20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房轉讓意向協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.轉讓房產基本情況2.1房產地址及產權證號2.2房產面積及結構2.3房產權屬情況3.轉讓意向及價格3.1轉讓意向3.2轉讓價格3.3付款方式4.協議簽訂及生效4.1協議簽訂日期4.2協議生效條件4.3協議生效日期5.房產過戶及稅費5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔5.3過戶期限6.產權轉移登記6.1登記機關6.2登記所需材料6.3登記期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的處理11.1房產返還11.2保證金退還11.3其他費用結算12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數14.簽署14.1協議雙方簽字14.2協議生效日期第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（轉讓方）：[甲方全名]地址：[甲方詳細地址]乙方（受讓方）：[乙方全名]地址：[乙方詳細地址]1.2聯系人及聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]第二條轉讓房產基本情況2.1房產地址及產權證號房產地址：[房產詳細地址]產權證號：[房產產權證號]2.2房產面積及結構建筑面積：[房產建筑面積]房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]2.3房產權屬情況房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]權屬證明：[權屬證明文件類型，如房產證等]第三條轉讓意向及價格3.1轉讓意向甲方同意將上述房產轉讓給乙方。3.2轉讓價格轉讓價格為：[轉讓價格]元整。3.3付款方式乙方應于[付款期限]內，以[付款方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付全部轉讓價款給甲方。第四條協議簽訂及生效4.1協議簽訂日期本協議于[簽訂日期]簽訂。4.2協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3協議生效日期本協議自[生效日期]起生效。第五條房產過戶及稅費5.1過戶手續辦理雙方應共同辦理房產過戶手續，甲方應協助乙方辦理過戶手續。5.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，由[稅費承擔方，如甲方、乙方等]承擔。5.3過戶期限雙方應于[過戶期限]內完成房產過戶手續。第六條產權轉移登記6.1登記機關房產過戶登記機關為[登記機關名稱]。6.2登記所需材料房產證身份證明協議書其他相關文件6.3登記期限雙方應在[登記期限]內完成產權轉移登記。第七條履約保證金7.1保證金金額乙方應向甲方支付履約保證金，金額為：[保證金金額]元。7.2保證金繳納方式乙方應在[繳納期限]內，以[繳納方式，如銀行轉賬、現金等]方式繳納履約保證金。7.3保證金退還條件1.雙方履行本協議，完成房產過戶手續；2.雙方無違約行為；3.甲方退還乙方履約保證金。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按約定時間支付轉讓價款；2.甲方未按約定時間協助乙方辦理房產過戶手續；3.雙方違反本協議其他約定條款。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的[違約金比例]%；3.如違約行為導致合同解除，違約方應退還對方已支付的款項，并承擔因解除合同而產生的其他費用。8.3違約賠償1.若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應承擔相應的賠償責任；2.賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請調解。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協商一致，決定解除本協議；2.一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；3.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行。10.2解除程序1.解除協議應書面通知對方；2.解除協議自通知到達對方之日起生效。10.3解除后果1.解除協議后，雙方應立即停止履行本協議；2.雙方應協商解決合同解除后的財產返還、費用結算等問題；3.合同解除不影響雙方因違約所應承擔的責任。第十一條合同解除后的處理11.1房產返還1.甲方應將房產返還給乙方；2.乙方應將已支付的款項退還給甲方。11.2保證金退還1.若雙方履行本協議，甲方應退還乙方履約保證金；2.若一方違約，保證金不予退還。11.3其他費用結算1.雙方應協商解決合同解除后產生的其他費用；2.如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2協議書12.3其他相關文件第十三條其他約定事項13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同份數本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1協議雙方簽字甲方（轉讓方）：[甲方全名]簽字日期：[簽字日期]乙方（受讓方）：[乙方全名]簽字日期：[簽字日期]14.2協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，以協助完成合同約定的相關事務，可邀請第三方介入。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、技術支持、法律咨詢等。3.2第三方的具體職責應在合同附件中明確列出。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對相關事務進行獨立評估和判斷。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規，確保其提供的服務符合相關標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容以及可能產生的風險等因素確定。6.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監督。7.2第三方與甲乙雙方之間產生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。8.2第三方變更不影響本合同的效力。第九條第三方費用9.1第三方的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。9.2第三方的費用應在合同附件中明確列出，并由甲乙雙方按約定支付。第十條第三方介入的具體程序10.1甲乙雙方協商確定引入第三方的必要性和具體要求。10.2甲乙雙方共同或單獨邀請第三方介入。10.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。10.4第三方根據服務協議，履行其職責。第十一條第三方介入的風險承擔11.1第三方介入產生的風險，由第三方自行承擔。11.2若第三方介入導致甲乙雙方利益受損，第三方應根據合同約定承擔相應的責任。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入產生的爭議，由第三方自行解決。13.2若第三方介入產生的爭議影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。14.2合同解除不影響第三方因違約所應承擔的責任。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應進行驗收。15.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同及相關法律法規，辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產權屬情況，為合同生效及過戶提供依據。2.協議書詳細要求：協議書內容應與本合同一致，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同主體文件，用于明確甲乙雙方的權利義務。3.身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。5.履約保證金收據詳細要求：提供履約保證金收據，證明已繳納保證金。說明：作為履約保證金的憑證。6.房產過戶手續辦理委托書詳細要求：甲乙雙方簽訂的委托書，授權第三方辦理房產過戶手續。