20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同房產信息與價格本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產產權性質1.2房產地址及具體位置1.3房產面積1.4房產結構及樓層1.5房產配套設施2.房產價格及支付方式2.1房產總價2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款比例2.4付款時間節點2.5逾期付款的違約責任3.房產交付及驗收3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產驗收標準3.4驗收不合格的處理4.房產過戶手續及稅費4.1過戶手續辦理4.2稅費承擔及繳納4.3過戶費用及支付方式5.房產權屬及抵押情況5.1房產權屬清晰證明5.2房產抵押情況說明5.3抵押解除及過戶手續6.房產質量及保修6.1房產質量保證6.2質量問題處理及保修期限6.3保修范圍及責任7.房產維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修時間及方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金及計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及仲裁規則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協議11.1合同附件內容11.2補充協議的簽訂及效力12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：付款憑證等14.合同其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯系方式14.2合同未盡事宜的補充約定14.3合同修改及補充的效力第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產產權性質：本房產為商品房，產權歸賣方所有，無產權糾紛。1.2房產地址及具體位置：本房產位于市區路號，具體樓層為樓單元。1.3房產面積：本房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房產結構及樓層：本房產為層住宅，結構為，所在樓層為層。1.5房產配套設施：本房產配備有電梯、中央空調、熱水系統等基本設施，并附有停車位一個。2.房產價格及支付方式2.1房產總價：本房產總價為人民幣萬元整。2.2付款方式及期限：買方應在本合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元，剩余款項在辦理房產過戶手續前支付完畢。2.3首付款及尾款比例：首付款比例為%，尾款比例為%。2.4付款時間節點：首付款支付時間為合同簽訂后個工作日內，尾款支付時間為年月日。2.5逾期付款的違約責任：如買方逾期付款，應向賣方支付每日%的違約金，直至款項付清。3.房產交付及驗收3.1房產交付時間：賣方應在本合同約定的房產交付時間前個工作日內，將房產交付給買方。3.2房產交付條件：房產交付時，賣方應保證房產符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產結構完整、設施齊全、無權屬糾紛等。3.3房產驗收標準：買方應在收到房產后個工作日內進行驗收，以本合同附件中的房產驗收標準為準。3.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，賣方應在個工作日內進行修復或替換，直至買方驗收合格。4.房產過戶手續及稅費4.1過戶手續辦理：賣方負責辦理房產過戶手續，并將相關費用承擔。4.2稅費承擔及繳納：本合同涉及的稅費，除國家規定由買方承擔的稅費外，其余稅費均由賣方承擔并繳納。4.3過戶費用及支付方式：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由賣方承擔，支付方式為一次性支付。5.房產權屬及抵押情況5.1房產權屬清晰證明：賣方應向買方提供房產權屬清晰的證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。5.2房產抵押情況說明：本房產目前無抵押情況，賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押。6.房產質量及保修6.1房產質量保證：賣方保證本房產在交付時符合國家相關質量標準，無重大質量問題。6.2質量問題處理及保修期限：若交付后的房產出現質量問題，賣方應在個工作日內進行維修或更換，保修期限為年。7.房產維修責任7.1維修責任劃分：房產日常維修責任由買方承擔，重大維修責任由賣方承擔。7.2維修費用承擔：日常維修費用由買方承擔，重大維修費用由賣方承擔。7.3維修時間及方式：維修應在接到買方通知后個工作日內完成，維修方式為上門服務。8.合同解除及違約責任8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2房產存在重大質量問題，賣方未在規定期限內修復；8.1.3房產產權存在糾紛，賣方未能及時解決；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1逾期付款的違約金為每日%，直至款項付清；8.2.2逾期交付房產的違約金為每日%，直至房產交付；8.2.3其他違約情形下的賠償金額由雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及仲裁規則：如雙方同意仲裁解決，應選擇仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1房產交付并辦理完畢過戶手續；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補充協議11.1合同附件內容：本合同附件包括房產證復印件、房產評估報告、付款憑證等。11.2補充協議的簽訂及效力：本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區路號。13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：付款憑證等14.合同其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯系方式：買方聯系方式：電話：，郵箱：；賣方聯系方式：電話：，郵箱：。14.2合同未盡事宜的補充約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成，按相關法律法規執行。