?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于，建筑面積為平方米。1.2廠房設施及設備狀況：。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房及設施進行合法經營，遵守國家法律法規，不得擅自改變廠房結構和用途。4.2乙方應合理使用廠房及設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3租賃期間，因廠房正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的授權代表具有簽訂合同的權力。2.仔細核實廠房的實際情況，包括面積、位置、設施等，確保合同描述與實際情況相符。3.明確租賃期限，以及續租條件和程序。4.租金計算方式和支付時間、方式要明確無誤。5.注意使用和維修條款，避免因使用不當導致額外費用。6.熟悉當地法律法規，確保合同內容符合法律要求。7.保留合同副本，以便日后查閱和證據使用。解決辦法：1.授權問題：提供授權書或董事會決議書等證明授權代表有權簽訂合同。2.廠房核實：實地考察廠房，與甲方提供的信息進行對比核實。3.租賃期限：在合同中明確租賃開始和結束日期，以及續租條件和程序。4.租金支付：詳細說明租金計算方式，支付時間、方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.使用維修：明確雙方在廠房使用和維修方面的責任和義務。6.法律合規：咨詢法律專業人士，確保合同內容符合當地法律法規。7.合同保存：將合同正本和副本分別保存，并確保雙方都有完整的合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房所有權或使用權，并將廠房出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方廠房用于經營或其他目的的當事人。3.租賃期限：租賃雙方約定的廠房出租和承租的時間長度。4.租金：承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.使用和維修：租賃雙方對廠房使用和維護保養的義務和責任。6.違約責任：當合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：當合同執行過程中出現分歧時，雙方采取的解決紛爭的方式。8.法律法規：指中華人民共和國相關法律、行政法規、地方性法規、部門規章等規范性文件。應用場合：1.適用于廠房的所有權人與使用人之間，當所有權人愿意將廠房出租給使用人使用時。3.適用于廠房處于正常使用狀態，沒有明顯缺陷或需要大規模維修的情況。4.適用于雙方希望通過合同明確各自的權利和義務，以避免可能的糾紛。補充條款：1.廠房保險：乙方應自行辦理廠房保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致廠房損失的風險。2.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉租給第三方。3.提前終止租賃：在租賃期內，如甲方需提前終止租賃，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。4.變更條款：如因政策、規劃等原因導致廠房無法繼續出租，甲方有權提前終止租賃，并支付乙方相應的違約金。5.附屬設施：如廠房內有附屬設施（如設備、機器等），應在合同中明確附屬設施的歸屬和使用條款。附件列表：1.廠房所有