20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人租房合同違約賠償條款解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約行為類型1.2違約賠償范圍1.3違約金計算方法2.違約賠償原則2.1公平合理原則2.2法定標準與約定標準2.3違約賠償的時效性3.租賃期限內的違約責任3.1租賃期限縮短或提前終止3.2未按時支付租金3.3未經同意擅自改變房屋用途3.4損壞租賃物3.5違反租賃合同約定的其他行為4.租賃期限外的違約責任4.1房屋維修期間的違約責任4.2房屋空置期間的違約責任4.3租賃期滿后的違約責任5.違約賠償的具體條款5.1違約金的確定5.2違約金的上限5.3違約金的支付方式5.4違約金與損害賠償的競合6.違約責任的承擔6.1雙方違約責任6.2第三方違約責任6.3違約責任的追償7.違約賠償的協商與調解7.1違約賠償的協商7.2違約賠償的調解7.3違約賠償的爭議解決8.違約賠償的執行8.1執行程序8.2執行機構8.3執行期限9.違約賠償的相關法律依據9.1相關法律法規9.2司法解釋與案例10.違約賠償的稅務處理10.1所得稅10.2增值稅10.3其他相關稅費11.違約賠償的特殊情況處理11.1不可抗力因素11.2因政策調整導致的違約11.3其他特殊情況12.違約賠償的合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3變更與解除的后果13.違約賠償的其他規定13.1保密條款13.2適用法律與爭議解決13.3合同生效與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約行為類型逾期支付租金未經出租人同意擅自改變房屋用途損壞租賃物租賃期間房屋內發生的安全事故其他違反租賃合同約定或法律法規的行為1.2違約賠償范圍因違約行為給出租人造成的直接經濟損失因違約行為導致出租人損失的租金因違約行為導致出租人發生的訴訟費用因違約行為導致出租人損失的信譽賠償1.3違約金計算方法違約金按逾期支付租金的金額計算，逾期一天按租金總額的1%收取違約金最高不超過未支付租金總額的20%2.違約賠償原則2.1公平合理原則違約賠償應遵循公平合理原則，根據違約行為的性質、程度和造成的損失進行確定2.2法定標準與約定標準違約賠償標準應優先適用法定標準，如無明確規定，可參照合同約定執行2.3違約賠償的時效性違約賠償的請求應在違約行為發生之日起一年內提出，逾期失效3.租賃期限內的違約責任3.1租賃期限縮短或提前終止租賃期限縮短或提前終止的，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金3.2未按時支付租金逾期支付租金的，應按照約定的違約金標準支付違約金3.3未經同意擅自改變房屋用途擅自改變房屋用途的，應賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費用3.4損壞租賃物因租賃人使用不當或故意損壞租賃物的，應承擔維修或賠償責任3.5違反租賃合同約定的其他行為違反租賃合同約定的其他行為，應按照約定的違約責任承擔相應的賠償責任4.租賃期限外的違約責任4.1房屋維修期間的違約責任因維修房屋導致租賃人無法居住的，應退還相應的租金4.2房屋空置期間的違約責任因房屋空置導致出租人損失的租金，由違約方承擔4.3租賃期滿后的違約責任租賃期滿后，違約方應承擔租賃合同約定的違約責任5.違約賠償的具體條款5.1違約金的確定違約金的確定應考慮違約行為的性質、程度、損失等因素5.2違約金的上限違約金的上限不超過未支付租金總額的20%5.3違約金的支付方式違約金應一次性支付，支付方式雙方協商確定5.4違約金與損害賠償的競合違約金與損害賠償可同時適用，但總額不得超過實際損失6.違約責任的承擔6.1雙方違約責任雙方均有違約行為時，應根據各自違約行為對損失的造成程度承擔相應的違約責任6.2第三方違約責任因第三方違約導致本合同不能履行的，違約責任由第三方承擔6.3違約責任的追償違約方應向受害方承擔違約責任，受害方有權向違約方追償7.違約賠償的協商與調解7.1違約賠償的協商雙方發生違約賠償爭議時，應友好協商解決7.2違約賠償的調解協商不成時，可申請有關部門進行調解7.3違約賠償的爭議解決協商和調解不成時，可依法向人民法院提起訴訟8.違約賠償的執行8.1執行程序違約方應按照約定的違約金和賠償金額及時支付受害方有權要求違約方履行支付義務8.2執行機構違約賠償的支付可通過法院判決執行，也可通過仲裁機構裁決執行8.3執行期限違約方應在收到違約金和賠償金支付通知后15日內支付完畢9.違約賠償的相關法律依據9.1相關法律法規《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》9.2司法解釋與案例司法解釋中涉及違約賠償的相關規定相關案例對違約賠償的判定和執行10.違約賠償的稅務處理10.1所得稅違約金和賠償金應依法繳納個人所得稅10.2增值稅如違約金和賠償金涉及增值稅，按相關規定繳納10.3其他相關稅費其他可能產生的稅費，按國家相關規定繳納11.違約賠償的特殊情況處理11.1不可抗力因素因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任11.2因政策調整導致的違約因政策調整導致違約的，應按雙方協商或相關法律法規處理11.3其他特殊情況其他特殊情況的處理，由雙方協商確定12.違約賠償的合同變更與解除12.1合同變更違約賠償條款的變更，需雙方書面同意并簽訂補充協議12.2合同解除因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任12.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務13.違約賠償的其他規定13.1保密條款雙方對本合同的違約賠償內容負有保密義務13.2適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律爭議解決方式由雙方協商確定，如協商不成，提交有管轄權的人民法院訴訟解決13.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同終止按照合同約定或法律規定執行14.