14.3合同修改及補充的效力：本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等，以及任何被甲乙雙方授權參與合同履行或提供專業服務的個人或實體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的房產買賣、過戶、評估、法律咨詢、監理等工作，確保合同順利履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，僅限于其專業服務范圍，且其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責任限額計算：第三方責任限額應以第三方提供服務時收取的費用為基礎，按照一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同附件中約定。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據其專業知識和技能，獨立開展合同項下的工作，并享有甲乙雙方提供的必要資料和便利。17.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，確保其工作符合合同要求，并對因其工作失誤導致的損失承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業服務提供者，應服從甲方管理，并就其工作向甲方負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業服務提供者，應服從乙方管理，并就其工作向乙方負責。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，對甲乙雙方均承擔相應責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的工作內容、期限、費用等達成一致，并在合同中明確。19.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同附件中列明。19.3第三方介入期間的違約責任：若第三方在介入期間違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并在合同附件中予以明確。20.2第三方介入后的合同解除：若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決：第三方介入期間產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的管轄：第三方介入爭議的管轄，按照本合同第9條“爭議解決”的相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的最新復印件，確保房產證信息與實際情況一致。說明：附件一用于證明房產的產權歸屬清晰，無權屬糾紛。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估依據和方法。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件三用于證明買方已按合同約定支付了部分或全部款項。4.房產過戶手續文件要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件四用于證明房產過戶手續的合法性，確保過戶過程順利進行。5.房產維修記錄要求：提供房產交付前后的維修記錄，包括維修內容、維修時間、維修費用等。說明：附件五用于證明賣方在交付房產前已對房產進行了必要的維修。6.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：附件六用于證明甲乙雙方的身份合法，確保合同的有效性。7.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方的工作內容、費用、責任等。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如租賃合同、維修保養合同等。說明：附件八用于補充合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：買方應向賣方支付每日%的違約金，直至款項付清。示例說明：若合同約定首付款應在簽訂后10個工作日內支付，買方逾期3個工作日，則應支付每日1%的違約金。2.逾期交付房產違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產。責任認定標準：賣方應向買方支付每日%的違約金，直至房產交付。示例說明：若合同約定房產應在簽訂后60個工作日內交付，賣方逾期10個工作日，則應支付每日1%的違約金。3.房產質量問題違約行為：房產存在重大質量問題，賣方未在規定期限內修復。責任認定標準：賣方應承擔維修費用，并賠償因質量問題給買方造成的損失。示例說明：若房產交付后出現墻體裂縫，賣方應在10個工作日內修復，否則應承擔修復費用并賠償買方損失。4.房產權屬糾紛違約行為：房產存在權屬糾紛，賣方未能及時解決。責任認定標準：賣方應承擔解決權屬糾紛的所有費用，并賠償因糾紛給買方造成的損失。示例說明：若房產存在歷史遺留的權屬問題，賣方應在發現后10個工作日內解決，否則應承擔相關費用并賠償買方。5.第三方服務不到位違約行為：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務質量。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因服務不到位給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，評估機構應承擔相應責任并賠償損失。全文完。2024年度房地產買賣合同房產信息與價格1本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產地址1.2房產性質1.3房產面積1.4房產用途1.5房產權屬1.6房產配套設施2.房產價格及付款方式2.1房產成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款金額2.5付款憑證3.房產過戶手續3.1過戶申請3.2過戶所需材料3.3過戶費用3.4過戶時間3.5過戶流程4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收責任5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔比例5.4稅費支付時間5.5稅費支付方式6.房產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量問題處理6.4質量保證責任7.房產維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔7.4維修時間7.5維修程序8.房產租賃權利8.1租賃權利8.2租賃期限8.3租賃費用8.4租賃條件8.5租賃變更9.房產抵押權利9.1抵押權利9.2抵押期限9.3抵押條件9.4抵押變更9.5抵押解除10.房產違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解除11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同簽署14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2附件14.3爭議解決14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產地址：本房產位于省市區路號，具體門牌號為室。