甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《房東房屋出租限制性規定》本合同目錄一覽第一條房屋出租基本信息1.1出租房屋地址1.2出租房屋面積1.3出租房屋戶型第二條出租條件與限制2.1出租房屋應滿足的條件2.2出租房屋禁止使用的區域2.3出租房屋禁止進行的活動第三條租客資格與要求3.1租客基本信息3.2租客身份證明3.3租客租賃目的第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五條押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3其他費用包括但不限于水、電、燃氣、物業等第六條房屋維護與維修6.1出租人負責的維修項目6.2租客負責的維修項目6.3維修請求與響應時間第七條房屋保險7.1房屋保險的購買與有效期限7.2保險理賠流程第八條房屋出租期間的變更8.1出租人變更8.2租客變更第九條違約責任9.1出租人違約行為及責任9.2租客違約行為及責任第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2請求第三方調解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋平面圖12.2房屋設施設備清單12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定事項13.2雙方聯系方式第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋出租基本信息1.1出租房屋地址：北京市朝陽區街號，室。1.2出租房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3出租房屋戶型：該房屋為室廳衛的戶型。第二條出租條件與限制2.1出租房屋應滿足的條件：出租房屋應滿足我國相關法律法規及物業管理規定的要求，具備居住條件。2.2出租房屋禁止使用的區域：出租房屋的地下室、儲藏室、公共通道等區域禁止使用。2.3出租房屋禁止進行的活動：出租房屋內禁止進行違法、違規及損害房屋及他人利益的活動。第三條租客資格與要求3.1租客基本信息：租客應提供真實、完整的個人基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.2租客身份證明：租客應提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實有效。3.3租客租賃目的：租客應明確租賃目的，并確保其租賃目的符合我國法律法規及物業管理規定。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金支付方式：租金支付方式為每月支付，租客應在每月的第一個交易日之前支付當月租金。4.3租金調整機制：租金調整機制如下：租賃期滿后，租金將根據市場行情及物業管理費等因素進行調整，具體調整金額及方式由雙方協商確定。第五條押金及其他費用5.1押金金額：租客應支付押金人民幣元，作為對出租房屋的損害賠償及物業管理費用的保證。5.2押金退還條件與時間：租客按照約定退還出租房屋，并經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的情況下，出租人應在扣除相關費用后X個工作日內退還剩余押金。5.3其他費用包括但不限于水、電、燃氣、物業等：租客應承擔租賃期間水、電、燃氣、物業管理等費用，具體費用標準按照物業管理規定及市場價格執行。第六條房屋維護與維修6.1出租人負責的維修項目：出租人負責出租房屋的結構、設備及公共部位的維修和保養。6.2租客負責的維修項目：租客負責日常使用中的家電、家具等設備的維護和保養。6.3維修請求與響應時間：租客如發現房屋及設備存在問題，應及時通知第八條房屋出租期間的變更8.1出租人變更：如出租人在租賃期間將房屋所有權轉讓給第三方，應提前X個工作日通知租客，并確保新所有權人繼續履行本合同的約定。8.2租客變更：租客如需轉租或轉讓租賃權，須經出租人同意，并簽訂書面變更協議。第九條違約責任9.1出租人違約行為及責任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的違約責任，賠償租客因此遭受的損失。9.2租客違約行為及責任：租客未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2請求第三方調解：如雙方協商不成，可向物業管理方或相關行業協會請求調解。10.3向人民法院提起訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應書面協議，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除條件：合同解除應書面協議，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。第十二條合同的附件12.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的房屋平面圖，詳細標注了房屋結構及功能分區。12.2房屋設施設備清單：附件二為本合同涉及的房屋設施設備清單，列出了房屋內所有的設施設備及其品牌、型號等詳細信息。12.3其他重要文件：附件三包括物業管理規定、小區居民守則等相關文件。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定事項：雙方就合同未涉及的事項達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方聯系方式：雙方應保持聯系方式的有效性，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國相關法律法規。14.2爭議解決方式：如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方介入的情形1.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、物業管理方、法律法規規定的其他有權介入的機構或個人。1.2第三方介入的條件：第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，且符合本合同約定的條件。第二條第三方的主要職責2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于：中介方提供租賃信息、協助簽訂合同；維修服務方負責房屋及設施設備的維修保養；物業管理方負責小區的管理和服務等。2.2第三方應遵守相關法律法規，不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的法律效力3.1第三方介入本合同，應視為對甲乙雙方的權利義務具有同等法律效力。3.2第三方應承擔其介入行為所產生的法律后果，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條甲乙雙方的義務4.1甲乙雙方應提供真實、完整的信息，以便第三方正確履行其職責。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付相關費用，包括但不限于中介費、維修費、物業管理費等。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額：根據第三方的過錯程度、損失金額等因素，由甲乙雙方協商確定。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方僅負責履行合同約定的職責，不參與甲乙雙方之間的其他糾紛。6.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議為準。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方完成其職責或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利義務。第八條爭議解決8.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的附件10.1第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細標注了房屋結構及功能分區，包括但不限于房間尺寸、布局、門窗位置等。附件二：房屋設施設備清單列出了房屋內所有的設施設備及其品牌、型號等詳細信息，包括但不限于家具、家電、衛浴設備等。附件三：物業管理規定包含了小區的管理規定、居民守則等相關文件，用以規范雙方在租賃期間的行為。附件四：第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確了第三方的職責、權利及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定時間交付房屋或未能履行維修義務。2.租客未能按照約定時間支付租金或未能履行合同約定的義務。3.第三方未能按照約定履行其職責或違反法律法規。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協商確定。3.違約方如需繼續履行合同，應承擔因延遲履行而產生的額外費用。示例說明：若出租人未能在約定時間內交付房屋，則應承擔租客因此產生的臨時住宿費用。若租客未能在約定時間內支付租金，則應支付逾期付款的違約金，并承擔因延遲付款而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，在本合同中為甲方。2.租客：指租賃房屋的承租人，在