20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業地產項目評估與代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目投資方3.評估服務內容3.1評估范圍3.2評估方法3.3評估報告要求3.4評估報告交付時間4.代理服務內容4.1代理事項4.2代理權限4.3代理服務期限4.4代理費用及支付方式5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協議11.合同附件11.1評估報告11.2代理協議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式甲方聯系電話：[電話號碼]乙方聯系電話：[電話號碼]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條項目基本情況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目性質[具體項目性質，如：商業綜合體、寫字樓等]2.4項目規模[具體項目規模，如：占地面積、建筑面積等]2.5項目投資方[具體項目投資方名稱]第三條評估服務內容3.1評估范圍[具體評估范圍，如：項目整體價值、市場競爭力等]3.2評估方法[具體評估方法，如：市場法、收益法、成本法等]3.3評估報告要求[具體評估報告要求，如：格式、內容、提交時間等]3.4評估報告交付時間[具體交付時間，如：自評估工作完成之日起[天數]個工作日內]第四條代理服務內容4.1代理事項[具體代理事項，如：項目招商、租賃代理等]4.2代理權限[具體代理權限，如：簽訂租賃合同、協調物業管理等]4.3代理服務期限[具體服務期限，如：自合同生效之日起[期限]年]4.4代理費用及支付方式[具體費用標準及支付方式，如：按比例支付、固定費用等]第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務[甲方具體權利與義務，如：提供項目資料、配合乙方工作等]5.2乙方權利與義務[乙方具體權利與義務，如：完成代理任務、保守項目秘密等]第六條保密條款6.1保密內容[具體保密內容，如：項目資料、商業信息等]6.2保密期限[具體保密期限，如：自合同簽訂之日起[期限]年]6.3違約責任[具體違約責任，如：泄露保密信息需承擔法律責任等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[具體解決方式，如：協商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構[具體解決機構，如：[仲裁委員會名稱]等]第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供項目資料或配合乙方工作的；8.1.2乙方未按約定完成代理任務或提供虛假信息的；8.1.3任何一方未按約定支付費用或延遲支付的；8.1.4任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔由此產生的直接經濟損失；8.2.2因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；8.2.3違約方應承擔對方為實現權利而支出的合理費用；8.2.4因違約行為產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為嚴重影響合同履行的；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.3.2收到解除合同通知的一方應在[天數]日內作出回應；9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同變更與補充10.1變更程序任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議。10.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1評估報告11.2代理協議11.3其他附件，如：項目資料、合作協議等。第十二條合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2簽署地點[具體簽署地點]12.3簽署人甲方代表：[姓名]，職務：[職務]乙方代表：[姓名]，職務：[職務]第十三條合同備案13.1備案機構[具體備案機構名稱]13.2備案程序[具體備案程序，如：提交備案材料、辦理備案手續等]第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，由甲方或乙方邀請或聘請的，對合同履行提供專業服務或協助的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，除本合同另有約定外，其責任限額由甲方或乙方與第三方另行協商確定，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供的服務或協助導致合同無法履行的；2.2.2第三方在履行職責過程中造成的直接經濟損失；2.2.3第三方違反保密義務，泄露商業秘密的；2.2.4第三方違反法律法規或政策規定，給甲方或乙方造成的損失。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應就第三方介入的事項進行協商，達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務協議。3.3服務協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及責任限額等內容。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以服務協議為準。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方發生業務往來，應事先獲得甲方或乙方的書面同意。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。5.2第三方有權根據服務協議的約定，向甲方或乙方收取相應的費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照服務協議的約定，按時、保質、保量地完成其職責。6.2第三方應保守甲方或乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方的合法權益受到侵害，應立即通知甲方或乙方，并采取必要措施予以制止。第七條第三方責任7.1第三方違反服務協議的約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方違反法律法規或政策規定，給甲方或乙方造成的損失，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1當第三方完成其職責或服務協議約定的期限屆滿時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應與第三方結算相關費用，并辦理相關手續。8.3第三方介入終止后，如甲方或乙方仍有需要，可重新邀請或聘請第三方介入。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確規定的第三方介入事項，按雙方協商一致的原則處理。9.3本合同中關于第三方的約定，如有與國家法律法規相沖突之處，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應包含項目評估的詳細過程、評估方法、評估結果、評估依據及結論等。附件說明：評估報告是評估服務的主要內容，需由具有相應資質的評估機構出具。2.代理協議詳細要求：代理協議應明確代理事項、代理權限、代理期限、代理費用、雙方權利義務等。附件說明：代理協議是代理服務的主要內容，需由甲方或乙方與第三方簽訂。3.項目資料詳細要求：項目資料應包括項目規劃、設計圖紙、工程進度、財務報表等。附件說明：項目資料是評估和代理服務的基礎，需由甲方提供。4.合作協議詳細要求：合作協議應明確雙方合作的基本原則、合作內容、合作期限、合作方式等。附件說明：合作協議是雙方合作的框架性文件，需由甲方和乙方共同簽訂。5.服務協議詳細要求：服務協議應明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：服務協議是第三方介入服務的主要內容，需由甲方或乙方與第三方簽訂。6.保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：保密協議是保護商業秘密的重要文件，需由涉及保密信息的各方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供項目資料或配合乙方工作的責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。示例：甲方未按時提供項目資料，導致乙方無法按期完成評估工作，乙方有權要求甲方賠償因延誤造成的損失。1.2未按約定支付費用的責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，包括滯納金。示例：甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付相應滯納金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定完成代理任務或提供虛假信息的責任認定：乙方應承擔由此產生的直接經濟損失。示例：乙方未按約定完成招商任務，導致甲方無法達到預期收益，乙方應賠償甲方損失。2.2違反保密義務，泄露商業秘密的責任認定：乙方應承擔由此產生的直接經濟損失，并賠償甲方因此遭受的聲譽損失。示例：乙方泄露項目商業秘密，導致甲方失去潛在客