20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥住宅買賣合同中的社區配套設施本合同目錄一覽1.社區配套設施概述1.1配套設施定義1.2配套設施種類1.3配套設施使用范圍2.配套設施使用條件2.1使用資格2.2使用時間2.3使用規則3.配套設施維護與管理3.1維護責任3.2維護標準3.3維護費用4.配套設施維修與更新4.1維修責任4.2維修標準4.3維修費用5.社區配套設施費用5.1費用構成5.2收費標準5.3費用支付方式6.配套設施使用糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛解決途徑6.3糾紛解決期限7.社區配套設施的變更與調整7.1變更與調整的條件7.2變更與調整的程序7.3變更與調整的通知8.社區配套設施的轉讓與繼承8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3繼承規定9.社區配套設施的賠償與補償9.1賠償與補償范圍9.2賠償與補償標準9.3賠償與補償程序10.社區配套設施的保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.社區配套設施的法律法規11.1法律法規適用11.2法律法規變更11.3法律法規沖突12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔13.3違約糾紛處理14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.社區配套設施概述1.1配套設施定義（1）公共設施：綠化帶、道路、照明設施、消防設施、安全設施等；（2）休閑娛樂設施：游泳池、健身中心、籃球場、羽毛球場、兒童游樂場等；（3）教育設施：幼兒園、小學、中學等；（4）醫療設施：社區衛生服務站、藥店等；（5）商業服務設施：超市、便利店、餐飲店等。1.2配套設施種類（1）居住類配套設施：住宅、公寓、別墅等；（2）公共服務類配套設施：幼兒園、學校、醫院、公園等；（3）休閑娛樂類配套設施：健身房、游泳池、電影院、KTV等；（4）商業服務類配套設施：超市、便利店、藥店、餐飲店等。1.3配套設施使用范圍本合同所指社區配套設施的使用范圍限于住宅小區內的業主、租客及其家屬，使用時應遵守相關管理規定。2.配套設施使用條件2.1使用資格凡購買本小區住宅的業主，均具有使用本小區配套設施的資格。2.2使用時間本小區配套設施的使用時間根據設施性質及管理要求確定，具體使用時間以小區公告為準。2.3使用規則（1）業主在使用配套設施時，應遵守相關管理規定，愛護設施，不得損壞；（2）業主在使用配套設施時，不得進行任何違法活動，不得干擾他人正常使用；（3）業主在使用配套設施時，應遵守公共秩序，維護環境衛生。3.配套設施維護與管理3.1維護責任本小區配套設施的維護責任由物業管理公司承擔。3.2維護標準本小區配套設施的維護標準按照國家相關標準及小區實際情況執行。3.3維護費用本小區配套設施的維護費用由物業管理公司負責，業主按月繳納物業管理費，其中包括配套設施維護費用。4.配套設施維修與更新4.1維修責任本小區配套設施的維修責任由物業管理公司承擔。4.2維修標準本小區配套設施的維修標準按照國家相關標準及小區實際情況執行。4.3維修費用本小區配套設施的維修費用由物業管理公司負責，業主按月繳納物業管理費，其中包括配套設施維修費用。5.社區配套設施費用5.1費用構成本小區配套設施費用包括設施建設費、維護費、管理費等。5.2收費標準本小區配套設施收費標準按照國家相關法律法規及小區實際情況執行。5.3費用支付方式業主應按照物業管理公司的要求，按時足額繳納配套設施費用。6.配套設施使用糾紛處理6.1糾紛處理原則本小區配套設施使用糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則。6.2糾紛解決途徑（1）業主與物業管理公司協商解決；（2）業主可向相關行政部門投訴；（3）業主可依法向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限本小區配套設施使用糾紛應在接到投訴之日起30日內予以處理。7.社區配套設施的變更與調整7.1變更與調整的條件（1）小區規劃調整；（2）國家政策法規調整；（3）物業管理公司認為有必要進行變更與調整的其他情況。7.2變更與調整的程序（1）物業管理公司提出變更與調整方案；（2）召開業主大會或業主委員會會議，表決通過變更與調整方案；（3）將變更與調整方案公示，聽取業主意見；（4）根據業主意見對方案進行修改完善，形成最終方案；（5）實施變更與調整方案。7.3變更與調整的通知物業管理公司應在變更與調整方案通過后，及時通知業主。8.社區配套設施的轉讓與繼承8.1轉讓條件（1）業主已支付完畢購房款及相關費用；（2）業主已簽訂正式的房屋買賣合同；（3）業主已取得房屋所有權證書。8.2轉讓程序（1）業主向物業管理公司提交轉讓申請，并提供相關證明材料；（2）物業管理公司審核業主的轉讓申請，并在七個工作日內給予答復；（3）如轉讓申請被批準，業主應與受讓人簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。8.3繼承規定業主去世后，其社區配套設施的使用權利可依法繼承。繼承人應向物業管理公司提交繼承證明，辦理繼承手續。9.社區配套設施的賠償與補償9.1賠償與補償范圍（1）因物業管理公司原因導致設施損壞或無法使用的，應給予賠償；（2）因不可抗力導致設施損壞或無法使用的，應根據損失情況進行補償。9.2賠償與補償標準賠償與補償標準應根據設施損壞程度、修復費用、使用年限等因素確定。