物業前期合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業項目業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業項目的物業管理單位，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行物業管理的有關事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業項目（以下簡稱“物業”）進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位的清潔、維護、綠化、養護、照明等；

（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護、更新改造等；

（3）物業管理區域內的交通、消防、安全、衛生等秩序維護；

（4）物業檔案、資料的管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂物業管理服務合同。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用按以下標準收取：

（1）物業管理費：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費：____元/平方米·月；

（3）其他費用：____元/平方米·月。

3.2甲方應按時足額支付物業管理費用，逾期未支付的，乙方有權采取相應措施。

四、物業管理服務內容

4.1乙方應按照國家和地方有關物業管理法規及本合同約定，提供以下服務：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）物業管理區域內公共綠地的養護與管理；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內消防、安全、衛生等秩序維護；

（5）物業管理區域內車輛停放、收費等管理；

（6）物業管理區域內其他與物業管理相關的服務。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理職責；

（2）要求乙方提供物業管理服務；

（3）對乙方違反本合同約定的行為提出異議；

（4）法律法規規定的其他權利。

5.2甲方義務：

（1）遵守國家和地方有關物業管理法規；

（2）按時足額支付物業管理費用；

（3）配合乙方履行物業管理職責；

（4）法律法規規定的其他義務。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）要求甲方按時足額支付物業管理費用；

（3）法律法規規定的其他權利。

5.4乙方義務：

（1）遵守國家和地方有關物業管理法規；

（2）按照本合同約定履行物業管理職責；

（3）接受甲方監督；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、違約責任

6.1甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業管理服務協議；

（2）物業管理區域劃分圖；

（3）物業管理收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業項目業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業項目的物業管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方提供專業咨詢及監督服務的第三方機構，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行物業管理的有關事宜，以及丙方對乙方物業管理工作的監督與咨詢服務，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業項目（以下簡稱“物業”）進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位的清潔、維護、綠化、養護、照明等；

（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護、更新改造等；

（3）物業管理區域內的交通、消防、安全、衛生等秩序維護；

（4）物業檔案、資料的管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、第三方機構職責

2.1丙方受甲方委托，對乙方物業管理工作進行專業咨詢及監督，具體職責如下：

（1）對乙方提供的管理方案進行審核，確保其符合國家相關法規及行業標準；

（2）監督乙方履行物業管理職責，對乙方管理過程中存在的問題提出整改意見；

（3）定期對乙方進行考核，評估其服務質量；

（4）協助甲方處理物業管理相關糾紛。

三、甲方權利與義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方的工作進行監督，要求其提供相關資料；

（2）對乙方及丙方的工作提出改進意見；

（3）在丙方監督下，對乙方提出的服務不滿意時，有權要求乙方改正或更換服務；

（4）在合同期限內，如乙方或丙方違約，甲方有權解除合同；

（5）法律法規規定的其他權利。

3.2甲方義務：

（1）遵守國家和地方有關物業管理法規；

（2）按時足額支付物業管理費用；

（3）配合乙方及丙方履行職責；

（4）法律法規規定的其他義務。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）要求甲方按時足額支付物業管理費用；

（3）法律法規規定的其他權利。

4.2乙方義務：

（1）遵守國家和地方有關物業管理法規；

（2）按照本合同約定履行物業管理職責；

（3）接受甲方及丙方的監督；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）對乙方物業管理工作進行專業咨詢及監督；

（2）要求乙方提供相關資料；

（3）法律法規規定的其他權利。

5.2丙方義務：

（1）遵守國家和地方有關物業管理法規；

（2）按照本合同約定履行監督職責；

（3）為甲方提供專業、客觀的咨詢服務；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、違約責任

6.1乙方未按時足額支付物業管理費用的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。

6.3丙方未履行監督職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業管理服務協議；

（2）物業管理區域劃分圖；

（3）物業管理收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理服務質量，確保甲方權益得到保障；

2.加強對乙方物業管理工作的監督，防止其出現違規行為；

3.為甲方提供專業、客觀的咨詢服務，助力甲方決策。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業管理過程中的權益不受侵害；

2.提高甲方對物業管理工作的滿意度；

3.優化物業管理模式，提升物業項目整體品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為某房地產開發公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為該房地產開發項目的物業管理單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方提供專業咨詢及監督服務的第三方機構，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行物業管理的有關事宜，以及丙方對乙方物業管理工作的監督與咨詢服務，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方房地產開發項目（以下簡稱“項目”）進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）項目共用部位的清潔、維護、綠化、養護、照明等；

（2）項目共用設施設備的運行、維修、養護、更新改造等；

（3）項目區域內的交通、消防、安全、衛生等秩序維護；

（4）項目檔案、資料的管理；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、第三方機構職責

2.1丙方受甲方委托，對乙方物業管理工作進行專業咨詢及監督，具體職責如下：

（1）對乙方提供的管理方案進行審核，確保其符合國家相關法規及行業標準；

（2）監督乙方履行物業管理職責，對乙方管理過程中存在的問題提出整改意見；

（3）定期對乙方進行考核，評估其服務質量；

（4）協助甲方處理物業管理相關糾紛。

三、乙方權利與義務

3.1乙方權利：

（1）在丙方監督下，根據項目管理需求，自主決定物業管理服務內容；

（2）要求甲方按時足額支付物業管理費用，確保乙方正常運營；

（3）在合同期限內，如丙方或甲方違約，乙方有權要求解除合同；

（4）法律法規規定的其他權利。

3.2乙方義務：

（1）遵守國家和地方有關物業管理法規；

（2）按照本合同約定履行物業管理職責；

（3）接受甲方及丙方的監督；

（4）法律法規規定的其他義務。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理職責，要求乙方提供相關資料；

（2）在丙方監督下，對乙方提出的服務不滿意時，有權要求乙方改正或更換服務；

（3）法律法規規定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）遵守國家和地方有關房地產開發及物業管理法規；

（2）按時足額支付物業管理費用；

（3）配合乙方及丙方履行職責；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）對乙方物業管理工作進行專業咨詢及監督；

（2）要求乙方提供相關資料；

（3）法律法規規定的其他權利。

5.2丙方義務：

（1）遵守國家和地方有關物業管理法規；

（2）按照本合同約定履行監督職責；

（3）為甲方提供專業、客觀的咨詢服務；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、違約責任

6.1甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。

6.3丙方未履行監督職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.3本合同附件：

（1）物業管理服務協議；

（2）物業管理區域劃分圖；

（3）物業管理收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：________