呼和浩特市咖啡館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條咖啡館基本信息1.1咖啡館地址：__________1.2咖啡館面積：__________平方米1.3咖啡館現有設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對所出租的咖啡館擁有完全的所有權或使用權，且該咖啡館不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在租賃期內負責咖啡館的水、電、供暖等公共設施的正常運行。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按合同約定使用和經營咖啡館，但不得擅自改變咖啡館的結構和用途。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得從事違法行為。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有咖啡館的所有權或使用權證明文件2.咖啡館現狀的照片或視頻資料3.租賃合同續約申請表4.損壞物品修復費用預算表5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經營許可證和身份證明文件7.咖啡館設施設備清單8.咖啡館鑰匙交接記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同的行為2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵的行為3.乙方未按約定支付租金的行為4.乙方擅自改變咖啡館結構或用途的行為5.乙方在租賃期滿后未遷離咖啡館或未將咖啡館恢復原狀的行為6.甲方未按約定提供公共設施正常運行的行為7.乙方從事違法行為導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡館所有權或使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方咖啡館并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用咖啡館而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動中產生噪音擾民。解決辦法：乙方應采取隔音措施，避免影響周邊居民。2.問題：咖啡館設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用。3.問題：甲方未能按時交付咖啡館。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，支付違約金。4.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離咖啡館。解決辦法：甲方有權采取法律手段要求乙方遷離，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.咖啡館經營者在呼和浩特市尋找合適的租賃場地。2.咖啡