甲乙雙方房屋交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2甲乙雙方的定義和權利義務第二章房屋基本信息2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的產權及使用情況2.3房屋的配套設施和條件第三章交易價格與支付方式3.1房屋的交易價格3.2付款方式和時間3.3房屋交易過程中的稅費承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續及時間4.3房屋交付前的維修責任第五章房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍和期限5.3質量問題的處理方式第六章交易雙方的義務和責任6.1甲方的義務和責任6.2乙方的義務和責任6.3違約責任及賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點和法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章房屋轉讓9.1房屋轉讓的條件和程序9.2轉讓過程中的稅費承擔第十章房屋抵押10.1抵押的條件和程序10.2抵押權實現的方式第十一章房屋租賃11.1租賃的條件和程序11.2租金及支付方式第十二章房屋保險12.1保險的購買和維護12.2保險理賠的程序和責任第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止和解除條件第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2合同的解釋和修訂合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據第二條款甲乙雙方的定義和權利義務第二章房屋基本信息第一條款房屋的坐落和面積第二條款房屋的產權及使用情況第三條款房屋的配套設施和條件第三章交易價格與支付方式第一條款房屋的交易價格第二條款付款方式和時間第三條款房屋交易過程中的稅費承擔第四章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋過戶手續及時間第三條款房屋交付前的維修責任第五章房屋質量及保修第一條款房屋質量保證第二條款保修范圍和期限第三條款質量問題的處理方式第六章交易雙方的義務和責任第一條款甲方的義務和責任第二條款乙方的義務和責任第三條款違約責任及賠償方式第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁或訴訟的地點和法院第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第九章房屋轉讓第一條款房屋轉讓的條件和程序第二條款轉讓過程中的稅費承擔第十章房屋抵押第一條款抵押的條件和程序第二條款抵押權實現的方式第十一章房屋租賃第一條款租賃的條件和程序第二條款租金及支付方式第十二章房屋保險第一條款保險的購買和維護第二條款保險理賠的程序和責任第十三章合同的生效、終止和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止和解除條件第十四章其他約定第一條款雙方的其他特殊約定第二條款合同的解釋和修訂甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優先購買的權利。乙方在收到通知后__日內未行使優先購買權的，甲方有權自行處置房屋。條款說明：此條款旨在保障乙方在房屋交易過程中的利益，確保乙方在同等條件下享有優先購買的權利。甲方應在出售房屋前通知乙方，并給予乙方足夠的時間行使優先購買權。附加條款二：房屋維修責任條款內容：自房屋交付之日起，甲方應對房屋主體結構及附屬設施的質量問題承擔維修責任。如房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方在__日內予以修復。附加條款三：租金支付條款內容：若甲方要求乙方支付租金，租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__元。租金支付時間為乙方搬入之日起__日內。條款說明：本條款明確了租金支付的時間、方式和金額，便于雙方在租賃過程中明確租金支付的相關事項。甲方應按照約定的時間和方式收取租金，乙方應按時支付租金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：房屋使用和保管條款內容：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。若乙方因使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。條款說明：本條款旨在規范乙方在房屋租賃過程中的行為，確保房屋及設施的正常使用。乙方應合理使用房屋，并對其使用過程中產生的損壞承擔責任。附加條款五：提前解約條款內容：在合同有效期內，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金__元。條款說明：本條款為乙方提供了提前解約的權利，但需滿足提前通知和支付違約金的要求。這有助于保障甲方在合同履行過程中的合法權益。附加條款六：第三方中介服務條款內容：本合同涉及的房屋交易過程中，如需第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂之日起__日內支付中介費用。條款說明：本條款明確了中介費用的承擔方及支付時間。若合同履行過程中涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔，確保乙方在交易過程中無需承擔額外費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介責任條款內容：中介方在房屋交易過程中，應對房源信息及交易雙方信息保密，不得泄露給無關第三方。中介方應對交易過程中的法律法規及合同條款負責解釋和引導。條款說明：本條款明確了中介方的責任和義務，確保房源信息及交易雙方信息的保密性。中介方應具備專業的法律法規知識和合同條款理解，為交易雙方提供準確的信息和指導。附加條款八：中介費用支付條款內容：中介方在完成房屋交易后，應向甲方收取中介費用。中介費用的支付方式為現金或轉賬，支付時間為交易完成之日起__日內。條款說明：本條款明確了中介費用的支付方式和時間。甲方應在交易完成之日起__日內支付中介費用，確保中介方在房屋交易過程中的權益得到保障。附加條款九：中介服務范圍條款內容：中介方應負責協助甲方和乙方完成房屋交易的整個過程，包括房源信息發布、帶看、談判、簽署合同、辦理過戶等事項。條款說明：本條款明確了中介服務的范圍，中介方應全程協助甲方和乙方完成房屋交易的各項事宜，確保交易過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋現狀照片3.家具、家電清單4.維修記錄5.租金支付記錄6.交易過程中的相關稅費支付記錄7.房屋過戶手續文件8.房屋交付確認書9.質量保修卡10.租賃合同（如有）11.保險單據（如有）12.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定時間支付租金或相關費用。3.乙方未按照約定時間支付購房款或相關費用。4.乙方未按照約定合理使用和保管房屋及其附屬設施。5.中介方未按照約定提供服務，或泄露房源信息及交易雙方信息。6.任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方或出租方。2.乙方：指房屋的購買方或承租方。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。6.中介方：指協助甲方和乙方完成房屋交易的專業機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權要求違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款或租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款或租金，并有權要求違約金。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定修復房屋，或要求違約金。4.問題：中介方未按約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求中介方按照約定提