合同附件本合同附件包括但不限于：違約賠償計算標準違約行為記錄爭議解決相關文件其他雙方認為需要附件的內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、維修公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍協助甲乙雙方簽訂、解釋和執行本合同；提供租賃房屋的評估、鑒定、維修等服務；解決甲乙雙方之間的爭議；其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入事項符合法律法規和本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方共同選擇第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；第三方根據服務協議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方服務協議中約定的責任限額；第三方實際造成的損失；法定責任限額。17.3責任限額的調整責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失的，應承擔相應責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方損失的，不承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，應承擔相應責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致乙方損失的，不承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同損失的，應根據損失原因和損失程度，由第三方承擔相應責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同損失的，不承擔賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，原則上由甲乙雙方按照各自責任承擔。19.2費用承擔方式費用承擔方式由甲乙雙方在服務協議中約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入過程中發生的爭議，按照服務協議約定解決。20.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除甲乙雙方協商一致；第三方無法履行職責；違反法律法規或本合同約定。21.2合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況表要求：詳細記錄租賃房屋的地址、面積、結構、設施等基本信息。說明：作為租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃物品清單要求：列明租賃期間甲方提供的家具、電器等物品的名稱、數量、品牌、型號等。說明：作為租賃合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。3.附件三：違約賠償計算標準要求：明確違約金的計算方法、賠償金額的計算方法等。說明：作為租賃合同附件，用于明確違約賠償的具體標準。4.附件四：第三方介入服務協議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、責任、費用等。說明：作為租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列明可能影響租賃合同履行的不可抗力事件。說明：作為租賃合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。7.附件七：稅費繳納證明要求：提供租賃期間產生的稅費繳納證明。說明：作為租賃合同附件，用于證明稅費已繳納。8.附件八：維修保養記錄要求：記錄租賃期間的房屋維修保養情況。說明：作為租賃合同附件，用于證明房屋的維護保養情況。9.附件九：租賃合同變更協議要求：記錄租賃合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：作為租賃合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.附件十：租賃合同解除協議要求：記錄租賃合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：作為租賃合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：逾期一天按租金總額的1%收取違約金。示例：甲方應于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應支付5日的違約金。2.違約行為：未經同意擅自改變房屋用途責任認定標準：賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費用。示例：甲方擅自將居住用途的房屋改為商業用途，導致房屋損壞，應承擔維修費用。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：因租賃人使用不當或故意損壞租賃物的，應承擔維修或賠償責任。示例：甲方在使用過程中損壞租賃房屋的門窗，應承擔維修費用。4.違約行為：違反租賃合同約定的其他行為責任認定標準：按照約定的違約責任承擔相應的賠償責任。示例：甲方違反合同約定，未經同意將房屋轉租，應承擔違約責任。5.違約行為：房屋維修期間的違約責任責任認定標準：因維修房屋導致租賃人無法居住的，應退還相應的租金。示例：房屋維修期間，甲方無法居住，應退還相應的租金。6.違約行為：房屋空置期間的違約責任責任認定標準：因房屋空置導致出租人損失的租金，由違約方承擔。示例：房屋空置期間，甲方應支付相應的租金。全文完。2024版個人租房合同違約賠償條款解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋結構2.3設施設備2.4租賃物權屬3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約金4.房屋使用規定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修保養4.4違約責任5.