商業地產招投標攻略合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于出租方為合法擁有上述商業地產的所有權或使用權，愿意將該商業地產對外招投標，而承租方愿意參加招投標，經雙方友好協商，達成如下協議：一、出租方的權利和義務1.1出租方應保證其對上述商業地產享有合法的所有權或使用權，確保承租方在租賃期間對商業地產的使用權。1.2出租方應確保商業地產在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規，包括但不限于消防安全、衛生、環保等。1.3出租方應在招投標過程中提供真實、準確的商業地產相關信息，包括但不限于地理位置、面積、設施設備等。1.4出租方應在租賃期間提供商業地產的正常維護和管理，確保商業地產的安全和正常使用。1.5出租方應在租賃期間負責商業地產的維修和保養，但承租方因使用不當造成的損壞除外。二、承租方的權利和義務2.1承租方應按照招投標文件的要求，提交合格的投標文件，參加招投標。2.2承租方應在中標后按照租賃合同的約定支付租金，并按照約定時間接管商業地產。2.3承租方應按照租賃合同的約定使用商業地產，不得擅自改變商業地產的用途和結構。2.4承租方應負責商業地產的日常管理和維護，確保商業地產的安全和正常使用。2.5承租方應在租賃期間遵守國家和地方的相關法律法規，包括但不限于消防安全、衛生、環保等。三、租賃合同的簽訂和履行3.1出租方和承租方應在招投標結束后，根據中標結果簽訂租賃合同。3.2租賃合同應詳細約定雙方的權利和義務，包括但不限于租賃期限、租金、維修保養、保險等。3.3出租方和承租方應按照租賃合同的約定履行各自的權利和義務。3.4出租方和承租方應相互配合，共同維護商業地產的安全和正常使用。四、違約責任4.1出租方未按照約定提供商業地產或商業地產不符合招投標文件要求的，應承擔違約責任。4.2承租方未按照約定支付租金或擅自改變商業地產用途和結構的，應承擔違約責任。4.3出租方和承租方未按照租賃合同約定履行各自的權利和義務的，應承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向商業地產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業地產招投標文件2.租賃合同模板3.商業地產所有權或使用權證明文件4.出租方和承租方的企業法人營業執照副本復印件5.出租方和承租方的法定代表人身份證明復印件6.商業地產現狀評估報告7.商業地產維修保養記錄8.商業地產保險單復印件9.招投標公告和結果公示復印件10.租賃合同的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供商業地產或商業地產不符合招投標文件要求的，視為違約。2.承租方未按照約定支付租金或擅自改變商業地產用途和結構的，視為違約。3.出租方和承租方未按照租賃合同約定履行各自的權利和義務的，視為違約。4.違約行為的認定應依據租賃合同的約定和國家和地方的相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業地產所有權或使用權的企業或個人。2.承租方：指參加招投標并中標的企業或個人。3.招投標：指出租方通過公開競爭方式選擇承租方的過程。4.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的約定租賃商業地產的文件。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。6.違約：指未按照租賃合同約定履行各自的權利和義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商業地產實際情況與招投標文件描述不符。解決辦法：雙方協商調整租金或合同條款，必要時可終止合同。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期未支付的可依照合同約定收取滯納金或終止合同。3.問題：承租方擅自改變商業地產用途和結構。解決辦法：要求承租方恢復原狀，必要時可依照合同約定收取違約金或終止合同。4.問題：商業地產出現損壞需要維修。解決辦法：雙方協商確定維修責任方和費用，及時進行維修。五、所有應用場景：1.商業地產所有者出租物業。2.企業或個人尋求租賃