20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含提前還款）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押登記4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款頻率7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款通知7.3提前還款利息計(jì)算8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期：____年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.借款金額2.1借款本金：人民幣_(tái)___元整。2.2借款利息：按照____年利率計(jì)算，具體利率詳見(jiàn)附件一《借款利率表》。2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.3抵押物所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)____房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.抵押登記4.1抵押登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向____房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)抵押登記。4.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押登記期限：抵押登記應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：甲方借款用于____用途。5.2借款用途限制：甲方不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途或合同約定以外的用途。6.還款方式6.1還款期限：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。6.2還款方式：甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。6.3還款頻率：每月償還一次。7.提前還款7.1提前還款條件：甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。7.2提前還款通知：甲方應(yīng)在提前還款前____個(gè)工作日向乙方提出書面提前還款申請(qǐng)。7.3提前還款利息計(jì)算：提前還款部分利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：借款利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，利息計(jì)算公式為：日利息=借款本金×日利率，月利息=日利息×借款期限（月數(shù)）。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付日與借款本金還款日相同。8.3利息支付期限：甲方應(yīng)在每月的借款本金還款日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至乙方指定的賬戶。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約情形時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序：乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)向借款人發(fā)出書面通知，借款人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。9.3抵押權(quán)行使期限：乙方應(yīng)在借款人違約后____個(gè)工作日內(nèi)行使抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按合同約定還款、提前還款、提供虛假信息、未履行抵押物維護(hù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算表》。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。13.3合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。4.第三方介入條款4.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書面同意。4.2第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。7.3第三方不因介入合同履行而成為合同當(dāng)事人。8.第三方變更與替換8.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合合同要求，可要求更換第三方。8.2第三方更換后，原第三方應(yīng)立即退出，新第三方應(yīng)立即接替原第三方履行職責(zé)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.第三方責(zé)任限制11.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е逻`約，可不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限制的具體情形和責(zé)任范圍，由雙方在合同中約定。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。12.2第三方介入后的合同履行，仍以原合同約定為準(zhǔn)。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方不參與爭(zhēng)議處理過(guò)程。14.本條款的適用范圍14.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。14.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《借款利率表》：詳細(xì)列明借款利率及利率調(diào)整條件。2.《違約金計(jì)算表》：明確不同違約情形下的違約金計(jì)算方式。3.《抵押物評(píng)估報(bào)告》：由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。4.《抵押登記申請(qǐng)表》：甲方提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押登記的表格。5.《提前還款申請(qǐng)書》：甲方提交給乙方的提前還款申請(qǐng)。6.《合同解除協(xié)議》：甲方與乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽署的協(xié)議。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲方或乙方與第三方簽訂的介入合同。8.《保密協(xié)議》：甲方或乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲方與乙方或第三方之間簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.《補(bǔ)充協(xié)議》：雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)簽署的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均為正本，如有副本，副本與正本具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由簽署方加蓋公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金按日利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款10天，應(yīng)支付1000元的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供抵押登記服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。3.