違約賠償條款5.1違約情形5.2違約責任5.3賠償標準5.4賠償方式6.租賃期滿及續租6.1租賃期滿6.2續租條件6.3續租程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用規則12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間就乙方租賃甲方房屋所達成的權利義務關系的協議。1.2合同雙方甲方（出租人）名稱：__________________乙方（承租人）名稱：__________________1.3合同標的1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃物描述2.1房屋位置租賃物位于__________________，具體地址為__________________。2.2房屋結構租賃物為__________________結構，建筑面積為__________________平方米。2.3設施設備2.4租賃物權屬租賃物所有權歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方保留對該房屋的所有權。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣__________________元/月。3.2租金支付時間乙方應于每月的__________________日前支付當月租金。3.3支付方式租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。3.4違約金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。第四條房屋使用規定4.1使用范圍乙方租賃的房屋僅限于居住用途，不得用于商業活動。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內進行裝修。4.3維修保養乙方應妥善使用租賃物，如有損壞，應負責修復或賠償。4.4違約責任如乙方違反使用規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條違約賠償條款5.1違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結構、擅自轉租等。5.2違約責任乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償標準違約金為__________________元，賠償損失根據實際情況確定。5.4賠償方式乙方應于違約事實發生后__日內支付違約金及賠償損失。第六條租賃期滿及續租6.1租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__個月向甲方提出書面續租申請。6.2續租條件續租條件與原合同相同，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。6.3續租程序續租程序按照原合同簽訂程序執行。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于：甲方有合理理由認為乙方違反合同約定、乙方未按時支付租金等。7.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協商一致解除合同等。7.3解除與終止的程序解除或終止合同，雙方應提前__個月以書面形式通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了租賃物的具體信息，包括房屋結構、設施設備、面積等。11.2附件二：房屋使用規則附件二規定了租賃物的使用規則，包括使用范圍、限制、維修保養等內容。第十二條其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱。12.2不可抗力如因不可抗力（包括自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方能生效。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于：乙方違約、甲方違約、房屋無法繼續使用、雙方協商一致等。13.2解除程序解除合同，雙方應提前__個月以書面形式通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。第十四條合同終止14.1終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、房屋報廢、雙方協商一致等。14.2終止程序合同終止后，雙方應進行財產清點，辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋評估、合同仲裁、法律咨詢、糾紛調解等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行其職責過程中因自身原因導致的違約行為，對甲方或乙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額標準第三方責任限額為本合同租金總額的__%。第三條第三方介入程序3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應提前__個月向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。3.2介入審批對方收到介入申請后，應在__日內予以答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利獲取與合同履行相關的必要信息；要求甲方或乙方提供必要的協助；在必要時，對甲方或乙方的行為進行監督和指導。4.2第三方義務嚴格按照合同約定和法律法規履行職責；確保其提供的專業意見和服務的準確性、及時性；對甲方和乙方的隱私信息保密。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方在介入過程中，應與甲方保持密切溝通，及時報告工作進展，并對甲方提供的服務進行監督和評價。5.2第三方與乙方的關系第三方在介入過程中，應與乙方保持密切溝通，及時了解乙方需求和意見，并對乙方提供的服務進行監督和評價。