20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同交易步驟本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂程序與手續2.房地產基本信息2.1房地產位置與面積2.2房地產產權狀況2.3房地產用途與權屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付金額3.2支付時間與方式3.3付款憑證與手續4.交易稅費承擔4.1稅費種類與計算方法4.2稅費承擔主體與時間4.3稅費繳納與手續5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與條件5.2房屋驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產權轉移手續6.1權證過戶申請與時間6.2權證過戶費用與承擔6.3權證過戶手續與程序7.附屬設施與權益7.1附屬設施清單與權屬7.2附屬設施使用與維護7.3權益轉讓與限制8.爭議解決8.1爭議解決方式與程序8.2爭議解決機構與人員8.3爭議解決費用與承擔9.違約責任9.1違約行為與認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任免除與限制10.合同解除10.1合同解除條件與程序10.2合同解除通知與手續10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件與程序11.2合同終止通知與手續11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱與內容12.2附件效力與引用12.3附件修改與補充13.其他約定13.1其他約定事項與內容13.2其他約定效力與執行13.3其他約定變更與解除14.合同生效與備案14.1合同生效時間與條件14.2合同備案程序與要求14.3合同備案手續與費用第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/地址；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/地址。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同簽訂程序與手續雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經充分協商一致，簽訂本合同。甲方須提供相關產權證明文件，乙方須提供合法身份證明文件，雙方在簽訂合同前應辦理相關手續。2.房地產基本信息2.1房地產位置與面積房地產位于__省__市__區/縣，具體地址為__。房屋建筑面積為__平方米，其中套內建筑面積為__平方米。2.2房地產產權狀況該房地產產權清晰，無任何產權糾紛，已辦理完畢初始登記手續，并取得合法的房產證。2.3房地產用途與權屬該房地產用途為__（住宅/商業/辦公等），權屬歸甲方所有。3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付金額本房地產交易價格為人民幣__元整。3.2支付時間與方式乙方應于本合同簽訂之日起__日內，支付甲方人民幣__元整作為購房款，剩余購房款于房屋交付前全部支付完畢。3.3付款憑證與手續乙方支付購房款后，甲方應提供相應的收款憑證，并協助乙方辦理相關付款手續。4.交易稅費承擔4.1稅費種類與計算方法本房地產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關政策執行。4.2稅費承擔主體與時間稅費承擔主體為甲方和乙方，具體承擔比例及繳納時間按照國家相關政策執行。4.3稅費繳納與手續甲方應協助乙方辦理稅費繳納手續，乙方應在規定時間內繳納應承擔的稅費。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與條件甲方應于本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋符合國家相關交付標準，無影響居住的瑕疵。5.2房屋驗收標準與程序乙方應在房屋交付后__日內對房屋進行驗收，驗收標準為國家相關標準及本合同約定。5.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發現房屋存在影響居住的瑕疵，應在驗收期內向甲方提出書面整改要求，甲方應在__日內進行整改。若整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.房屋產權轉移手續6.1權證過戶申請與時間雙方應在房屋交付后的__日內共同向房產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。6.2權證過戶費用與承擔權證過戶產生的費用，按照國家相關政策及實際發生金額由雙方各自承擔。6.3權證過戶手續與程序雙方應按照房產登記機構的要求，提交相關材料，配合辦理房屋產權過戶手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式與程序雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構與人員無8.3爭議解決費用與承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.違約責任9.1違約行為與認定任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。違約行為的認定依據本合同的具體條款及雙方的實際行為。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于繼續履行、賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任免除與限制因不可抗力導致本合同無法履行或履行不能的，違約方不承擔違約責任。但不可抗力事件發生后，違約方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同解除10.1合同解除條件與程序（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）房屋或土地使用權被依法收回、征收或征用；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行不能。合同解除程序：解除方應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.2合同解除通知與手續合同解除通知應以書面形式發出，并注明解除事由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照本合同約定處理已發生的債權債務。11.