服務費用。15.4.2監理單位：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權對工程質量進行監督檢查。15.4.3評估機構：有權要求甲乙雙方提供評估所需的相關資料和信息，有權對評估對象進行實地考察。15.4.4其他專業服務：有權按照合同約定享有相應的權利。15.5第三方義務：15.5.1中介機構：應誠實守信，公正公平地提供中介服務。15.5.2監理單位：應公正無私，嚴格按照合同約定和行業標準進行監理。15.5.3評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。15.5.4其他專業服務：應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其服務費用的一定比例，最高不超過合同總金額的%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方支付服務費用，第三方提供服務。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方支付服務費用，第三方提供服務。17.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方與合同其他相關方（如供應商、分包商等）的關系由各自的服務合同或合作協議約定。18.第三方變更18.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。18.2第三方變更責任：第三方變更后的責任由新的第三方承擔，原第三方不再承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖：詳細展示租賃廠房的布局、尺寸、功能分區等信息。2.租賃設備清單：列明租賃廠房內所有設備名稱、型號、數量、規格、性能參數等信息。3.項目竣工驗收報告：由第三方驗收機構出具的竣工驗收報告，證明項目符合設計要求。4.租賃協議：租賃雙方簽訂的租賃協議，詳細約定租賃雙方的權利義務。5.保證金繳納憑證：證明承租方已繳納保證金的憑證。6.水電費結算清單：記錄租賃期間的水電費用及結算情況。7.物業管理費結算清單：記錄租賃期間物業管理費用的結算情況。8.稅費繳納憑證：證明租賃雙方已繳納相關稅費的憑證。9.不可抗力證明：證明發生不可抗力事件的相關證明材料。10.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。11.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。12.合同變更協議：甲乙雙方就合同內容變更達成的協議。13.合同解除協議：甲乙雙方就合同解除達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的%計算，最高不超過總租金的%。示例說明：若承租方應于每月10日前支付租金，但逾期至15日支付，則應支付逾期租金的%作為違約金。2.擅自改變廠房結構：違約責任認定：承租方未經出租方同意擅自改變廠房結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經出租方同意擅自拆除廠房隔斷，則應恢復隔斷，并賠償由此造成的損失。3.違反合同約定的使用目的：違約責任認定：承租方違反合同約定的使用目的，應停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方將廠房用于非工業用途，則應停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未經出租方同意轉租廠房：違約責任認定：承租方未經出租方同意轉租廠房，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：若承租方未告知出租方即轉租廠房，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務：違約責任認定：根據合同約定，承租方未能履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若承租方未按照合同約定進行設備維護，導致設備損壞，應承擔維修費用。全文完。2024版城市綜合體項目廠房出租及商業運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積3.出租范圍3.1廠房出租范圍3.2商業運營范圍4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3期限變更及續約6.租賃費用6.1建筑物保險費用6.2水電費6.3稅費及其他費用7.使用條件7.1使用性質7.2使用限制7.3裝修與改造8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：出租方房產證復印件12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯系電話：__________2.項目概況2.1項目名稱：2024版城市綜合體項目2.2項目地址：__________2.3項目面積：__________平方米3.出租范圍3.1廠房出租范圍3.1.1廠房編號：__________3.1.2廠房面積：__________平方米3.2商業運營范圍3.2.1商業區域編號：__________3.2.2商業區域面積：__________平方米4.租金及支付方式4.1租金總額：__________元4.2租金支付方式：按月支付4.3付款時間及逾期處理4.3.1付款時間：每月______日前4.3.2逾期處理：逾期未付款的，每日按租金總額的______%收取滯納金5.租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3期限變更及續約5.3.1期限變更：租賃期限屆滿前____個月，雙方可協商變更租賃期限5.3.2續約：租賃期限屆滿前____個月，雙方可協商續簽租賃合同6.租賃費用6.1建筑物保險費用：由出租方負責投保，承租方承擔相應費用6.2水電費6.2.1水電費用承擔：按實際使用量計算，由承租方承擔6.2.2水電費結算周期：每月結算一次6.3稅費及其他費用6.3.1稅費：由承租方承擔，按國家相關政策執行6.3.2其他費用：如物業管理費、垃圾處理費等，按實際發生費用由承租方承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應向承租方支付相當于一日租金的違約金。8.1.2出租方未按約定維修租賃物，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。8.1.3出租方擅自改變租賃物用途，影響承租方正常使用的，應立即恢復原狀，并賠償承租方損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于一日租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途，違反租賃約定的，應承擔違約責任，并賠償出租方損失。8.2.3承租方未經出租方同意，擅自轉租或分租租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應于違約行為發生之日起____日內支付。8.3.2如一方違約導致合同解除，違約方應支付解除合同前已發生的所有未支付租金及違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：無9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在____日內書面通知對方，并開始協商解決。9.3.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，經另一方書面通知后____日內未改正，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已付租金及押金。10.3.2雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后____日內，出租方應向承租方交付租賃物。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：出租方房產證復印件12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達對方。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.合同份數及效力14.1合同份數：一式____份，雙方各執____份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等，以及任何根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的其他第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在出租方與承租方簽訂本合同時，提供中介服務的第三方。15.2.2評估機構：對本合同涉及的項目或資產進行評估的第三方。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢或代理訴訟服務的第三方。15.2.4監理單位：對租賃項目的建設或運營進行監督管理的第三方。15.3第三方責權利15.3.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于：a)收取約定的服務費用；b)在其職責范圍內對租賃項目進行檢查、監督和評估；c)在合同約定的范圍內，向出租方或承租方提供專業意見。15.3.3第三方的義務包括但不限于：a)確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；b)對其提供的服務結果負責，并承擔相應的法律責任；c)對其職責范圍內的信息保密。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并確保第三方能夠獨立行使權利和履行義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，應以其與甲乙雙方簽訂的合