20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀與銷售合同標的詳細說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房地產經紀服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用2.4服務費用支付方式2.5服務費用結算3.房地產銷售標的說明3.1房地產標的概述3.2房地產標的權屬3.3房地產標的現狀3.4房地產標的用途3.5房地產標的配套設施4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行責任5.房地產銷售價格5.1銷售價格確定5.2價格變動5.3價格支付6.房地產交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付6.3稅費爭議解決7.房地產交易手續7.1手續辦理7.2手續費用7.3手續期限7.4手續爭議解決8.房地產交易款項8.1款項支付方式8.2款項支付期限8.3款項支付條件8.4款項爭議解決9.房地產交易風險9.1風險承擔9.2風險防范措施9.3風險爭議解決10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產經紀公司名稱：_______1.1.2房地產經紀公司地址：_______1.1.3房地產經紀公司法定代表人或授權代表姓名：_______1.1.4房地產經紀公司聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2雙方名稱及地址1.2.1房地產銷售方名稱：_______1.2.2房地產銷售方地址：_______1.2.3房地產銷售方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.4房地產銷售方聯系方式：電話_______，郵箱_______第二條房地產經紀服務內容2.1服務范圍2.1.1為房地產銷售方提供市場調研2.1.2制定銷售策略2.1.3宣傳推廣2.1.4簽約代理2.2服務期限2.2.1自合同簽訂之日起至_______年_______月止2.3服務費用2.3.1服務費用總額為人民幣_______元整2.4服務費用支付方式2.4.1首付款為人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付2.4.2剩余費用于完成約定服務后_______個工作日內支付2.5服務費用結算2.5.1服務費用按月結算，每月結算一次第三條房地產銷售標的說明3.1房地產標的概述3.1.1房地產標的位于_______省_______市_______區（縣）3.1.2房地產標的為_______3.2房地產標的權屬3.2.1房地產標的權屬清晰，無任何權屬爭議3.2.2房地產標的所有權證號為_______3.3房地產標的現狀3.3.1房地產標的目前處于_______狀態3.3.2房地產標的附屬設施及設備齊全3.4房地產標的用途3.4.1房地產標的用途為_______3.5房地產標的配套設施3.5.1房地產標的配套設施包括_______第四條合同履行4.1履行方式4.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務4.1.2房地產經紀公司應按照約定的服務內容提供經紀服務4.2履行期限4.2.1房地產經紀公司應在合同約定的服務期限內完成約定服務4.3履行地點4.3.1房地產經紀公司應在_______省_______市_______區（縣）履行經紀服務4.4履行責任4.4.1雙方應按照合同約定承擔相應的履行責任第五條房地產銷售價格5.1銷售價格確定5.1.1房地產銷售價格為人民幣_______元整5.2價格變動5.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調整或市場價格波動，雙方可協商調整銷售價格5.3價格支付5.3.1房地產銷售價格分期支付，具體支付方式詳見附件第六條房地產交易稅費6.1稅費承擔6.1.1房地產交易稅費按照國家相關法律法規和政策執行，由買賣雙方各自承擔6.2稅費支付6.2.1雙方應在簽訂本合同后_______個工作日內支付各自應承擔的稅費6.3稅費爭議解決6.3.1如對稅費有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟第七條房地產交易手續7.1手續辦理7.1.1雙方應按照國家法律法規和政策辦理房地產交易手續7.1.2房地產經紀公司應協助雙方辦理交易手續7.2手續費用7.2.1房地產交易手續費用由買賣雙方各自承擔7.3手續期限7.3.1雙方應在合同簽訂后_______個工作日內完成交易手續辦理7.4手續爭議解決7.4.1如對交易手續有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟第八條房地產交易款項8.1款項支付方式8.1.1房地產銷售價格分_______期支付8.1.2首付款為人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付8.1.3第二期款項為人民幣_______元整，于_______前支付8.1.4第三期款項為人民幣_______元整，于_______前支付8.2款項支付期限8.2.1各期款項的支付期限不得晚于合同約定的交房日期8.3款項支付條件8.3.1每期款項的支付需以房地產交易手續的辦理和房產證的辦理為條件8.4款項爭議解決8.4.1如對款項支付有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟第九條房地產交易風險9.1風險承擔9.1.1房地產交易過程中產生的風險由買賣雙方各自承擔9.2風險防范措施9.2.1雙方應共同采取有效措施防范交易風險9.2.2房地產經紀公司應提供必要的風險提示和建議9.3風險爭議解決9.3.1如對交易風險有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更10.2變更程序10.2.1變更合同需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章10.3解除條件10.3.1出現不可抗力事件，致使合同無法履行10.4解除程序10.4.1如需解除合同，雙方應以書面形式通知對方，并說明解除原因第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務11.1.2任何一方違反合同約定的違約責任條款11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約爭議解決11.3.1如對違約責任有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議12.