20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.2購房方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及過戶手續4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋產權及瑕疵5.1房屋產權狀況5.2房屋瑕疵及責任6.房屋維修及保修6.1房屋維修責任6.2保修期限及內容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：房地產經紀有限公司1.1.2中介方地址：市區路號1.1.3中介方法定代表人：1.1.4中介方聯系電話：1381.2購房方基本信息1.2.1購房方名稱：1.2.2購房方地址：市區路號1.2.3購房方身份證號碼：056781.2.4購房方聯系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區：市區2.1.2具體地址：市區路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋性質：住宅2.4.2使用性質：自住3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），在房屋交付時支付；3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起5個工作日內；3.3.2尾款支付期限：房屋交付之日起5個工作日內。4.房屋交付及過戶手續4.1房屋交付時間：2024年2月28日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋及相關設施設備齊全，符合交付標準；4.2.2房屋產權清晰，無權屬糾紛；4.3過戶手續：4.3.1中介方協助購房方辦理房屋過戶手續；4.3.2過戶費用由購房方承擔。5.房屋產權及瑕疵5.1房屋產權狀況：5.1.1房屋產權證已辦理完畢；5.1.2房屋所有權歸購房方；5.2房屋瑕疵及責任：5.2.2房屋瑕疵責任由中介方承擔。6.房屋維修及保修6.1房屋維修責任：6.1.1房屋交付后，如因房屋質量問題導致損壞，購房方有權要求維修；6.1.2維修責任由房屋產權人承擔；6.2保修期限及內容：6.2.1保修期限：自房屋交付之日起兩年；6.2.2保修內容：房屋主體結構、門窗、管道等設施設備的正常使用。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1購房方未按時支付房款；7.1.2中介方未按時協助辦理過戶手續；7.1.3房屋存在嚴重質量問題，無法居住；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金：每逾期一日，應向守約方支付房屋成交價格的千分之五作為違約金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1購房方在合同約定的付款期限內未支付首付款；8.1.2中介方未在合同約定的期限內協助購房方辦理過戶手續；8.1.3房屋存在嚴重質量問題，經雙方協商無法解決；8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致，簽署書面解除合同協議；8.2.2解除合同后，購房方應退還已支付的房款，中介方應退還已收取的傭金；8.2.3雙方應按照合同約定處理房屋過戶事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋交易價格、付款方式等關鍵條款已明確；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續；10.2.2雙方協商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項11.2.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法違規行為；11.2.2合同履行過程中產生的稅費，按國家相關政策規定執行。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.1.2本合同自簽署之日起，具有法律效力；14.2其他約定事項14.2.1本合同如有未盡事宜，可經雙方協商一致后予以補充；14.2.2本合同如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：購房方，乙方：中介方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司、金融機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經合同雙方書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規另有規定外，應以其接受委托時所承諾的責任限額為限。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則視為責任限額為第三方接受委托時的實際能力。4.第三方權利與義務4.1.1根據合同約定，獨立進行工作，不受合同雙方干涉；4.1.2獲得合同雙方提供的必要信息和工作條件；4.1.3要求合同雙方按照約定支付服務費用。4.2.1按照合同約定的時間和標準完成工作；4.2.2保守合同雙方商業秘密和敏感信息；4.2.3對其工作成果承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的交易過程，也不承擔交易風險。5.2第三方在合同中的作用是輔助性的，其工作成果需經合同雙方認可，才能對合同雙方產生法律效力。5.3第三方與其他各方（如評估機構、鑒定機構等）的關系由各自合同約定，與本合同無關。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的起始和終止時間；6.1.2第三方介入的工作內容和范圍；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入產生的文件和資料歸檔及保密要求。6.2第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，并作為本合同的有效組成部分。7.第三方介入的變更和解除7.1合同雙方可協商一致，變更或解除第三方介入的具體條款。7.2變更或解除第三方介入的具體條款，應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方按約定分擔，或由第三方自行承擔。8.2第三方介入的費用支付方式及時間，應在合同中明確約定。9.第三方介入的風險承擔9.1第三方介入的風險由合同雙方按約定分擔，或由第三方自行承擔。9.2第三方介入的風險承擔方式及責任劃分，應在合同中明確約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋產權單位或檔案管理部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包含房屋市場價值、評估依據等。4.房屋抵押登記證明要求：如有抵押，需提供抵押登記證明，明確抵押權人及抵押范圍。說明：確保房屋在交易過程中不存在抵押權糾紛。5.