說明：用于授權第三方代為辦理房產過戶手續。7.房產過戶手續辦理費用收據詳細要求：提供房產過戶手續辦理費用的收據。說明：用于證明已支付過戶手續辦理費用。8.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。9.合同解除協議詳細要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協議，明確合同解除原因及后果。說明：用于明確合同解除的具體事項。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價款責任認定標準：乙方超過約定的付款期限未支付轉讓價款。示例說明：若乙方應于2024年3月1日前支付100萬元轉讓價款，但至2024年3月10日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：甲方未按約定時間協助乙方辦理房產過戶手續責任認定標準：甲方超過約定的過戶期限未協助乙方辦理房產過戶手續。示例說明：若甲乙雙方約定于2024年5月1日前完成房產過戶手續，但至2024年5月15日甲方仍未協助乙方辦理，則構成違約。3.違約行為：一方違反本協議其他約定條款責任認定標準：一方違反本協議中除上述違約行為以外的其他約定條款。示例說明：若甲乙雙方約定甲方不得擅自改變房產用途，但甲方在實際履行過程中擅自改變用途，則構成違約。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。示例說明：若第三方在合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業秘密，則構成違約。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行其職責。示例說明：若第三方未按約定時間完成評估報告，則構成違約。全文完。2024年二手房轉讓意向協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.轉讓意向及價格3.1轉讓意向3.2轉讓價格3.3轉讓價格支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限延長條件6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理責任6.2過戶手續辦理費用6.3過戶手續辦理期限7.履約保證金退還條件7.1退還條件7.2退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產交易稅費明細表12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.本合同一式兩份，雙方各執一份14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：X公司乙方：X個人1.2協議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協議雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址省市區街道號2.2房產產權證號房權證字第號2.3房產面積建筑面積：120平方米2.4房產用途住宅2.5房產權屬情況甲方為該房產的唯一合法產權人，不存在任何權屬糾紛。3.轉讓意向及價格3.1轉讓意向甲方同意將上述房產轉讓給乙方。3.2轉讓價格轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.3轉讓價格支付方式乙方應在簽訂本合同之日起10日內，以銀行轉賬方式支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）作為轉讓定金，余款在辦理房產過戶手續前支付完畢。4.履約保證金4.1保證金金額雙方約定履約保證金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）。4.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起3日內，將履約保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件1.雙方按照本合同約定完成房產過戶手續；2.乙方按約定支付全部轉讓款項；3.甲方未違反本合同約定。5.履約期限5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履約期限為自簽訂本合同之日起90日內。5.2履約期限延長條件如因不可抗力等原因導致履約期限無法在約定時間內完成，雙方應協商一致，可延長履約期限。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理責任甲方負責辦理房產過戶手續，乙方應積極配合并提供相關材料。6.2過戶手續辦理費用過戶手續辦理費用由乙方承擔，具體費用根據當地政策及實際情況確定。6.3過戶手續辦理期限甲方應在簽訂本合同之日起60日內完成房產過戶手續。8.違約責任8.1違約情形1.任何一方未按約定時間支付定金或轉讓款項；2.任何一方未按約定辦理房產過戶手續；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞房產權屬瑕疵；4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；2.給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；3.違約方未按約定履行合同，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應按照中國法律解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方完成房產過戶手續，合同目的實現；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力，導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產交易稅費明細表12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.本合同一式兩份，雙方各執一份14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托介入合同履行過程中的中介機構、法律顧問、評估機構等第三方主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額為本合同轉讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于5%。4.第三方介入方式4.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。5.第三方職責1.評估房產價值；2.協助辦理房產過戶手續；3.提供法律咨詢；4.監督合同履行過程。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方、其他相關方之間應明確劃分職責和權利義務，確保各方在合同履行過程中的合法權益。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應將第三方介入的事實及第三方職責明確告知對方。8.1.2甲乙雙方應與第三方共同協商確定合同履行過程中的具體事宜。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得干擾或阻礙第三方工作。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。10.第三方介入的終止10.1.1第三方未能履行職責或出現重大過失；10.1.2第三方介入導致合同履行出現嚴重困難；10.1.3雙方協商一致。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方共同協商，并在變更內容達成一致后，書面通知對方。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定的解除條件及程序進行。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入期間，如合同目的實現或合同履行完畢，合同自行終止。15.第三方介入后的合同補充15.1本合同未規定的第三方介入相關事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，證明甲方對該房產擁有完全的合法產權。說明：此附件用于證明甲方在簽訂合同時的房產產權狀況。2.附件二：房產交易稅費明細表要求：詳細列出交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確雙方應承擔的稅費，為后續交易提供依據。3.附件三：第三方介入協議