9.3賠償與補償程序（1）業主提出賠償與補償申請，并提供相關證明材料；（2）物業管理公司審核申請，并在十個工作日內給予答復；（3）如申請被批準，雙方協商確定賠償與補償金額，并辦理相關手續。10.社區配套設施的保險10.1保險種類物業管理公司應為本小區配套設施購買相應的保險，包括但不限于公共責任保險、財產保險等。10.2保險責任保險責任應覆蓋因設施損壞、意外事故等原因導致的損失。10.3保險費用保險費用由物業管理公司承擔，并在物業管理費中列支。11.社區配套設施的法律法規11.1法律法規適用本合同所涉及社區配套設施的相關事宜，應遵守國家相關法律法規。11.2法律法規變更如國家法律法規發生變更，本合同條款應相應調整。11.3法律法規沖突如本合同條款與國家法律法規沖突，應以國家法律法規為準。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）業主違約，經物業管理公司催告后仍未改正；（2）物業管理公司違約，嚴重影響業主合法權益；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，并提供相關證明材料；（2）對方收到解除通知后，應在十個工作日內給予答復；（3）雙方協商一致解除合同，或由人民法院判決解除。12.3終止條件合同期滿或雙方協商一致終止合同。13.違約責任13.1違約行為認定（1）業主未按時繳納物業管理費；（2）物業管理公司未履行維護、維修義務；（3）其他違反本合同約定的事項。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約糾紛處理違約糾紛處理應按照本合同約定或相關法律法規執行。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）申請仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、維修服務提供商等，以及任何其他為履行本合同目的而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行物業買賣、租賃、維修等事宜；（2）對物業進行評估、鑒定、監理等；（3）提供專業技術服務或咨詢；（4）處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方認為第三方介入有助于合同履行；（2）第三方具備相應的資質和經驗；（3）第三方介入不會違反法律法規和本合同約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽訂第三方介入協議；（2）第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；（3）甲乙雙方將第三方介入協議作為本合同的附件。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據本合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。17.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方介入事項的性質、可能產生的風險以及合同約定等因素確定。18.2責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據本合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的合法權益；（2）甲方對第三方的工作成果負有驗收和認可的義務；（3）甲方有權要求第三方對違約行為承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益；（2）乙方對第三方的工作成果負有驗收和認可的義務；（3）乙方有權要求第三方對違約行為承擔責任。19.3第三方與物業管理公司的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應與物業管理公司保持溝通，確保工作順利進行；（2）物業管理公司對第三方的工作成果負有監督和管理的義務；（3）物業管理公司有權要求第三方對違約行為承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知后七個工作日內完成現有工作的移交；（3）甲乙雙方對第三方已完成的工作進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額以及介入的具體事項。說明：本附件為第三方介入合同的補充，是合同履行的重要依據。2.附件二：物業買賣合同詳細要求：合同應詳細列明甲乙雙方的姓名、住所、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為物業買賣的主合同，是合同的核心內容。3.附件三：物業管理費繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳納時間、金額、繳費人等信息。說明：本附件為物業管理費的繳納證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：物業維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：本附件為物業維修情況的記錄，是合同履行的重要記錄。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：報告應包含評估時間、評估依據、評估結果等。說明：本附件為第三方評估的成果，是合同履行的重要依據。6.附件六：第三方鑒定報告詳細要求：報告應包含鑒定時間、鑒定依據、鑒定結果等。說明：本附件為第三方鑒定的成果，是合同履行的重要依據。7.