商品房砌磚合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

1.3標的房產現狀為__________（如：毛坯房、簡裝修房等）。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方開具相應的發票。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的房產的過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家及地方相關政策規定，自行承擔購買標的房產產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產土地使用權證復印件

2.標的房產房屋所有權證復印件

3.本合同簽訂前甲乙雙方協商的補充協議

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，為保證標的房產的施工質量及進度，特聘請丙方作為監理方對標的房產的施工過程進行全程監理。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

1.3標的房產現狀為__________（如：毛坯房、簡裝修房等）。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責對標的房產的施工過程進行全程監理，確保施工質量符合國家標準及合同約定。

2.2丙方有權要求甲方、乙方及施工單位提供相關施工資料，并對施工過程中的問題提出整改意見。

2.3丙方有權對施工進度進行監督，確保工程按合同約定的時間節點完成。

2.4丙方在監理過程中發現的問題，有權要求施工單位整改，直至問題得到妥善解決。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求丙方按照合同約定履行監理職責，確保標的房產施工質量。

3.2甲方有權要求丙方在施工過程中提供監理報告，對施工質量進行評估。

3.3甲方有權對丙方的監理工作進行監督，對丙方的監理行為提出意見和建議。

3.4甲方應配合丙方進行監理工作，提供必要的技術支持和協助。

3.5甲方應按照合同約定，及時支付丙方的監理費用。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權要求丙方對施工質量進行監督，確保施工質量符合合同約定。

4.2乙方應按照合同約定，按時支付房款，并配合施工單位進行施工。

4.3乙方應遵守國家及地方相關政策規定，自行承擔購買標的房產產生的稅費。

五、違約責任

5.1丙方未按約定履行監理職責，導致標的房產施工質量不符合國家標準的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方未按約定支付房款，導致施工進度延誤的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.3甲方未按約定支付丙方監理費用，導致丙方無法履行監理職責的，甲方有權承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方監理方，旨在確保標的房產施工質量，降低施工風險，保障甲方的合法權益。

8.2通過丙方的專業監理，可以提升施工質量，縮短施工周期，降低施工成本。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為標的房產的所有者，在合同中占據主導地位，有利于甲方在施工過程中發揮主導作用，確保施工質量及進度。

9.2甲方通過合同約定，可以更好地維護自身權益，降低施工風險，提高標的房產的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房地產開發公司）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（物業管理公司）：__________

鑒于甲方開發的位于__________的住宅小區（以下簡稱“住宅小區”）已具備入住條件，乙方有意購買住宅小區內的商品房（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方入住后的物業服務質量和居住環境，特聘請丙方作為物業管理公司對住宅小區進行物業管理。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于住宅小區內，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

1.3標的房產已按照合同約定交付使用。

二、丙方職責與權利

2.1丙方負責對住宅小區進行物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。

2.2丙方有權要求甲方、乙方及施工單位提供相關資料，并對小區管理中的問題提出整改意見。

2.3丙方有權對小區內發生的糾紛進行調解，維護小區的和諧穩定。

2.4丙方有權根據物業管理規定，制定小區的管理制度和收費標準。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業服務，確保居住環境的舒適和安全。

3.2乙方有權參與小區公共事務的決策，對丙方的管理工作提出意見和建議。

3.3乙方有權根據物業管理規定，使用小區內的公共設施和服務。

3.4乙方應遵守物業管理規定，不得損害他人利益，共同維護小區秩序。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求丙方按照合同約定履行物業管理職責，確保住宅小區的正常運行。

4.2甲方有權監督丙方的物業管理工作，對丙方的管理行為提出意見和建議。

4.3甲方應向丙方提供必要的管理支持，包括但不限于物業維護資金和人力資源。

4.4甲方應按照合同約定，向乙方收取物業管理費用。

五、違約責任

5.1丙方未按約定提供物業管理服務，導致乙方居住環境不滿意的，乙方有權要求丙方賠償損失。

5.2乙方未按約定支付物業管理費用，導致丙方無法正常履行物業管理職責的，乙方有權要求甲方代為支付，并承擔相應責任。

5.3甲方未按約定向丙方提供物業管理所需的支持，導致丙方無法履行職責的，甲方有權承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房者，在合