買房退定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因故退定金事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________（具體地址）的房產，房產證號為__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，房產用途為__________。

二、定金

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。

2.定金支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、退定金條件及方式

1.以下情形下，甲方有權要求退回定金：

（1）因乙方原因導致合同無法繼續履行，如房屋權屬糾紛、房屋質量問題等；

（2）甲方在簽訂合同時，因不可抗力導致無法履行合同；

（3）甲方在簽訂合同時，因國家政策調整導致合同無法繼續履行。

2.甲方要求退定金時，應書面通知乙方，并提供相關證明材料。乙方應在收到甲方書面通知及證明材料之日起__________日內，將定金退還給甲方。

3.退定金方式：乙方將定金退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、違約責任

1.如甲方未按約定支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定退還定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）定金收據復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因故退定金事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________（具體地址）的房產，房產證號為__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，房產用途為__________。

二、定金及擔保

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。

2.丙方作為擔保方，對甲方的定金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.定金支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、擔保方責任及權利

1.丙方保證甲方的定金支付安全，如因乙方原因導致定金無法退還，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，退還定金或等額擔保物給甲方。

2.丙方有權要求乙方提供房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件，以確保甲方權益。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、退定金條件及方式

1.以下情形下，甲方有權要求退回定金：

（1）因乙方原因導致合同無法繼續履行，如房屋權屬糾紛、房屋質量問題等；

（2）甲方在簽訂合同時，因不可抗力導致無法履行合同；

（3）甲方在簽訂合同時，因國家政策調整導致合同無法繼續履行。

2.甲方要求退定金時，應書面通知乙方及丙方，并提供相關證明材料。

3.乙方應在收到甲方書面通知及證明材料之日起__________日內，將定金退還給甲方。如乙方無法退還定金，丙方應在收到通知之日起__________日內退還定金或等額擔保物給甲方。

五、甲方的權利及利益

1.甲方有權要求乙方提供房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件，以確認房產的真實性及合法性。

2.甲方有權要求乙方在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養。

3.甲方有權要求乙方在合同履行期間，提供房屋的物業管理等相關服務。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定提供房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如乙方在合同履行期間，未對房屋進行必要的維修和保養，甲方有權要求乙方進行整改，如乙方拒絕整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如乙方在合同履行期間，未提供房屋的物業管理等相關服務，甲方有權要求乙方提供相應服務，如乙方拒絕提供，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）定金收據復印件；

（4）擔保協議復印件。

九、第三方介入的意義及目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保定金安全，并在必要時提供資金支持。丙方的介入，有助于降低甲方在交易過程中面臨的風險，增強甲方的談判地位。

十、甲方為主導的目的及意義

甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠充分行使自己的權利，保障自身利益。甲方為主導的目的，是為了在交易過程中，確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）及丁方（以下簡稱“監管方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方因故退定金事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________（具體地址）的房產，房產證號為__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，房產用途為__________。

二、定金及監管

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。

2.丁方作為監管方，對甲方的定金支付進行監管，監管金額為人民幣__________元。

3.定金支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、監管方責任及權利

1.丁方負責監管甲方的定金支付，確保資金安全，并在必要時提供資金支持。

2.丁方有權要求乙方提供房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件，以確認房產的真實性及合法性。

3.丁方在履行監管責任后，有權向乙方追償。

四、賣方權益及利益

1.乙方有權要求甲方在合同履行期間，按約定支付購房款項。

2.乙方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得對房屋進行任何形式的損害或破壞。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如甲方擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.如甲方對房屋進行損害或破壞，乙方有權要求甲方進行修復，并承擔相應的維修費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）定金收據復印件；

（4）監管協議復印件。

八、乙方為主導的目的及意義

乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，乙方能夠充分行使自己的權利，保障自身利益。乙方為主導的目的，是為了在交易過程中，確保乙方的權益得到充分保障，防止甲方違約行為，維護交易安全。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方作為買方，其主導地位相對弱化。這是因為乙方作為賣方，在交易中處于更加重要的地位，其權益需要得到