房地產交易2024年合作框架協議合同編號：__________甲方（賣方）：____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章合作概述1.1甲方為房地產出售方，乙方為購買方，雙方經友好協商，就甲方所擁有的房地產進行交易，達成以下合作框架協議。第二章房地產信息2.1甲方房地產位于：____________________2.2房地產產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況。2.3房地產建筑總面積：________________平方米。2.4房地產土地使用權面積：________________平方米。2.5房地產土地使用權性質：________________。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意按照以下價格購買甲方房地產：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.2.2尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于房地產過戶手續完成后____個工作日內支付至甲方指定賬戶。第四章房地產交付及過戶4.1甲方應保證房地產在交付給乙方時，符合以下條件：4.1.1房地產不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、門窗等；4.1.2房地產已支付完畢所有相關費用，包括但不限于物業費、水電費等；4.1.3房地產已辦理完畢所有權轉移手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.2乙方應在收到甲方交付的房地產后，及時進行驗收，并在驗收合格后辦理過戶手續。4.3房地產過戶手續由甲方負責辦理，相關費用由雙方按照以下比例承擔：甲方承擔____%，乙方承擔____%。第五章爭議解決及法律適用5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的法院提起訴訟。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第六章甲方承諾6.1甲方承諾所提供的房地產信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞。6.2甲方承諾在合同有效期內，不會將該房地產出售給第三方或設置任何形式的權利負擔。6.3甲方承諾如房地產存在任何瑕疵或權利瑕疵，應及時告知乙方，并承擔由此產生的一切責任。第七章乙方承諾7.1乙方承諾按照約定的價格和支付方式向甲方支付購房款。7.2乙方承諾在合同約定的期限內完成房地產過戶手續，并承擔相應的費用。7.3乙方承諾在購房后，按照甲方提供的房地產用途合理使用，并遵守物業管理規定。第八章房地產交付及驗收8.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房地產交付給乙方。8.2乙方應在接收房地產后，按照附件《驗收標準》進行驗收，并在驗收合格后簽署《驗收合格確認書》。8.3如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。第九章違約責任9.1甲方未能按照約定時間、質量標準交付房地產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。9.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。9.3任何一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.2雙方應妥善保管與合同相關的文件和資料，未經對方同意不得向第三方披露。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章房地產交易稅費11.1雙方應按照國家及地方的相關法律法規，承擔房地產交易過程中產生的稅費。11.2甲方應承擔的稅費包括：________________。11.3乙方應承擔的稅費包括：________________。第十二章房地產維修及保養12.1甲方應保證在交付房地產時，房地產設施設備完好，無重大質量問題。12.2房地產交付后，乙方負責房地產的日常維修及保養，但不得改變房地產的主體結構。12.3甲方在保修期內，對于因房屋質量問題導致的維修，應承擔維修費用。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為合同總價的____%。第十四章合同變更、解除和終止14.1雙方同意，在合同有效期內，如因不可抗力因素導致合同無法履行，可以協商變更或解除合同。14.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔違約責任。14.3合同終止后，雙方應按照約定辦理房地產交接手續，并結清各自的權利義務。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.2本合同簽訂后，如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面延期協議。15.3本合同自簽訂之日起，取代雙方之前就同一事項所簽訂的任何書面或口頭協議。簽字部分：甲方（賣方）：_________________