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用，由申請介入的一方承擔，但雙方另有約定的除外。6.2費用支付方式第三方介入的費用，應按合同約定或雙方協商的方式支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件包括但不限于：第三方完成介入任務、合同履行完畢、雙方協商一致等。8.2終止程序第九條第三方介入的后續處理9.1甲方與乙方之間的權利義務關系第三方介入結束后，甲方與乙方之間的權利義務關系仍按本合同約定執行。9.2第三方的責任追究如第三方在介入過程中存在違約行為，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括房屋結構、設施設備、面積、位置等。說明：本清單為租賃合同的組成部分，雙方應共同簽字確認。2.附件二：房屋使用規則詳細要求：規定租賃物的使用范圍、限制、維修保養等內容。說明：本規則為租賃合同的組成部分，雙方應共同遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明：本憑證為租賃合同的組成部分，乙方應妥善保管。4.附件四：維修保養記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋及設施設備的維修保養情況。說明：本記錄為租賃合同的組成部分，雙方應共同簽字確認。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、權利義務等。說明：本協議為租賃合同的補充協議，雙方應共同簽字確認。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本協議為租賃合同的補充協議，雙方應共同簽字確認。7.附件七：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：本協議為租賃合同的補充協議，雙方應共同簽字確認。8.附件八：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本協議為租賃合同的補充協議，雙方應共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，逾期支付的，每日應向甲方支付相當于租金__%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金，每日應向甲方支付人民幣__元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償甲方人民幣__元。3.違約行為：甲方未按時提供房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間提供房屋，未能按時提供的，應向乙方支付相當于每日租金__%的違約金。示例說明：若甲方未能按時提供房屋，每日應向乙方支付人民幣__元。4.違約行為：第三方介入過程中出現違約行為責任認定標準：第三方在介入過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在介入過程中出現違約行為，應向甲方或乙方支付人民幣__元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024版個人租房合同違約賠償條款解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約行為定義1.2賠償金計算方式1.3違約責任承擔2.租賃期限及提前終止2.1租賃期限約定2.2提前終止條件2.3提前終止違約賠償3.租賃物損壞及維修3.1損壞定義3.2維修責任3.3維修費用承擔4.租賃物使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3違規使用賠償5.租金支付及違約5.1支付方式及時間5.2支付違約責任5.3逾期支付賠償6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費違約責任7.水電費及其他費用7.1費用承擔7.2費用違約責任7.3費用繳納期限8.附屬設施及公共區域8.1附屬設施使用8.2公共區域維護8.3違規使用賠償9.租賃物轉租及轉借9.1轉租及轉借條件9.2轉租及轉借違約責任9.3轉租及轉借賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止賠償12.違約賠償范圍12.1違約賠償范圍界定12.2違約賠償計算標準12.3違約賠償支付方式13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款13.3補充條款生效14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1違約行為定義（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞房屋或附屬設施；（4）未按約定使用房屋；（5）擅自轉租或轉借房屋；（6）違反房屋租賃相關法律法規；（7）其他違反本合同約定的行為。1.2賠償金計算方式（1）未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額的1%作為違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途，每造成一定程度的損失，應賠償相應損失；（3）損壞房屋或附屬設施，按實際維修費用賠償；（4）未按約定使用房屋，造成他人損害的，應承擔相應法律責任；（5）擅自轉租或轉借房屋，應賠償出租人相應損失；（6）違反房屋租賃相關法律法規，應承擔相應法律責任；（7）其他違約行為，按照法律法規及雙方協商結果進行賠償。1.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約賠償金。如雙方協商不成，可向人民法院提起訴訟。第二條租賃期限及提前終止2.1租賃期限約定本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.2提前終止條件（1）出租人因房屋所有權變更等原因，無法繼續出租房屋；（2）承租人因工作調動、家庭原因等需要提前終止租賃；（3）雙方協商一致提前終止租賃。