甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小產權房產交易合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產所有權1.2小產權房產1.3交易雙方1.4合同簽訂日期第二條：房產基本情況2.1房產位置與地址2.2房產面積與結構2.3房產所有權證號2.4房產使用性質第三條：交易方式與價格3.1交易方式3.2交易價格3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條：房產交付與過戶4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3過戶手續辦理4.4過戶費用承擔第五條：房產質量與維修5.1房產質量保證5.2維修責任與費用第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條：違約責任與賠償7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1物業服務費用12.2水電氣費用12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房產所有權證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件第十四條：簽署與日期14.1雙方簽字14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產所有權：指交易雙方所涉及的房產的法定所有權，包括但不限于房產的占有、使用、收益和處分權。1.2小產權房產：指在城市規劃區內，依法取得土地使用權，但未取得房產所有權證或者房產所有權證載明的權利性質為小產權的房產。1.3交易雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依照本合同約定進行房產交易。1.4合同簽訂日期：本合同的簽訂日期，即雙方在合同上簽字或蓋章的日期。第二條：房產基本情況2.1房產位置與地址：甲方擁有的位于_______（具體地址）的房產，房產證號：_______。2.2房產面積與結構：房產面積為_______平方米，房產結構為_______（詳細描述）。2.3房產所有權證號：房產所有權證號/不動產權證書號：_______。2.4房產使用性質：房產的使用性質為_______（如住宅、商業等）。第三條：交易方式與價格3.1交易方式：本合同房產交易方式為_______（如現金購買、貸款購買等）。3.2交易價格：本合同房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3定金支付：乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房產的誠意金。定金在房產過戶完成后退還給乙方。3.4首付款支付：乙方應在本合同簽訂后_______個月內支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款事宜：如乙方選擇貸款購買房產，應在本合同簽訂后七個工作日內向銀行提交貸款申請，并承擔貸款相關的費用和利息。3.6尾款支付：乙方應在本合同簽訂后_______個月內支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：房產交付與過戶4.1房產交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房產交付給乙方。4.2房產交付條件：房產交付時，應完成所有過戶手續，并將房產所有權證/不動產權證書交予乙方。4.3過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第五條：房產質量與維修5.1房產質量保證：甲方保證所售房產不存在質量問題，并符合我國相關法律法規的規定。5.2維修責任與費用：房產在交付后，如出現質量問題，甲方應承擔維修責任。維修費用由甲方承擔。第六條：交易雙方的權利與義務6.1賣方權利與義務：（1）保證房產的真實性、合法性和有效性；（2）協助乙方辦理房產過戶手續；（3）按照約定時間交付房產；（4）按照約定履行維修責任。6.2買方權利與義務：（1）按照約定支付房價款；（2）按照約定時間支付定金、首付款和尾款；（3）協助辦理房產過戶手續；（4）按照約定使用和維護房產；（5）遵守相關法律法規，不得擅自改變房產用途。第八條：違約責任與賠償8.1賣方違約：（1）如甲方違反本合同約定，導致房產無法交付或過戶，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的10%；（2）如甲方違反本合同約定，未按約定時間支付定金、首付款或尾款，甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的1%。8.2買方違約：（1）如乙方違反本合同約定，導致房產無法交付或過戶，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的10%；（2）如乙方違反本合同約定，未按約定時間支付定金、首付款或尾款，乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的1%。8.3違約賠償金額：違約方應向守約方支付的違約金及逾期付款違約金，作為賠償守約方的損失。第九條：爭議解決方式9.1協商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至房產所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為房產所在地的人民法院。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的賠償：如一方違反保密條款，泄露對方信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1物業服務費用：房產交付后，物業服務費用由乙方承擔。12.2水電氣費用：房產交付后，水電氣費用由乙方承擔。12.3戶口遷移：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。如因甲方原因導致乙方無法遷移戶口，甲方應承擔相應責任。第十三條：附件13.1房產所有權證復印件：本合同附件中包含房產所有權證的復印件。13.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中包含雙方身份證明的復印件。13.3貸款合同復印件：如乙方選擇貸款購買房產，本合同附件中包含貸款合同的復印件。第十四條：簽署與日期14.1雙方簽字：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件詳細要求：房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產所有權證號碼應與合同中約定的房產所有權證號碼一致。附件二：交易雙方身份證明復印件詳細要求：交易雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證明號碼應與合同中約定的身份證明號碼一致。附件三：貸款合同復印件（如乙方選擇貸款購買房產）詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的貸款合同號碼應與合同中約定的貸款合同號碼一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致房產無法交付或過戶；2.甲方未按約定時間支付定金、首付款或尾款；3.乙方違反合同約定，導致房產無法交付或過戶；4.乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款；5.雙方未能協商解決爭議，導致合同無法繼續履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的10%；2.逾期付款違約金：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的1%；3.賠償金額：違約方應向守約方支付的違約金及逾期付款違約金，作為賠償守約方的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，屬于違約行為。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。假設房價為100萬元，甲方應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指交易雙方所涉及的房產的法定所有權，包括但不限于房產的占有、使用、收益和處分權。2.小產權房產：指在城市規劃區內，依法取得土地使用權，但未取得房產所有權證或者房產所有權證載明的權利性質為小產權的房產。3.交易雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依照本