1.2房產性質：本房產為住宅，具備獨立產權，為商品房性質。1.3房產面積：本房產建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.4房產用途：本房產僅用于居住，不得用于經營性活動。1.5房產權屬：本房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方對該房產享有完全的處分權。第二條房產價格及付款方式2.1房產成交價格：本房產成交價格為人民幣萬元整。2.2付款方式：買方同意采用分期付款方式支付購房款。2.3付款時間：首付款為成交價格的%，在合同簽訂后個工作日內支付；剩余購房款在房產過戶手續辦理完畢后個工作日內支付完畢。2.4付款金額：首付款金額為人民幣萬元，剩余購房款金額為人民幣萬元。2.5付款憑證：買方支付購房款后，賣方應提供相應的收款憑證。第三條房產過戶手續3.1過戶申請：買方應在支付首付款后個工作日內向房產所在地房產交易中心提交過戶申請。3.2過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、房產證、購房合同、付款憑證等。3.3過戶費用：買方需承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以房產交易中心規定為準。3.4過戶時間：買方應在收到賣方提供的過戶材料后個工作日內完成過戶手續。3.5過戶流程：買方按照房產交易中心的要求，提交過戶申請及相關材料，辦理房產過戶手續。第四條房產交付及驗收4.1交付時間：賣方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后個工作日內將房產交付給買方。4.2交付條件：房產應具備居住條件，無產權糾紛，無抵押、查封等限制。4.3驗收標準：買方在收到房產后，應按照合同約定對房產進行驗收，驗收標準包括但不限于房屋結構、設施設備等。4.4驗收程序：買方應在收到房產后個工作日內完成驗收，并向賣方提交書面驗收報告。4.5驗收責任：如驗收過程中發現房屋存在質量問題，買方應在驗收報告中注明，賣方應在個工作日內進行維修或更換。第五條房產稅費承擔5.1稅費種類：本房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規定計算。5.3稅費承擔比例：除合同另有約定外，買方承擔本房產交易產生的所有稅費。5.4稅費支付時間：買方應在支付首付款及剩余購房款的同時，支付相關稅費。5.5稅費支付方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付稅費。第六條房產質量保證6.1質量保證期限：自房產交付之日起年內。6.2質量保證內容：本房產在質量保證期內，如因施工質量問題導致的墻體、地面、門窗等損壞，賣方應負責維修或更換。6.3質量問題處理：買方應在發現質量問題后個工作日內通知賣方，賣方應在個工作日內進行維修或更換。6.4質量保證責任：賣方在質量保證期內，對因施工質量問題導致的損失承擔賠償責任。第七條房產維修責任7.1維修范圍：本房產在正常使用過程中出現的維修問題，包括但不限于管道堵塞、電器故障、墻面裂縫等。7.2維修責任：賣方負責本房產在質量保證期內的維修工作，買方負責日常維護保養。7.3維修費用承擔：在質量保證期內，維修費用由賣方承擔；質量保證期外，維修費用由買方承擔。7.4維修時間：賣方應在收到買方維修請求后個工作日內進行維修。7.5維修程序：買方應向賣方提供維修請求，賣方根據實際情況安排維修人員及時間。第八條房產租賃權利8.1租賃權利：買方在取得房產所有權后，有權自行決定是否出租房產。8.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起至年月日止。8.3租賃費用：租賃費用為每月人民幣元，每半年支付一次，支付時間為每個支付月份的前十個工作日內。8.4租賃條件：租賃合同中應明確租賃用途、租賃保證金、押金退還條件、維修責任等內容。8.5租賃變更：租賃合同如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。第九條房產抵押權利9.1抵押權利：賣方同意在合同約定的條件下，將房產抵押給買方。9.2抵押期限：抵押期限自抵押合同簽訂之日起至年月日止。9.3抵押條件：抵押合同中應明確抵押物的范圍、抵押權人的權利義務、抵押物的保管責任等內容。9.4抵押變更：抵押合同如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。9.5抵押解除：抵押權人有權在抵押期限屆滿或滿足合同約定的條件時，解除抵押。第十條房產違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定完成過戶手續、未按約定交付房產、未按約定承擔稅費等。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價款的%。10.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.4違約解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同。第十一條合同解除及終止11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。11.3終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并按照約定處理剩余事宜。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規定進行。12.4爭議解決費用：除法律法規另有規定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。13.3合同附件：包括但不限于房產證、付款憑證、驗收報告等。13.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應另行協商解決。14.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭議解決：本合同爭議解決方式與本合同第十二條一致。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務審計、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：在甲乙雙方同意的情況下，可引入第三方參與本合同的執行或提供專業服務。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方服務的具體內容和范圍。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.1.2第三方有權獲取本合同執行過程中所需的信息和資料。3.1.