閣樓老宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的閣樓老宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)出賣方愿將該房屋出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方擁有的房屋座落于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

1.2房屋為閣樓老宅，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，出賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、違法建筑等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方同意，在買受方支付房屋總價(jià)款后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如買受方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金。

4.2如出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。

4.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方銀行賬戶信息

出賣方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

買受方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的閣樓老宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，甲方為保障自身權(quán)益及交易安全，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）參與本合同交易。甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方擁有的房屋座落于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

1.2房屋為閣樓老宅，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，出賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、違法建筑等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

2.3擔(dān)保方對(duì)本合同交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按照約定支付房屋總價(jià)款。

三、擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證買受方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)了解買受方的信用狀況及還款能力，有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.3如買受方未按約定支付房屋總價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)立即承擔(dān)支付義務(wù)，并有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋所有權(quán)，買受方在未支付房屋總價(jià)款前，不得以任何形式使用、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

4.2甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶前，要求買受方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件和手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保措施，如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

五、乙方違約及限制條款

5.1如買受方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金。

5.2買受方在未支付房屋總價(jià)款前，不得以任何形式使用、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究買受方的法律責(zé)任。

5.3買受方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）有意向購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的閣樓老宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方同意出售，為保障買受方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體。甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方擁有的房屋座落于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

1.2房屋為閣樓老宅，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，出賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、違法建筑等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按照約定支付房屋總價(jià)款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件和手續(xù)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)了解買受方的信用狀況及還款能力，有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、買受方權(quán)益保障

4.1買受方享有房屋所有權(quán)，在支付房屋總價(jià)款后，有權(quán)使用、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件和手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)要求擔(dān)保方在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，買受方有權(quán)解除本合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1如出賣方未按約定出售房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、違法建筑等情況，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3出賣方在買受方支付房屋總價(jià)款前，不得以任何形式使用、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋，否則買受方有權(quán)解除本合同，并追究出賣方的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