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內容應明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：如有租賃關系，需確保在交易過程中妥善處理。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明房屋維修基金已按規定繳納。說明：確保房屋在交易過程中不存在維修基金繳納糾紛。7.房屋交易稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明相關稅費已按規定繳納。說明：確保房屋在交易過程中不存在稅費繳納糾紛。8.房屋鑰匙及鑰匙保管協議要求：提供房屋鑰匙，并簽訂鑰匙保管協議，明確鑰匙保管責任。說明：確保房屋交付過程中，鑰匙安全得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款；1.2乙方未按約定時間協助辦理過戶手續；1.3第三方未按約定時間和標準完成工作；1.4雙方未按約定時間、方式解決爭議。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格的千分之五作為違約金；甲方在合同解除后，應退還乙方已收取的傭金。2.2乙方違約：乙方未按約定時間協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格的千分之五作為違約金；乙方在合同解除后，應退還甲方已支付的房款。2.3第三方違約：第三方未按約定時間和標準完成工作，應承擔相應的違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失；第三方違約金按合同約定執行，如未約定，則按實際損失計算。2.4雙方爭議未解決：雙方應在爭議發生后30日內協商解決，協商不成的，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：1.甲方未在合同約定的5個工作日內支付首付款，逾期1天，應向乙方支付房屋成交價格的千分之五作為違約金。2.乙方未在合同約定的3個月內協助辦理過戶手續，逾期1天，應向甲方支付房屋成交價格的千分之五作為違約金。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間1.4合同終止時間2.房屋基本情況2.1房屋地址及產權信息2.2房屋面積及戶型2.3房屋權屬證明2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間3.4逾期付款的違約責任4.中介服務內容及費用4.1中介方提供的服務內容4.2中介服務費用及支付方式4.3中介方違約責任5.購房方權利及義務5.1購房方權利5.2購房方義務6.中介方權利及義務6.1中介方權利6.2中介方義務7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.房屋產權過戶8.1房屋產權過戶時間8.2過戶手續及費用8.3過戶過程中雙方的權利義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他未盡事宜的約定14.2本合同附件及補充協議14.3合同附件及補充協議的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1購房方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式1.1.2中介方：名稱，營業執照號，聯系方式1.2合同簽訂時間及地點：2024年X月X日，市區路號1.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止時間：房屋交付完畢且產權過戶手續辦理完畢后視為合同終止2.房屋基本情況2.1房屋地址及產權信息：市區路號棟單元室，房屋產權證號：2.2房屋面積及戶型：房屋面積為平方米，戶型為室廳衛2.3房屋權屬證明：提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件2.4房屋裝修情況：房屋現狀為毛坯房，無任何裝飾裝修2.5房屋配套設施：房屋配備基本的生活設施，如水、電、煤氣、網絡等3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式及期限：購房方需在合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元，余款在房屋交付前一次性支付完畢3.3首付款及尾款支付時間：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付3.4逾期付款的違約責任：如購房方逾期付款，每逾期一日需向中介方支付應付款額的千分之二的違約金4.中介服務內容及費用4.1中介方提供的服務內容：包括房屋信息查詢、帶看服務、合同起草、產權過戶手續辦理等4.2中介服務費用及支付方式：中介服務費用為房屋總價的X%，于合同簽訂之日起支付4.3中介方違約責任：如中介方未履行合同約定的服務，購房方有權要求中介方退還中介費用5.購房方權利及義務5.1購房方權利：包括對房屋的查看、選擇、購買的權利，以及要求中介方提供真實、準確的房屋信息5.2購房方義務：包括按時支付房款、配合辦理過戶手續、遵守合同約定等6.中介方權利及義務6.1中介方權利：包括收取中介服務費用、要求購房方履行合同約定的義務等6.2中介方義務：包括提供真實、準確的房屋信息、協助購房方辦理過戶手續、保障購房方的合法權益等7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：購房方應在合同約定的房屋交付時間內接收房屋7.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應按照房屋現狀進行驗收，如存在質量問題，購房方有權要求中介方或房屋出賣方進行修復7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，中介方應在接到通知后X日內進行修復，如仍不合格，購房方有權解除合同并要求退還已支付的房款8.房屋產權過戶8.1房屋產權過戶時間：購房方應在房屋交付后X日內完成房屋產權過戶手續8.2過戶手續及費用：中介方將協助購房方辦理房屋產權過戶手續，過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據當地政策及實際情況確定8.3過戶過程中雙方的權利義務：在過戶過程中，中介方應協助購房方提供必要的文件和資料，確保過戶手續的順利進行；購房方應積極配合中介方的協助，并承擔相應的過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：如雙方同意，可協商選擇仲裁機構解決爭議9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶手續、提供虛假信息、違反合同約定的其他義務等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按逾期天數或違約金額的百分比計算，具體比例根據違約情形和雙方協商確定11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項，并處理剩余的房屋交付、過戶等事宜12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于房屋價格變動、政策調整等原因12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并說明變更內容；雙方協商一致后，簽訂補充協議作為合同附件12.3合同變更后的效力：變更后的內容具有同等法律效力，對雙方均有約束力13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、產權過戶手續辦理完畢、雙方協商一致解除合同等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的房屋交付、過戶等事宜13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項，并處理剩余的房屋交付、過戶等事宜14.