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監督。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2.3第三方應在合同約定的期限內完成服務，并提交服務報告。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不超過其收取的服務費用的倍。4.2第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間形成的是服務合同關系，第三方對甲方承擔相應的服務責任。5.1.2甲方與乙方之間的房產買賣合同關系不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間形成的是服務合同關系，第三方對乙方承擔相應的服務責任。5.2.2乙方與甲方之間的房產買賣合同關系不因第三方介入而改變。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1如第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款：6.1.1第三方應在合同約定的期限內完成服務，并提交服務報告。6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業標準。6.1.3第三方應確保其服務報告的真實性、準確性和完整性。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入本合同，不代表其對房產買賣合同的履行承擔連帶責任。6.2.2第三方介入本合同，不代表其對房產買賣合同的權利義務產生任何影響。6.2.3第三方介入本合同，不代表其對房產買賣合同的違約責任產生任何影響。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：如甲乙雙方同意，第三方可隨時終止其在本合同中的介入。7.2第三方介入的解除：如第三方在提供服務過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除其在本合同中的介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2第三方介入的爭議解決途徑：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，能夠反映房產的基本信息。說明：用于證明房產的權屬和基本情況。2.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：是雙方就房產買賣達成的一致意見的法律文件。3.付款憑證要求：憑證清晰，能夠證明付款事實。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.驗收報告要求：報告內容詳細，包括房屋質量、設施設備等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。5.稅費繳納憑證要求：憑證清晰，能夠證明稅費已繳納。說明：用于證明買方已按照合同約定承擔稅費。6.房產過戶手續相關材料要求：材料齊全，符合房產交易中心的要求。說明：用于證明房產過戶手續已辦理完畢。7.第三方服務合同要求：合同內容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于證明第三方服務關系的成立。8.維修記錄要求：記錄詳細，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋維修情況。9.爭議解決相關文件要求：文件齊全，包括協商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供。說明：用于補充合同內容，完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款；1.2賣方未按約定時間交付房產；1.3買方未按約定完成過戶手續；1.4賣方未按約定承擔稅費；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為合同總價款的%。2.3賠償損失的標準為實際損失與預期利益損失中較高者。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按約定時間完成過戶手續。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。3.2賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按約定時間入住。賣方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償買方因無法入住而造成的損失。3.3雙方未按約定完成過戶手續，導致房產無法辦理產權轉移登記。雙方應協商解決，協商不成時，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度房地產買賣合同房產信息與價格2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產產權狀況1.2房產地址與坐落1.3房產面積與結構1.4房產用途與規劃1.5房產配套設施2.房產價格與支付方式2.1房產成交價格2.2付款方式及期限2.3首付款金額及支付時間2.4尾款支付方式及時間2.5預付款金額及支付時間2.6逾期付款的違約責任3.房產交付與驗收3.1房產交付條件3.2房產交付時間3.3房產驗收標準3.4驗收程序與責任3.5驗收不合格的處理4.房產過戶與登記4.1房產過戶手續4.2過戶費用承擔4.3房產登記手續4.4登記費用承擔4.5過戶與登記的期限5.房產稅費承擔5.1房產交易稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納期限5.4稅費未繳納的責任6.房產使用與維護6.1房產使用規定6.2房產維護責任6.3房產維修費用承擔6.4房產損害賠償7.房產租賃與轉售7.1房產租賃條件7.2房產轉售限制7.3房產租賃收益分配7.4房產轉售收益分配8.房產違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式8.4違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構或法院選擇10.3仲裁或訴訟程序10.4仲裁或訴訟費用承擔11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案費用承擔11.4合同備案期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件與補充協議12.4合同解釋13.合同解除與終止的后續處理13.1房產返還13.2稅費、款項結算13.3合同解除或終止后的責任承擔14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產產權狀況本合同項下的房產，甲方（出賣人）擁有合法的房產所有權，無產權爭議，不存在任何法律上的限制或負擔。