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.1.2.2向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁12.2爭議解決機構12.2.1若選擇仲裁，雙方應共同選擇一家仲裁機構12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規定第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內容完整、合法13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務期限屆滿13.2.2合同依法解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止需以書面形式通知對方，并說明終止原因第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、測繪機構、金融機構、保險公司等，以及雙方約定的其他專業服務提供者。第二條第三方介入的情形2.1雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業服務，可由任何一方提出，經雙方協商一致后，可邀請第三方介入。第三條第三方職責3.1第三方應根據合同約定或雙方委托，獨立、客觀、公正地提供專業服務。3.2第三方提供的專業服務內容、標準及費用，應在合同中明確約定。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業服務。4.2第三方有權根據其專業判斷，提出建議或意見，甲乙雙方應予以考慮。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、標準完成專業服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行專業服務過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。6.3合同約定的責任限額為人民幣_______元整。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對購房人或其他第三方承擔責任。7.3甲乙雙方應將第三方介入的情況及時告知購房人或其他第三方，并取得其同意。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式通知對方。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。8.3第三方介入的補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發生情況分擔。9.2如第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應另行協商確定分擔比例。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協議，明確各方權利義務。11.2終止協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他事項12.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經紀服務合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等內容。附件說明：本合同附件一為房地產經紀服務合同的具體內容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房地產銷售標的清單詳細要求：包括房地產標的的權屬證明、現狀描述、配套設施等信息。附件說明：本附件二為房地產銷售標的的詳細清單，是合同履行的重要依據。3.附件三：房地產交易手續清單詳細要求：包括房地產交易所需的手續、費用、期限等信息。附件說明：本附件三為房地產交易手續的清單，是合同履行過程中必須遵守的程序。4.附件四：房地產交易款項支付計劃詳細要求：包括款項支付方式、期限、條件等信息。附件說明：本附件四為房地產交易款項的支付計劃，是合同履行過程中款項支付的重要依據。5.附件五：第三方介入補充協議詳細要求：包括第三方介入的情形、職責、權利義務、責任限額等內容。附件說明：本附件五為第三方介入的補充協議，是合同履行過程中第三方介入的重要依據。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等內容。附件說明：本附件六為爭議解決協議，是合同履行過程中解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行服務義務。甲乙雙方未按合同約定支付服務費用或交易款項。甲乙雙方未按合同約定辦理房地產交易手續。第三方未按合同約定提供專業服務。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金數額一般不超過未履行部分金額的_______%。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款。若甲方未按時支付，則應向乙方支付_______元的違約金。示例二：第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致服務結果不符合約定標準，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產經紀與銷售合同標的詳細說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯系方式2.合同標的概述2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積3.房地產經紀服務內容3.1房地產經紀服務范圍3.2房地產經紀服務期限3.3房地產經紀服務費用及支付方式4.