其他約定14.1其他未盡事宜的約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：購房方；乙方：中介方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融服務機構等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因房屋交易、過戶、金融服務等需要，甲方或乙方可以引入第三方提供專業服務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方介入的必要性、服務內容、費用等。15.3.2雙方應就第三方介入的事宜達成一致，并簽訂書面協議。15.3.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執行其職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現瑕疵，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總價的%。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和其專業判斷，獨立行使職責。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權向甲方和乙方收取合理的服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2.3第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展和成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方引入的服務提供者，其職責僅限于提供專業服務，不參與合同履行過程中的決策和責任承擔。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方引入的服務提供者，其職責僅限于提供專業服務，不參與合同履行過程中的決策和責任承擔。18.3第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，其服務僅基于雙方簽訂的第三方介入協議。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲方和乙方按合同約定分攤，或由一方承擔，具體由雙方在第三方介入協議中明確。20.第三方介入的終止20.1如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應立即通知甲方和乙方，并書面說明原因。20.2甲方和乙方應在收到通知后X日內協商確定替代方案，或解除第三方介入協議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充22.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形，無論第三方介入的具體服務內容如何。22.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：提供房屋的產權證原件，證明房屋權屬清晰，無爭議。說明：產權證是房屋權屬的法定證明，必須真實有效。2.房屋土地使用權證要求：提供房屋的土地使用權證原件，證明土地使用權的歸屬和期限。說明：土地使用權證是土地使用權法律關系的證明，必須真實有效。3.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、戶型等詳細信息。說明：測繪報告是房屋面積和結構的重要依據，必須真實準確。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、材料、費用等。5.房屋配套設施清單要求：提供房屋配套設施的清單，包括水、電、煤氣、網絡等設施情況。6.房屋成交確認書要求：提供房屋成交確認書，確認買賣雙方就房屋價格、支付方式等達成一致。說明：成交確認書是合同簽訂的基礎，必須真實有效。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是房款支付的證明，必須真實有效。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方介入的具體內容、責任和義務。說明：第三方介入協議是第三方參與合同履行的重要文件，必須真實有效。9.合同變更協議要求：提供合同變更協議，記錄合同變更的具體內容和生效時間。說明：合同變更協議是合同變更的法律依據，必須真實有效。10.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的依據，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房方未按時支付房款責任認定標準：每逾期一日，購房方應向中介方支付應付款額的千分之二的違約金。示例說明：若購房方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款，但實際支付日期為第31日，則需支付違約金。2.違約行為：中介方未履行合同約定的服務責任認定標準：中介方應退還購房方已支付的中介服務費用，并承擔由此造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供帶看服務，導致購房方未能及時購買房屋，中介方應退還中介費用并賠償購房方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協議提供專業服務責任認定標準：第三方應根據協議約定承擔相應的責任，包括賠償損失、退還費用等。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔由此造成的損失并退還評估費用。4.違約行為：房屋交付時發現質量問題責任認定標準：房屋出賣方或中介方應根據房屋現狀和驗收標準承擔責任，修復房屋或退還房款。示例說明：若房屋交付時發現墻壁裂縫，房屋出賣方或中介方應負責修復或退還購房方已支付的房款。5.違約行為：房屋產權過戶過程中出現延誤責任認定標準：中介方應協助購房方及時辦理過戶手續，如因中介方原因導致過戶延誤，中介方應承擔相應的責任。示例說明：若因中介方未能及時提供過戶所需材料，導致過戶手續延誤，中介方應承擔延誤責任。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達成一致的合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.2購房方基本信息2.