附件七：第三方監理報告詳細要求：報告應包含監理時間、監理項目、監理結果等。說明：本附件為第三方監理的成果，是合同履行的重要依據。8.附件八：第三方服務協議詳細要求：協議應包含服務內容、服務期限、服務費用、服務標準等。說明：本附件為第三方服務的補充協議，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業主未按時繳納物業管理費責任認定標準：業主應在物業管理費繳納期限內足額繳納。示例說明：若業主未在規定期限內繳納物業管理費，應向物業管理公司支付滯納金，滯納金按日計算。2.違約行為：物業管理公司未履行維護、維修義務責任認定標準：物業管理公司應按照合同約定，對物業設施進行定期維護和及時維修。示例說明：若物業管理公司未及時維修業主報修的設施，應承擔維修責任，并賠償業主因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應按照合同約定，履行其職責。示例說明：若第三方在介入過程中，未履行合同約定的職責，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露商業秘密責任認定標準：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務不符合行業標準責任認定標準：第三方提供的服務應符合相關行業標準。示例說明：若第三方提供的服務不符合行業標準，應承擔違約責任，并重新提供服務或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度合肥住宅買賣合同中的社區配套設施1本合同目錄一覽1.社區配套設施概述1.1配套設施的定義1.2配套設施的類別1.3配套設施的地理位置1.4配套設施的產權歸屬2.住宅小區環境2.1小區綠化率2.2小區公共設施2.3小區安全設施2.4小區交通設施3.教育配套設施3.1幼兒園3.2小學3.3中學3.4教育培訓機構4.醫療配套設施4.1社區醫院4.2診所4.3藥店4.4醫療服務中心5.商業配套設施5.1超市5.2餐飲店5.3娛樂場所5.4生活服務網點6.休閑娛樂配套設施6.1健身房6.2游泳池6.3咖啡廳6.4休閑廣場7.物業管理服務7.1物業服務內容7.2物業收費標準7.3物業管理期限7.4物業糾紛處理8.配套設施使用規定8.1使用范圍8.2使用時間8.3使用費用8.4使用規則9.配套設施維護保養9.1維護責任9.2維護標準9.3維護費用9.4維護期限10.配套設施變更與調整10.1變更條件10.2調整程序10.3變更通知10.4變更實施11.配套設施糾紛解決11.1糾紛處理原則11.2糾紛解決途徑11.3糾紛解決期限11.4糾紛處理費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償范圍13.4違約賠償方式14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.社區配套設施概述1.1配套設施的定義：本合同所指社區配套設施，包括住宅小區內的幼兒園、小學、中學、教育培訓機構、社區醫院、診所、藥店、醫療服務中心、超市、餐飲店、娛樂場所、生活服務網點、健身房、游泳池、咖啡廳、休閑廣場等公共設施和設施。1.2配套設施的類別：社區配套設施分為教育、醫療、商業、休閑娛樂、物業管理服務五大類。1.3配套設施的地理位置：上述配套設施的具體位置詳見附件一《合肥住宅小區配套設施分布圖》。1.4配套設施的產權歸屬：社區配套設施的產權歸開發商所有，但購房者享有使用權。2.住宅小區環境2.1小區綠化率：本小區綠化率不低于30%，綠化帶、公園等公共綠地面積不少于10000平方米。2.2小區公共設施：小區內設有停車場、快遞收發點、垃圾分類投放點等公共設施。2.3小區安全設施：小區出入口設有安防系統，24小時巡邏，確保居民安全。2.4小區交通設施：小區內部道路寬敞，設有公交車停靠站，方便居民出行。3.教育配套設施3.1幼兒園：小區內設有幼兒園，提供幼兒教育服務。3.2小學：小區周邊設有小學，滿足居民子女入學需求。3.3中學：小區周邊設有中學，為居民子女提供初中和高中教育。3.4教育培訓機構：小區周邊設有教育培訓機構，提供各類專業培訓課程。4.醫療配套設施4.1社區醫院：小區內設有社區醫院，提供常見病、慢性病治療和預防保健服務。4.2診所：小區周邊設有診所，方便居民就近就醫。4.3藥店：小區周邊設有藥店，提供藥品銷售和咨詢服務。4.4醫療服務中心：小區周邊設有醫療服務中心，提供綜合性醫療服務。5.商業配套設施5.1超市：小區內設有超市，滿足居民日常生活需求。5.2餐飲店：小區周邊設有餐飲店，提供各類美食。5.3娛樂場所：小區周邊設有娛樂場所，如電影院、KTV等。5.4生活服務網點：小區周邊設有生活服務網點，如洗衣店、干洗店等。6.休閑娛樂配套設施6.1健身房：小區內設有健身房，提供健身器材和健身指導。6.2游泳池：小區內設有游泳池，提供游泳場所。6.3咖啡廳：小區周邊設有咖啡廳，供居民休閑放松。6.4休閑廣場：小區內設有休閑廣場，供居民休閑娛樂。7.物業管理服務7.1物業服務內容：物業管理服務包括小區公共區域的清潔、綠化、安保、維修、租賃等。7.2物業收費標準：物業管理費用按政府規定的收費標準執行。7.3物業管理期限：物業管理期限自購房者入住之日起計算，至合同約定的期限屆滿。7.4物業糾紛處理：物業管理糾紛按《物業管理條例》及相關法律法規處理。8.配套設施使用規定8.1使用范圍：購房者及其家庭成員有權使用小區內的各項配套設施，但不得用于非法活動或損害他人合法權益。8.2使用時間：配套設施的使用時間根據設施的性質和規定進行安排，具體時間表詳見附件二《配套設施使用時間表》。8.3使用費用：部分配套設施可能收取使用費用，具體收費標準由開發商或物業管理部門制定并公示。