房地產銷售服務內容4.1房地產銷售服務范圍4.2房地產銷售服務期限4.3房地產銷售服務費用及支付方式5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違反保密義務的責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用許可7.3違反知識產權的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（房地產經紀方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（房地產銷售方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]1.3聯系方式甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]聯系電話：[甲方授權代表聯系電話]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]聯系電話：[乙方授權代表聯系電話]第二條合同標的概述2.1房地產項目名稱[具體房地產項目名稱]2.2房地產項目位置[具體房地產項目地址]2.3房地產項目類型[具體房地產項目類型，如住宅、商業、辦公樓等]2.4房地產項目面積[具體房地產項目總面積及各棟樓面積]第三條房地產經紀服務內容3.1房地產經紀服務范圍[詳細描述經紀服務內容，如房源信息搜集、客戶咨詢接待、帶看服務等]3.2房地產經紀服務期限[服務開始日期至服務結束日期]3.3房地產經紀服務費用及支付方式[經紀服務費用金額、支付比例及支付時間]第四條房地產銷售服務內容4.1房地產銷售服務范圍[詳細描述銷售服務內容，如銷售策劃、推廣、銷售管理等]4.2房地產銷售服務期限[服務開始日期至服務結束日期]4.3房地產銷售服務費用及支付方式[銷售服務費用金額、支付比例及支付時間]第五條合同履行及變更5.1合同履行方式[詳細描述合同履行流程及要求]5.2合同變更程序[變更合同內容的流程及需滿足的條件]5.3合同解除條件及程序[合同解除的條件及解除合同的程序]第六條保密條款6.1保密信息定義[定義保密信息的范圍和內容]6.2保密義務[雙方對保密信息的保密義務]6.3違反保密義務的責任[違反保密義務應承擔的法律責任]第七條知識產權7.1知識產權歸屬[合同涉及知識產權的歸屬]7.2使用許可[雙方對知識產權的使用許可及限制]7.3違反知識產權的責任[違反知識產權應承擔的法律責任]第八條違約責任8.1違約情形[列舉雙方可能出現的違約情形，如未按時支付費用、未履行合同義務等]8.2違約責任承擔方式[詳細說明違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償標準[設定具體的違約賠償金額或計算方法]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[約定爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構[如選擇仲裁，應明確仲裁機構；如選擇訴訟，應明確管轄法院]9.3爭議解決程序[詳細描述爭議解決的具體程序和步驟]第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律[明確合同適用哪個國家的法律]10.2管轄法院[如選擇訴訟解決，應明確有管轄權的法院]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內容完整等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協商一致等]11.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第十二條其他約定事項12.1通知方式[約定雙方之間的通知方式，如書面、電子郵件等]12.2不可抗力[定義不可抗力的范圍，如自然災害、戰爭等]12.3合同附件[列出合同附件的名稱和內容，如附件一：房地產項目資料等]第十三條合同份數及效力13.1合同份數[約定合同的份數，如一式兩份等]13.2合同效力[明確合同各份的效力，如各份具有同等法律效力等]第十四條合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點[合同簽署的具體地點]14.3簽署人簽字或蓋章[甲方和乙方授權代表或法定代表人簽字或蓋章確認]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[定義第三方的概念，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構等]15.2第三方介入目的[明確第三方介入的具體目的，如提供專業服務、評估價值、保證交易安全等]15.3第三方介入條件[設定第三方介入的條件，如合同履行過程中出現特定情況、雙方同意等]16.第三方介入程序16.1第三方選定[約定第三方選定的方式，如雙方協商、公開招標等]16.2第三方資質要求[明確第三方應具備的資質條件，如營業執照、專業資格證書等]16.3第三方責任承擔[規定第三方在合同履行中的責任，包括但不限于盡職調查、風險評估等]17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方的額外義務[甲方在第三方介入時需履行的額外義務，如提供必要資料、配合第三方工作等]17.2乙方的額外義務[乙方在第三方介入時需履行的額外義務，如支付第三方服務費用、接受第三方建議等]17.3第三方介入費用的承擔[約定第三方介入費用的承擔方，如由甲方承擔、乙方承擔或雙方分攤]18.第三方責任限額18.1責任限額定義[定義第三方責任限額的概念，即第三方在合同履行過程中可能承擔的最大責任范圍]18.2責任限額計算[詳細說明責任限額的計算方法，如固定金額、按比例等]18.3責任限額的調整[規定責任限額的調整條件及程序，如市場變化、合同履行情況等]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分[明確第三方、甲方、乙方在合同履行中的具體職責和分工]19.2權利劃分[規定第三方、甲方、乙方在合同履行中的權利范圍和限制]19.3責任劃分[劃分第三方、甲方、乙方在合同履行中的責任范圍和承擔方式]20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序[約定第三方介入導致合同變更的流程和程序]20.2合同變更內容[明確第三方介入后合同變更的具體內容，如服務內容、費用等]20.3合同變更的效力[規定合同變更的效力，如變更后的合同具有同等法律效力等]21.第三方