?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯系方式：證件號碼：乙方（抵押權人）：姓名/名稱：地址：聯系方式：證件號碼：第一條抵押房產描述1.1房產名稱：1.2房產位置：1.3房產面積：1.4房產所有權證號：1.5房產性質：第二條借款金額、用途及還款期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方借款用途：2.3甲方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.4還款期限為：年。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應保證抵押房產的價值足以覆蓋借款本息。3.3未經乙方同意，甲方不得將抵押房產轉讓、出租或設定其他抵押權。第四條抵押權的實現4.1甲方未按約定還款的，乙方有權依法實現抵押權。4.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房產，優先受償借款本息及相關費用。4.3乙方實現抵押權后，甲方對乙方負有清償義務。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。5.2合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系方式等。2.確認抵押房產的描述信息真實、完整，包括房產名稱、位置、面積、所有權證號等。3.明確借款金額、用途及還款期限，確保雙方對還款方式和期限的理解一致。4.注意抵押權的實現方式，了解在甲方未按約定還款時，乙方如何行使抵押權。5.熟悉合同的變更、解除和終止條件，以及相應的法律程序。6.了解爭議解決方式，包括友好協商和訴訟途徑。解決辦法：1.對于信息填寫錯誤，應及時更正，并與合同方溝通確認。2.若抵押房產描述信息不準確，應重新核實，確保合同描述與實際情況相符。3.在簽訂合同前，雙方應對借款金額、用途及還款期限進行充分溝通，達成一致意見。4.抵押權的實現方式應在合同中明確表述，以避免后續糾紛。5.合同的變更、解除和終止應遵循合同約定和相應法律規定，必要時咨詢法律專業人士。6.爭議解決時，應嘗試友好協商，若協商無果，則依法采取訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財產抵押給他人作為債務擔保的債務人。2.抵押權人（乙方）：指接受他人財產抵押作為債務擔保的債權人。3.抵押房產：指作為債務擔保的房地產，用于確保借款的償還。4.借款金額：指債務人向債權人借款的金額。5.還款期限：指債務人按照約定償還借款本息的時間期限。6.抵押權實現：指債權人根據法律規定和合同約定，通過拍賣、變賣抵押財產等方式，優先受償債務人未償還的借款本息及相關費用。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業向金融機構申請房屋抵押貸款。2.私人之間的借貸，涉及房地產抵押作為擔保。3.房地產交易中，買方以現有房產作為貸款購新房的擔保。4.企業間融資，以不動產作為借款的抵押物。補充條款：1.抵押房產的評估報告。2.借款人的信用報告。3.房產所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。4.借款合同及其相關文件。5.還款計劃表。6.抵押房產的保險單據，確保保險覆蓋期內。7.任何與本合同相關的法律文件，如授權書、公證書等。附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件。2.乙方（抵押權人）的營業執照或其他組織合法身份證明文件