8.4使用規則：使用配套設施時應遵守相關規則和規定，如愛護公共設施、維護環境衛生、保持秩序等。9.配套設施維護保養9.1維護責任：配套設施的維護保養責任由開發商或物業管理部門承擔。9.2維護標準：維護保養應達到國家標準或行業規范，確保設施安全、有效運行。9.3維護費用：維護保養費用由開發商或物業管理部門負責，不得向購房者額外收費。9.4維護期限：配套設施的維護保養期限至少為合同約定的物業管理期限。10.配套設施變更與調整10.1變更條件：在確保公共利益和居民生活質量的前提下，開發商或物業管理部門可對配套設施進行變更或調整。10.2調整程序：變更或調整前應征求居民意見，并經相關管理部門批準。10.3變更通知：變更或調整事宜應及時通知購房者。10.4變更實施：變更或調整后，開發商或物業管理部門應確保配套設施的正常運行。11.配套設施糾紛解決11.1糾紛處理原則：糾紛解決應遵循公平、公正、公開的原則。11.2糾紛解決途徑：糾紛可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.3糾紛解決期限：糾紛應在收到投訴之日起30日內得到解決。11.4糾紛處理費用：糾紛處理費用由責任方承擔，如協商不成，由仲裁機構或法院決定。12.合同解除與終止12.1解除條件：在合同約定的解除條件下，任何一方均可解除合同。12.2解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.3解除通知：解除通知應明確解除原因和具體日期。12.4解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務均構成違約。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償范圍：賠償范圍包括直接損失、間接損失和合同約定的賠償額。13.4違約賠償方式：賠償方式包括現金支付、實物補償等，具體方式由雙方協商確定。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：合同爭議可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭議解決機構：爭議解決機構包括但不限于消費者協會、仲裁委員會、人民法院等。14.3爭議解決期限：爭議應在收到爭議之日起60日內得到解決。14.4爭議處理費用：爭議處理費用由責任方承擔，如協商不成，由仲裁機構或法院決定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同事務的目的是為了提供專業服務或協助合同履行。15.2第三方的介入條件：第三方介入合同事務需經甲乙雙方同意，并簽訂相關合作協議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務。16.2第三方職責：第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其專業職責，確保合同條款的準確執行。16.3第三方費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2第三方責任承擔：第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在為甲方提供服務時，應遵守甲方的要求和合同約定，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在為乙方提供服務時，應遵守乙方的要求和合同約定，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙方共同利益的保護：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方共同利益，不得損害其中任何一方的權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：在第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更程序：合同變更應按照合同約定的程序進行，包括但不限于簽訂變更協議、通知第三方等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，任何一方均有權解除合同。20.2合同解除程序：合同解除應按照合同約定的程序進行，包括但不限于書面通知、協商解決等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。21.2爭議解決機構：爭議解決機構包括但不限于消費者協會、仲裁委員會、人民法院等。21.3爭議處理費用：爭議處理費用由責任方承擔，如協商不成，由仲裁機構或法院決定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：在第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。22.2合同終止程序：合同終止應按照合同約定的程序進行，包括但不限于書面通知、辦理相關手續等。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方履行職責：第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其專業職責，確保合同條款的準確執行。23.2第三方履行期限：第三方履行職責的期限由甲乙雙方在合作協議中約定。23.3第三方履行后果：第三方履行職責的后果由甲乙雙方根據合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《合肥住宅小區配套設施分布圖》要求：清晰標注小區內各項配套設施的名稱、位置及功能。