合同終止11.1合同終止條件與程序（1）合同約定的權利義務已全部履行；（2）合同解除；（3）本合同約定的終止條件成就。合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，終止合同關系。11.2合同終止通知與手續合同終止通知應以書面形式發出，并注明終止事由。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已發生的債權債務，并恢復原狀。12.合同附件12.1附件名稱與內容合同附件包括但不限于：（1）房地產產權證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費繳納憑證；（5）其他與本合同相關的文件。12.2附件效力與引用合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。12.3附件修改與補充合同附件的修改與補充，應經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.其他約定13.1其他約定事項與內容雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。13.2其他約定效力與執行補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。13.3其他約定變更與解除補充協議的變更與解除，應經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.合同生效與備案14.1合同生效時間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案程序與要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關政策要求，在__日內向房產登記機構備案。14.3合同備案手續與費用合同備案手續由雙方各自負責辦理，備案費用按實際發生金額由雙方各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作為甲乙雙方的中介人，負責協助雙方完成房地產交易，包括但不限于提供房源信息、協助談判、協助辦理合同簽訂、產權過戶等手續。15.2.2評估方15.2.3代理方代理方代表甲乙雙方進行交易談判、合同簽訂等行為，代理行為需得到甲乙雙方的書面授權。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務內容，包括但不限于信息提供、服務執行、交易協助等。15.3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣__元整，該限額為本合同項下第三方因疏忽、過失等原因導致的甲乙雙方損失的最高賠償額。15.3.3責任免除如第三方因不可抗力、政策調整等原因導致無法履行職責或造成損失，免除其相應的責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務內容，甲乙雙方之間的責任由本合同約定。（2）第三方對甲乙雙方的責任不包含因甲乙雙方自身原因導致的損失。（3）第三方對甲乙雙方的責任不包含因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致的損失。16.2信息保密第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方確認后生效。新的第三方應遵守本合同的相關約定。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和許可，并在合同中明確約定。（2）甲方應監督第三方提供的服務質量，對第三方服務質量不滿意時，有權要求更換第三方。（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方提供的服務，并按照合同約定支付第三方服務費用。（2）乙方應向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方提供專業服務。（3）乙方應監督第三方提供的服務質量，對第三方服務質量不滿意時，有權要求更換第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地證、土地使用權證等，證明房地產的權屬清晰，無產權糾紛。說明：附件應清晰、完整，且與原件一致。2.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房地產基本信息、交易價格與支付方式、房屋交付與驗收、房屋產權轉移手續等內容。說明：附件應與合同內容一致，并由雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明乙方已支付購房款。說明：附件應清晰顯示付款時間、金額及付款人信息。4.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、個人所得稅、印花稅等繳納憑證，證明稅費已按規定繳納。說明：附件應清晰顯示繳納時間、金額及繳納人信息。5.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。說明：附件應詳細記錄房屋驗收過程中的問題及整改情況。6.權證過戶申請材料詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本等，用于辦理房屋產權過戶手續。說明：附件應齊全、有效，并由房產登記機構認可。7.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：附件應具有權威性，并由相關部門出具。8.違約通知詳細要求：包括違約行為、違約方、違約責任等內容。說明：附件應明確、具體，并由違約方簽字（或蓋章）。9.補充協議詳細要求：包括補充事項、變更條款、生效日期等內容。說明：附件應與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價的千分之一計算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價的千分之一計算，直至交付房屋。（2）提供虛假信息：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔損失并賠償乙方。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的千分之一計算。示例：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的千分之一計算，直至支付完畢。（2）拒絕接受房屋：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方拒絕接受房屋，甲方有權要求乙方承擔損失并賠償。