甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修承包合同范本一本合同目錄一覽1.房屋維修工程概述1.1工程地點1.2工程內容1.3工程期限2.承包商的責任與義務2.1承包商資質2.2施工質量標準2.3安全生產要求2.4材料供應與質量2.5工程變更處理3.業主的責任與義務3.1配合與協助3.2工程款項支付3.3工程驗收與保修3.4施工現場管理4.合同價款與支付4.1合同總價4.2付款方式與時間4.3工程進度款支付4.4價款調整條件5.違約責任與賠償5.1承包商違約5.2業主違約5.3不可抗力因素5.4違約賠償金額6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密責任9.合同的附件9.1工程設計圖紙9.2施工方案與技術要求9.3材料品牌與規格9.4其他相關文件10.其他約定事項10.1施工現場安全防護10.2環境保護與污染防治10.3工程保險10.4施工現場交通與停車11.合同的簽字蓋章11.1雙方簽字11.2蓋章11.3簽字蓋章日期12.合同的副本12.1雙方各執一份12.2備案份數13.合同的附件13.1附件一：工程預算表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：工程進度計劃表14.合同的備注14.1雙方特殊約定14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂時間第一部分：合同如下：第一條房屋維修工程概述1.1工程地點：具體到門牌號碼的業主房屋地址。1.3工程期限：工程預計開始日期至工程預計結束日期，具體日期以雙方協商確定為準。第二條承包商的責任與義務2.1承包商資質：承包商須具備國家規定的相關資質證書，并保證其資質在工程期間有效。2.2施工質量標準：按照行業標準及合同約定的質量標準進行施工，保證工程質量符合相關法律法規及行業標準。2.3安全生產要求：承包商應嚴格按照國家安全生產法律法規和施工現場安全管理規定，確保工程施工安全。2.4材料供應與質量：承包商提供的材料應符合國家相關標準，且須在工程開始前向業主明示材料品牌、規格、型號等。2.5工程變更處理：如因設計或其他原因導致工程變更，承包商應提前向業主提出變更方案，并經業主同意后方可實施。第三條業主的責任與義務3.1配合與協助：業主應提供施工所需的相關資料，并在施工過程中提供必要的協助與配合。3.2工程款項支付：業主按合同約定的付款時間和金額支付工程款項。3.3工程驗收與保修：工程完成后，業主有權對工程進行驗收，并對驗收不合格的部分要求承包商進行修復或賠償。3.4施工現場管理：業主應負責施工現場的管理，確保施工場地符合安全生產要求，并對施工現場內的貴重財物進行妥善保管。第四條合同價款與支付4.1合同總價：雙方根據工程內容、工程量及市場行情等因素協商確定的合同總價。4.2付款方式與時間：合同簽訂后七個工作日內，業主支付合同總價的一定比例作為預付款；工程進度達到一定階段時，業主支付相應進度款；工程完成后，業主支付剩余款項。4.3工程進度款支付：按照雙方協商確定的工程進度，業主支付相應進度款。4.4價款調整條件：如遇不可抗力因素導致工程變更，雙方可協商調整價款。第五條違約責任與賠償5.1承包商違約：如承包商未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，向業主支付違約金，并賠償因此給業主造成的損失。5.2業主違約：如業主未按合同約定支付工程款項，應承擔違約責任，向承包商支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。5.3不可抗力因素：如因不可抗力因素導致工程無法按約定完成，雙方互不承擔違約責任。5.4違約賠償金額：違約金的具體金額雙方可根據實際情況協商確定。第六條爭議解決方式6.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。6.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關行業協會或政府部門申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。已閱，無異議。第八條保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。第九條合同的附件9.1工程設計圖紙：雙方確認的工程設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。9.2施工方案與技術要求：承包商提交的施工方案、施工組織設計及技術要求。9.3材料品牌與規格：雙方確認的工程所需材料品牌、規格、型號等。9.4其他相關文件：包括工程預算表、付款憑證、工程進度計劃表等。第十條其他約定事項10.1施工現場安全防護：承包商應按照相關法律法規和安全生產要求，做好施工現場的安全防護工作。10.2環境保護與污染防治：承包商在施工過程中應遵守環保法規，采取有效措施防止污染。10.4施工現場交通與停車：雙方協商確定施工現場周邊的交通與停車安排。第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字：合同雙方代表簽字。11.2蓋章：雙方單位公章或法定代表人印章。11.3簽字蓋章日期：合同簽字蓋章的具體日期。第十二條合同的副本12.1雙方各執一份：合同正本一式兩份，雙方各執一份。12.2備案份數：合同副本份數，如需向相關部門備案。第十三條合同的備注13.1雙方特殊約定：雙方在合同履行過程中如有特殊約定，可在備注欄內注明。13.2合同簽訂地點：合同簽訂的具體地點。13.3合同簽訂時間：合同簽訂的具體日期。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預算表詳細要求和說明：工程預算表應詳細列出工程項目的名稱、數量、單價、總價等信息，以便雙方明確工程費用。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款方等信息，以證明付款的合法性和有效性。附件三：工程進度計劃表詳細要求和說明：工程進度計劃表應明確列出工程的各個階段及其預計完成時間，以便雙方跟蹤工程進度。附件四：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設計內容。附件五：施工方案與技術要求詳細要求和說明：施工方案應詳細描述施工步驟、工藝流程等，技術要求應包括材料品牌、規格、型號等。附件六：材料品牌與規格詳細要求和說明：列出工程所需的所有材料品牌、規格、型號等信息，以便雙方明確材料要求。附件七：工程保險投保單詳細要求和說明：工程保險投保單應包括保險公司、保險金額、保險期限等保險相關信息。附件八：施工現場交通與停車安排詳細要求和說明：明確施工現場周邊的交通與停車安排，以保證施工現場的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商違約：未按合同約定完成工程；工程質量不符合約定的標準；未按合同約定提供材料或提供的材料不符合約定的質量標準；未經業主同意擅自變更工程內容。責任認定標準：違約金支付：根據合同約定的違約金比例支付違約金；賠償損失：根據實際損失金額賠償業主因此造成的損失。示例說明：如果承包商未按合同約定完成工程，應當按照合同約定支付違約金，并賠償業主因此造成的損失，如延期入住導致的租房費用等。2.業主違約：未按合同約定支付工程款項；未按合同約定提供施工所需的相關資料或提供的資料不符合要求；未按合同約定配合與協助承包商進行施工。責任認定標準：違約金支付：根據合同約定的違約金比例支付違約金；賠償損失：根據實際損失金額賠償承包商因此造成的損失。示例說明：如果業主未按合同約定支付工程款項，應當按照合同約定支付違約金，并賠償承包商因此造成的損失，如停工導致的窩工費用等。3.不可抗力因素：不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任；雙方應積極采取措施減少不可抗力因素造成的損失。示例說明：如果因地震導致工程無法按約定完成，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少地震造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的情況，包括自然災害（如地震、臺風等）和社會事件（如戰爭、