說明：本圖作為合同附件，用于明確配套設施的分布情況。2.附件二：《配套設施使用時間表》要求：詳細列出各項配套設施的使用時間及開放時間。說明：本表作為合同附件，用于明確配套設施的使用規則。3.附件三：《物業管理服務內容明細》要求：詳細列舉物業管理服務的具體內容，包括清潔、綠化、安保等。說明：本表作為合同附件，用于明確物業管理服務的范圍。4.附件四：《第三方合作協議》要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用及責任限額。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位及權利義務。5.附件五：《合同變更協議》要求：詳細記錄合同變更的內容、原因及雙方簽字。說明：本協議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：《合同解除協議》要求：詳細記錄合同解除的原因、程序及雙方簽字。說明：本協議作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和有效性。7.附件七：《爭議解決協議》要求：明確爭議解決的方式、機構及費用。說明：本協議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按時支付購房款。責任認定：購房者應按照合同約定支付購房款，逾期支付則應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償開發商因此遭受的損失。2.違約行為：開發商未按時交付房屋。責任認定：開發商應按照合同約定交付房屋，逾期交付則應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償購房者因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時提供專業服務。責任認定：第三方應按照合作協議提供專業服務，逾期提供或服務質量不符合要求則應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：購房者損壞公共設施。責任認定：購房者損壞公共設施應承擔賠償責任，包括修復費用和相應的違約金。5.違約行為：開發商未按照合同約定進行配套設施的維護保養。責任認定：開發商未按時進行配套設施的維護保養，應承擔違約責任，包括修復費用和賠償購房者因此遭受的損失。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密。責任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度合肥住宅買賣合同中的社區配套設施2本合同目錄一覽1.社區配套設施概述1.1配套設施定義1.2配套設施類型1.3配套設施使用范圍2.配套設施清單2.1教育設施2.1.1學前教育機構2.1.2中小學教育機構2.2醫療設施2.2.1醫療機構2.2.2藥店2.3商業設施2.3.1超市2.3.2餐飲2.3.3娛樂2.4交通設施2.4.1公共交通站點2.4.2道路2.5休閑設施2.5.1公園2.5.2運動場2.5.3游泳池3.配套設施使用規定3.1使用原則3.2使用費用3.3使用時間4.配套設施維護與管理4.1維護責任4.2維護費用4.3維護計劃5.配套設施變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.配套設施糾紛處理6.1糾紛類型6.2糾紛解決方式6.3糾紛處理期限7.配套設施使用安全7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.配套設施使用費用調整8.1調整條件8.2調整程序8.3調整通知9.配套設施使用限制9.1限制條件9.2限制措施9.3限制解除10.配套設施使用期限10.1使用期限規定10.2使用期限變更11.配套設施使用費用支付11.1支付方式11.2支付時間11.3支付金額12.配套設施使用合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.配套設施使用合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.配套設施使用合同爭議解決14.1爭議類型14.2爭議解決方式14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.社區配套設施概述1.1配套設施定義本合同所指的社區配套設施，系指本住宅小區內，由開發商建設或委托建設的，供業主使用的公共設施和設備，包括但不限于教育、醫療、商業、交通、休閑等設施。1.2配套設施類型1.2.1學前教育機構：幼兒園、早教中心等；1.2.2中小學教育機構：小學、中學等；1.2.3醫療設施：社區衛生服務中心、藥店等；1.2.4商業設施：超市、餐飲、娛樂場所等；1.2.5交通設施：公共交通站點、道路等；1.2.6休閑設施：公園、運動場、游泳池等。1.3配套設施使用范圍本小區的配套設施僅限于本小區業主及其家屬使用，非本小區業主或其家屬，未經開發商同意，不得使用。2.配套設施清單2.1教育設施2.1.1學前教育機構：本小區設有幼兒園，提供全日托、半日托服務，招生對象為26歲兒童。2.1.2中小學教育機構：本小區附近設有小學、中學，由當地教育局統一安排入學。3.配套設施使用規定3.1使用原則3.1.1公平原則：本小區配套設施的使用遵循公平、公正、公開的原則。3.1.2優先原則：本小區配套設施的使用優先滿足本小區業主及其家屬的需求。3.2使用費用3.2.1本小區配套設施的使用費用按實際發生費用收取，由開發商制定收費標準。