鄭州別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于鄭州市的別墅事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方。

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前____個工作日內支付甲方。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。

2.乙方在房屋交付前應自行或委托第三方對房屋進行驗收，驗收合格后方可入住。

3.如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。修復期間，甲方應承擔乙方因此而產生的合理費用。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋買賣過程中所需的全部相關證明文件。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交鄭州市仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同登記申請表

5.付款憑證

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于鄭州市的別墅事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方。

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前____個工作日內支付甲方。

3.丙方擔保責任：丙方作為擔保方，對本合同項下的購房款支付提供擔保，確保乙方按時支付購房款。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。

2.乙方在房屋交付前應自行或委托第三方對房屋進行驗收，驗收合格后方可入住。

3.丙方對房屋交付的監督權：丙方有權對房屋交付過程進行監督，確保房屋交付符合合同約定。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙丙三方各自承擔。

2.丙方稅費墊付責任：在房屋交付前，丙方有義務墊付乙方應繳納的稅費，乙方應在房屋交付后及時償還丙方。

五、甲方的權利與利益

1.甲方在合同履行期間，享有房屋所有權，并有權要求乙方按時支付購房款。

2.甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任，確保甲方的權益不受損害。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有裝修和配套設施的安裝。

六、乙方的義務與責任

1.乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.乙方在房屋交付前，應配合甲方完成房屋交付前的所有準備工作。

3.乙方在房屋交付后，應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.如乙方在房屋交付前，未完成所有裝修和配套設施的安裝，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構和使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

八、丙方的責權利

1.丙方對本合同項下的購房款支付提供擔保，確保甲方權益不受損害。

2.丙方有權監督房屋交付過程，確保房屋交付符合合同約定。

3.丙方有權要求乙方履行合同義務，包括支付購房款、完成裝修和配套設施安裝等。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交鄭州市仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同登記申請表

5.付款憑證

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。

2.增加交易的安全性，降低交易風險。

3.為甲方提供更多的資金支持和保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方權益最大化。

2.通過甲方的主導，優化交易流程，提高交易效率。

3.增強甲方在交易中的話語權，為甲方爭取更多利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于鄭州市的別墅事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方。

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前____個工作日內支付甲方。

3.丙方監理責任：丙方作為監理方，負責監督房屋交付過程中的質量、進度等，確保房屋符合合同約定。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。

2.乙方在房屋交付前應自行或委托第三方對房屋進行驗收，驗收合格后方可入住。

3.丙方驗收權利：丙方有權對房屋交付進行驗收，并有權要求甲方在驗收不合格時進行整改。

四、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定的時間、質量標準交付房屋。

2.甲方在房屋交付前，應確保房屋符合合同約定的條件。

3.甲方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權利與利益

1.乙方在合同履行期間，享有房屋使用和居住權。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有裝修和配套設施的安裝。

3.乙方有權要求丙方對房屋交付進行嚴格監督，確保房屋質量。

六、乙方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，乙方有權要求甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.如甲方在房屋交付前，未完成所有裝修和配套設施的安裝，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任。

3.如甲方在房屋交付后，房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

七、丙方的責權利

1.丙方作為監理方，有權對房屋建設過程進行全程監理，確保房屋質量符合合同約定。

2.丙方有權要求甲方提供必要的技術文件和施工資料。

3.丙方有權對房屋交付進行驗收，并有權要求甲方在驗收不合格時進行整改。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交鄭州市仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同登記申請表

5.付款憑證