二手房的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.房屋交易價格3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.履約責任7.1中介方責任7.2購房方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除與終止9.1解除合同情形9.2合同終止情形9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：________1.1.2中介方法定代表人：________1.1.3中介方住所：________1.1.4中介方聯系方式：電話________，電子郵箱________1.2購房方基本信息1.2.1購房方姓名：________1.2.2購房方身份證號碼：________1.2.3購房方住所：________1.2.4購房方聯系方式：電話________，電子郵箱________2.二手房的基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產權狀況：________（請填寫房屋產權清晰、部分產權或無產權等）3.房屋交易價格3.1購房價格：人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整（大寫：________），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________元整（大寫：________），于房屋交付前支付；3.3付款時間節點：________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全、門窗完好、水電氣設施齊全；4.2.2房屋內部裝修完好，無明顯損壞；4.2.3房屋周邊配套設施齊全；4.3驗收程序：4.3.1雙方共同對房屋進行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方簽字確認；4.3.3驗收不合格，雙方協商解決，直至合格。5.房屋產權過戶5.1過戶手續：5.1.1雙方提供房屋產權證、身份證等相關材料；5.1.2中介方協助辦理過戶手續；5.2過戶費用：5.2.1產權過戶登記費：人民幣________元整（大寫：________）；5.2.2其他相關費用：人民幣________元整（大寫：________）；5.3過戶時間：________6.交易稅費6.1稅費種類：6.1.1契稅：人民幣________元整（大寫：________）；6.1.2土地增值稅：人民幣________元整（大寫：________）；6.1.3其他稅費：人民幣________元整（大寫：________）；6.2稅費承擔方：________；6.3稅費繳納時間：________7.履約責任7.1中介方責任：7.1.1中介方保證所提供房屋信息真實、準確、完整；7.1.2中介方協助購房方辦理房屋過戶手續；7.1.3中介方對房屋交易過程中產生的糾紛承擔調解責任；7.2購房方責任：7.2.1購房方按時支付購房款；7.2.2購房方配合中介方辦理房屋過戶手續；7.2.3購房方對房屋交易過程中產生的糾紛承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1購房方未按約定支付購房款的；8.1.2中介方未按約定提供真實房屋信息的；8.1.3雙方未按約定辦理房屋交付、產權過戶等手續的；8.2違約責任承擔8.2.1購房方未支付購房款的，應向中介方支付違約金，違約金為未付款額的________%；8.2.2中介方未提供真實房屋信息的，應退還購房款，并支付違約金，違約金為購房款的________%；8.2.3雙方未按約定辦理房屋交付、產權過戶等手續的，應承擔相應的法律責任；8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算自違約行為發生之日起至實際履行之日止；8.3.2違約金按日計算，每日違約金為未履行金額的________%。9.合同解除與終止9.1解除合同情形9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2雙方協商一致解除合同的；9.2合同終止情形9.2.1房屋交付并完成產權過戶的；9.2.2因違約導致合同無法繼續履行的；9.3解除合同程序9.3.1雙方應書面通知對方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后________日內提交爭議解決機構；10.3.2爭議解決機構應在收到爭議后________日內作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產權過戶手續辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1因違約導致合同無法繼續履行的；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.合同附件12.1房屋產權證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關文件；13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協商一致變更合同內容的；13.2變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更內容；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效；13.3變更效力13.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力；13.3.2合同變更的效力以雙方簽字蓋章為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣________元整（大寫：________）。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因導致的合同履行延遲、合同解除、財產損失等。15.2.3第三方的責任限額在合同簽訂時一次性支付，支付后不再承擔超出責任限額的賠償責任。16.第三方責任界定16.1第三方的責任范圍僅限于其直接參與的部分，對于第三方行為導致的甲乙雙方損失，由第三方承擔責任。16.2第三方在合同履行過程中應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續等。17.2第三方有權根據合同約定和實際履行情況，提出合理的意見和建議。18.第三方義務18.1第三方應確保其行為不違反法律法規和合同約定，不損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方應按照合同約定的時間、質量、數量等要求，完成其職責。19.第三方介入程序19.1第三方介入需經甲乙雙方同意，中介方可根據實際情況提出第三方介入的建議。19.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各自的權利和義務。19.3補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款