1.2房產地址與坐落本合同項下的房產位于____市____區____街道____號，具體坐落詳見附件一《房產位置圖》。1.3房產面積與結構本合同項下的房產建筑面積為____平方米，結構為____結構，詳見附件二《房產結構圖》。1.4房產用途與規劃本合同項下的房產用途為____，符合城市規劃要求，具體用途及規劃用途詳見附件三《房產規劃許可證》。1.5房產配套設施本合同項下的房產配套設施包括____，詳見附件四《房產配套設施清單》。2.房產價格與支付方式2.1房產成交價格本合同項下的房產成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2付款方式及期限甲方應在簽訂本合同時向乙方（買受人）支付人民幣____元整作為首付款，剩余款項在房產交付前一次性支付。2.3首付款金額及支付時間首付款為人民幣____元整，乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內支付。2.4尾款支付方式及時間尾款支付方式為銀行轉賬，乙方應在房產交付后的____個工作日內支付。2.5預付款金額及支付時間預付款為人民幣____元整，乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內支付。2.6逾期付款的違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付相當于逾期款項的____%的違約金。3.房產交付與驗收3.1房產交付條件3.2房產交付時間甲方應在____年____月____日前將房產交付給乙方。3.3房產驗收標準房產驗收標準應符合國家有關房產驗收的規定，詳見附件五《房產驗收標準》。3.4驗收程序與責任乙方應在房產交付后____個工作日內對房產進行驗收，驗收不合格的，甲方應在____個工作日內修復或退還相應款項。3.5驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或退還相應款項，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內予以處理。4.房產過戶與登記4.1房產過戶手續甲方應在房產交付后____個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續。4.2過戶費用承擔房產過戶稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。4.3房產登記手續甲方應在房產過戶后____個工作日內協助乙方辦理房產登記手續。4.4登記費用承擔房產登記費用由乙方承擔。4.5過戶與登記的期限房產過戶與登記的期限為____個工作日。5.房產稅費承擔5.1房產交易稅費種類房產交易稅費包括但不限于____。5.2稅費承擔比例房產交易稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限為____。5.4稅費未繳納的責任若稅費未按時繳納，由違約方承擔相應責任。6.房產使用與維護6.1房產使用規定乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定。6.2房產維護責任房產維護責任由甲方承擔。6.3房產維修費用承擔房產維修費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。6.4房產損害賠償若乙方因不當使用或故意損壞房產，應承擔相應的損害賠償責任。8.房產違約責任8.1違約情形界定本合同項下，任何一方違反合同約定的義務均構成違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據違約情形及損失情況計算，具體計算方式詳見附件六《違約賠償計算標準》。8.4違約爭議解決任何違約爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，應書面通知對方，并送達至對方住所地。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續，包括但不限于房產交付、款項結算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2仲裁機構或法院選擇若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規，具體程序詳見附件七《仲裁或訴訟程序指南》。10.4仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規定辦理備案手續。11.3合同備案費用承擔合同備案費用由甲乙雙方各自承擔。11.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起____個工作日內。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行的，雙方均不承擔違約責任。12.2通知與送達任何通知或送達均應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件與補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同及其附件的解釋權歸甲方所有。13.合同解除與終止的后續處理13.1房產返還合同解除或終止后，甲方應將房產返還給乙方。13.2稅費、款項結算合同解除或終止后，雙方應進行稅費和款項的結算。13.3合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應承擔相應的法律責任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人信息甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定、技術支持、物業管理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。16.2甲方或乙方應選擇具備相應資質和能力的第三方，并與第三方簽訂書面協議。16.3甲方或乙方應在簽訂第三方協議后____個工作日內將協議副本送達對方。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件，并承擔因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的責任。17.2乙方額外條款乙方應配合甲方選擇第三方，并提供必要的協助，承擔因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方協議及本合同約定確定。18.2超出責任限額的處理若第三方責任導致甲乙雙方損失超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據損失原因和責任劃分承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的第三方協議約定