2.3提前終止違約賠償提前終止合同，違約方應向守約方支付相當于剩余租金的違約賠償金。第三條租賃物損壞及維修3.1損壞定義本合同所稱損壞，是指房屋或附屬設施在正常使用過程中，因非人為原因造成的損失。3.2維修責任租賃期間，房屋或附屬設施的自然損耗由出租人負責；因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修。3.3維修費用承擔（1）因自然損耗造成的維修費用，由出租人承擔；（2）因承租人使用不當造成的維修費用，由承租人承擔；（3）雙方另有約定的，按照約定執行。第四條租賃物使用及維護4.1使用范圍承租人僅限于自用，不得將房屋用于經營或其他商業活動。4.2維護責任租賃期間，房屋及附屬設施的日常維護由承租人負責，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。4.3違規使用賠償承租人違規使用房屋，造成他人損害或房屋損失的，應承擔相應法律責任。第五條租金支付及違約5.1支付方式及時間租金按月支付，每____日為一個月的起止時間，支付期限為每月____日前。5.2支付違約責任承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額的1%作為違約金。5.3逾期支付賠償承租人逾期支付租金，應向出租人支付逾期租金及違約金。第六條房屋租賃稅費6.1稅費承擔房屋租賃稅費按照國家相關法律法規及政策執行，由承租人承擔。6.2稅費違約責任承租人未按約定支付房屋租賃稅費，每逾期一日，應支付相當于應繳稅費總額的1%作為違約金。6.3稅費繳納期限房屋租賃稅費繳納期限為每月____日前。第七條水電費及其他費用7.1費用承擔租賃期間，水電費及其他相關費用按照實際使用量由承租人承擔。7.2費用違約責任承租人未按約定支付水電費及其他相關費用，每逾期一日，應支付相當于應繳費用總額的1%作為違約金。7.3費用繳納期限水電費及其他相關費用繳納期限為每月____日前。第八條附屬設施及公共區域8.1附屬設施使用租賃期間，承租人有權使用房屋內的附屬設施，但不得擅自拆除、損壞或改變附屬設施的功能。8.2公共區域維護承租人應愛護公共區域，不得在公共區域內亂扔垃圾、損壞公共設施，共同維護公共區域的清潔和安全。8.3違規使用賠償承租人違規使用公共區域或附屬設施，造成損害的，應承擔相應的賠償責任。第九條租賃物轉租及轉借9.1轉租及轉借條件未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租或轉借給他人。9.2轉租及轉借違約責任承租人未經同意擅自轉租或轉借租賃物，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。9.3轉租及轉借賠償承租人轉租或轉借租賃物，造成出租人損失的，應賠償出租人相應損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議發生后，雙方應在____日內協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）出租人因房屋所有權變更等原因，無法繼續出租房屋；（2）承租人因工作調動、家庭原因等需要提前終止租賃；（3）雙方協商一致解除合同；（4）一方違約，經對方催告后仍不履行。11.2合同終止條件合同到期，雙方無異議，合同自動終止。11.3合同解除及終止賠償合同解除或終止，違約方應向守約方支付違約賠償金。第十二條違約賠償范圍12.1違約賠償范圍界定違約賠償范圍包括但不限于本合同約定的違約金、賠償金以及因違約行為造成的實際損失。12.2違約賠償計算標準違約賠償金額按照實際損失和本合同約定的賠償標準計算。12.3違約賠償支付方式違約賠償金應一次性支付給守約方。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、房屋租賃合同副本等。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款生效補充協議經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）人民法院判決或裁定解除合同。14.3合同生效及解除期限合同生效期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同當事人甲乙雙方及其關聯方。第二條第三方介入方式（1）中介方提供房屋租賃信息，促成甲乙雙方達成租賃意向；（2）咨詢方提供租賃合同法律咨詢、風險評估等服務；（3）評估方對租賃物進行價值評估；（4）擔保方提供租金擔保服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入方式。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：根據中介服務合同約定，中介方對甲乙雙方損失的最高賠償額為中介服務費用的____倍；（2）咨詢方：咨詢方對甲乙雙方損失的最高賠償額為咨詢服務費用的____倍；（3）評估方：評估方對甲乙雙方損失的最高賠償額為評估服務費用的____倍；（4）擔保方：擔保方對甲乙雙方損失的最高賠償額為擔保服務費用的____倍；（5）其他第三方：根據第三方服務合同約定，第三方對甲乙雙方損失的最高賠償額為服務費用的____倍。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責提供真實、準確的租賃信息，協助甲乙雙方達成租賃意向，但不承擔租賃合同履行過程中的違約責任；（2）咨詢方：負責提供專業法律咨詢、風險評估等服務，但不承擔租賃合同履行過程中的違約責任；（3）評估方：負責對租賃物進行價值評估，但不承擔租賃合同履行過程中的違約責任；（4）擔保方：負責提供租金擔保服務，但僅限于租金支付環節，不承擔租賃合同履行過程中的其他違約責任；（5）其他第三方：根據第三方服務合同約定，承擔相應的責任。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：（1）獲得約定的服務費用；（2）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在服務過程中，有權要求甲乙雙方遵守相關法律法規和合同約定。5.2第三方義務：（1）按照約定提供專業、優質的服務；（2）保守甲乙雙方