房屋物品保證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的房屋及其附屬物品的保證事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、保證范圍

1.1本合同保證范圍為甲方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋及其附屬物品，包括但不限于：

（1）房屋主體結構、設施設備、裝飾裝修等；

（2）房屋附屬設施，如陽臺、露臺、地下室等；

（3）房屋內的家具、家電、裝飾品等。

二、保證責任

2.1甲方保證房屋及其附屬物品符合國家相關法律法規、政策標準，不存在權屬爭議、抵押、查封等情況。

2.2甲方保證房屋及其附屬物品不存在質量問題，如房屋主體結構、設施設備、裝飾裝修等存在安全隱患，甲方應在發現后立即進行維修或更換。

2.3甲方保證房屋及其附屬物品的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

2.4甲方保證房屋及其附屬物品的租賃、出售、抵押等行為均符合國家相關法律法規，如因甲方行為導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

三、違約責任

3.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：

（1）退還乙方已支付的款項；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同有效期內，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋設施設備清單；

4.其他相關證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋及其附屬物品的所有權人，為保障其合法權益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋及其附屬物品的托管方，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，共同簽訂本合同。為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、保證范圍

1.1本合同保證范圍為甲方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋及其附屬物品，包括但不限于：

（1）房屋主體結構、設施設備、裝飾裝修等；

（2）房屋附屬設施，如陽臺、露臺、地下室等；

（3）房屋內的家具、家電、裝飾品等。

二、甲方權益

2.1甲方享有房屋及其附屬物品的完全所有權，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定，妥善保管、使用、維護房屋及其附屬物品。

2.3甲方有權要求丙方在房屋及其附屬物品的權屬、質量等方面提供擔保。

2.4甲方有權在房屋及其附屬物品遭受損失時，要求乙方和丙方承擔相應的責任。

三、乙方責任

3.1乙方應按照本合同約定，妥善保管、使用、維護房屋及其附屬物品，確保其處于良好的使用狀態。

3.2乙方不得擅自改變房屋及其附屬物品的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

3.3乙方應確保房屋及其附屬物品的安全，如發生安全事故，乙方應承擔相應責任。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中作為第三方擔保人，對房屋及其附屬物品的權屬、質量等方面提供擔保。

4.2丙方應確保房屋及其附屬物品不存在權屬爭議、抵押、查封等情況。

4.3丙方應確保房屋及其附屬物品符合國家相關法律法規、政策標準，不存在安全隱患。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及其附屬物品的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

5.2乙方未妥善保管、使用、維護房屋及其附屬物品，導致房屋及其附屬物品遭受損失，乙方應承擔全部責任。

5.3丙方未履行擔保責任，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在租賃、出售、抵押房屋及其附屬物品時，應事先征得甲方同意，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方不得將房屋及其附屬物品用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得擅自將房屋及其附屬物品轉租、轉賣，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋設施設備清單；

4.其他相關證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方擔保人，旨在確保房屋及其附屬物品的權屬、質量等方面得到保障，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房屋及其附屬物品交易過程中，能夠充分行使所有權、收益權、處分權等權益，降低交易風險，保障自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋及其附屬物品的購買者，為保障其購房權益，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋及其附屬物品的出售方，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監管人，共同簽訂本合同。為確保乙方在購房過程中的權益得到充分保障，經甲乙丁三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋及其附屬物品

1.1本合同涉及的房屋及其附屬物品為甲方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋，包括但不限于房屋主體結構、設施設備、裝飾裝修等。

1.2房屋附屬設施，如陽臺、露臺、地下室等，以及房屋內的家具、家電、裝飾品等，均作為本合同的組成部分。

二、乙方權益

2.1乙方享有在合同約定的期限內購買并取得房屋及其附屬物品的所有權。

2.2乙方有權要求甲方按照合同約定，提供房屋及其附屬物品的完整權屬證明和合法使用證明。

2.3乙方有權在合同約定的交房日期前，對房屋及其附屬物品進行驗收，并在驗收合格后正式取得所有權。

三、甲方責任

3.1甲方保證房屋及其附屬物品的權屬清晰，無任何權屬爭議、抵押、查封等情況。

3.2甲方保證房屋及其附屬物品符合國家相關法律法規、政策標準，不存在安全隱患。

3.3甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋及其附屬物品交付乙方，并確保其處于良好的使用狀態。

四、丁方責任

4.1丁方作為第三方監管人，負責監督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款的執行。

4.2丁方有權要求甲方提供房屋及其附屬物品的相關證明文件，并對其真實性進行核實。

4.3丁方有權在合同履行過程中，對房屋及其附屬物品的交付、驗收等環節進行監督，確保乙方權益不受侵害。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付房屋及其附屬物品，或交付的房屋及其附屬物品不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。

5.2乙方未按合同約定支付購房款項，或支付款項不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自改變房屋及其附屬物品的結構、用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應責任。

6.2甲方不得在合同約定的交房日期前，將房屋及其附屬物品出售、抵押或轉讓，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得隱瞞房屋及其附屬物品的瑕疵或潛在風險，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋設施設備清單；

4.其他相關證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丁方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______