3.2.2使用費用可按月、季度或年度收取，具體由雙方協商確定。4.配套設施維護與管理4.1維護責任4.1.1開發商負責本小區配套設施的日常維護和管理。4.1.2業主在使用配套設施時，應愛護公共設施，不得損壞。4.2維護費用4.2.1維護費用由開發商承擔，業主無需額外支付。4.3維護計劃4.3.1開發商應制定年度維護計劃，確保配套設施的正常運行。5.配套設施變更5.1變更條件5.1.1如因規劃調整、技術升級等原因，需要對配套設施進行變更時，開發商應提前與業主溝通。5.2變更程序5.2.1變更方案需經開發商與業主代表協商一致，并報相關部門審批。5.3變更通知5.3.1變更方案確定后，開發商應及時通知業主。6.配套設施糾紛處理6.1糾紛類型6.1.1業主與開發商之間的配套設施使用糾紛；6.1.2業主之間的配套設施使用糾紛。6.2糾紛解決方式6.2.1雙方協商解決；6.2.2請求物業管理公司調解；6.2.3向人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理期限6.3.1糾紛處理期限為收到糾紛之日起30日內。7.配套設施使用安全7.1安全責任7.1.1開發商負責本小區配套設施的安全使用，確保設施符合國家安全標準。7.2安全措施7.2.1開發商應定期對配套設施進行檢查，確保設施安全可靠；7.2.2業主在使用配套設施時，應遵守安全操作規程，注意安全。7.3安全事故處理7.3.1如發生安全事故，開發商應立即采取措施，減輕損失，并及時報告相關部門。8.配套設施使用費用調整8.1調整條件8.1.1因物價上漲、成本增加等原因，導致配套設施使用費用上升時，開發商有權調整費用。8.1.2調整前，開發商應提前30日向業主公示調整原因、調整幅度及調整時間。8.2調整程序8.2.1調整費用需經開發商與業主代表協商一致，并報相關部門備案。8.3調整通知8.3.1調整方案確定后，開發商應以書面形式通知業主。9.配套設施使用限制9.1限制條件9.1.1業主在使用配套設施時，不得違反國家法律法規和本合同的規定。9.1.2業主不得利用配套設施從事非法活動或危害公共安全。9.2限制措施9.2.1業主違反限制條件，開發商有權采取措施制止，并要求賠償損失。9.3限制解除9.3.1業主糾正違法行為后，限制措施應立即解除。10.配套設施使用期限10.1使用期限規定10.1.1本合同約定的配套設施使用期限為自本合同簽訂之日起至配套設施達到報廢年限或合同終止之日止。10.2使用期限變更10.2.1如因規劃調整、技術升級等原因，需要延長或縮短配套設施使用期限，開發商應與業主協商一致后，另行簽訂補充協議。11.配套設施使用費用支付11.1支付方式11.1.1業主應按照約定的支付方式，按時足額支付配套設施使用費用。11.1.2支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。11.2支付時間11.2.1業主應于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付配套設施使用費用。11.3支付金額11.3.1支付金額根據開發商提供的費用清單及收費標準計算。12.配套設施使用合同解除12.1解除條件12.1.1業主違反本合同約定，開發商有權解除本合同。12.1.2因配套設施損壞、無法正常使用等原因，經維修后仍無法恢復使用，雙方協商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前30日書面通知對方。12.3解除通知12.3.1解除合同通知應明確解除原因、解除時間及雙方的權利義務。13.配套設施使用合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的配套設施使用期限屆滿；13.1.2業主搬離本小區；13.2終止程序13.2.1合同終止前，業主應結清所有配套設施使用費用。13.3終止通知13.3.1合同終止通知應明確終止原因、終止時間及雙方的權利義務。14.配套設施使用合同爭議解決14.1爭議類型14.1.1業主與開發商之間的配套設施使用合同爭議；14.1.2業主之間的配套設施使用合同爭議。14.2爭議解決方式14.2.1雙方協商解決；14.2.2請求物業管理公司調解；14.2.3向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限為收到爭議之日起30日內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，系指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或協助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的責任，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據合作協議的要求，獲取必要的工作資料和條件。16.2.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。16.3利益16.3.1第三方有權按照合作協議收取相應的服務費用。16.3.2第三方在提供服務過程中，有權獲得甲乙雙方的尊重和合作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協議約定。17.1.2甲方應按照合作協議的約定，向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協議約定。17.2.2乙方應按照合作協議的約定，向第三方支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務過程中，應獨立承擔其責任，不得影響甲乙雙方的合法權益。