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的千分之一計算。示例：若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金按未提供服務部分的千分之一計算。（2）泄露信息：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權要求第三方承擔損失并賠償。全文完。2024版房地產買賣合同交易步驟1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3合同訂立時間與地點2.交易背景與目的2.1交易背景介紹2.2交易目的說明3.房地產產權狀況3.1房地產權屬證明3.2房地產他項權利情況3.3房地產產權瑕疵說明4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及期限4.3付款方式及憑證5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.交付前的準備7.1房地產權屬變更手續7.2房地產登記手續7.3其他必要手續8.交易保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形說明9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：_______1.2出賣方地址：_______1.3出賣方法定代表人：_______1.4出賣方聯系電話：_______1.5買受方名稱：_______1.6買受方地址：_______1.7買受方法定代表人：_______1.8買受方聯系電話：_______第二條房地產基本信息2.1房地產坐落地址：_______2.2房地產產權證號：_______2.3房地產面積：_______平方米2.4房地產用途：_______2.5房地產權屬：_______第三條合同訂立3.1合同訂立時間：_______年_______月_______日3.2合同訂立地點：_______第四條交易背景與目的4.1交易背景：_______4.2交易目的：買受方購買該房地產用于_______第五條房地產產權狀況5.1房地產權屬證明：出賣方保證所出售的房地產權屬清晰，無權屬爭議，并提供有效的房地產權屬證明文件。5.2房地產他項權利情況：該房地產上不存在任何抵押、查封等他項權利。5.3房地產產權瑕疵說明：_______第六條交易價格與支付方式6.1交易價格：人民幣_______元整。6.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當日支付。6.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。6.3付款方式及憑證：買受方應以銀行轉賬方式支付款項，并保留轉賬憑證。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類及計算：根據我國相關法律法規及地方政策，交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方法如下：7.1.1契稅：_______元整，買受方承擔。7.1.2印花稅：_______元整，買受方承擔。7.1.3個人所得稅：_______元整，買受方承擔。7.2稅費承擔方式：買受方應按上述稅費種類及計算方法承擔相應稅費。7.3稅費繳納期限：買受方應在稅費產生后_______日內繳納完畢。第八條交付與驗收8.1交付時間：出賣方應于_______年_______月_______日前將房地產交付給買受方。8.2.1房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.2.2房地產已取得所有必要的產權證書和證明文件。8.2.3房地產內部設施設備齊全，符合合同約定標準。8.3驗收標準與程序：買受方應在收到房地產后_______日內對房地產進行驗收，驗收標準如下：8.3.1房地產外觀、結構、面積等符合合同約定。8.3.2房地產內部設施設備齊全，功能正常。8.3.3房地產無重大質量問題。8.3.4驗收程序：買受方應在驗收前通知出賣方，雙方共同進行驗收。8.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方應在驗收不合格之日起_______日內向出賣方提出書面整改要求，出賣方應在_______日內整改完畢，如出賣方未在規定期限內整改完畢，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。第九條交付前的準備9.1房地產權屬變更手續：出賣方應負責辦理房地產權屬變更手續，并將變更后的產權證書交付給買受方。9.2房地產登記手續：出賣方應協助買受方辦理房地產登記手續，并承擔相應的登記費用。9.3其他必要手續：出賣方應協助買受方辦理房屋交接過程中可能涉及的各類必要手續。第十條交易保證金10.1保證金金額及用途：合同簽訂后，買受方應向出賣方支付人民幣_______元整作為交易保證金，用于保證交易順利進行。10.2保證金支付方式：買受方應以銀行轉賬方式支付保證金，并保留轉賬憑證。10.3保證金退還條件：交易完成后，如無違約行為，出賣方應在合同約定的交付日期后_______日內退還保證金給買受方。第十一條違約責任11.1.1出賣方未按合同約定時間交付房地產。11.1.2買受方未按合同約定支付款項。11.1.3雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算與支付：違約金的計算標準為_______元整，違約方應在違約之日起_______日內支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十三條合同解除與終止13.1.1出賣方未按合同約定交付房地產。13.1.2買受方未按合同約定支付款項。13.1.3雙方約定的其他解除條件。13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。14.3合同解除或終止后的效力：合同解除或終止后，除法律另有規定外，合同中關于保密、爭議解決、不可抗力等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司、監理機構等，以及任何為合同履行提供服務的第三方個人或組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例為_______%。2.2第三方責任限額的計算方式為：交易價格×責任比例。第三條第三方責權利3.1第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展相關工作，包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、監理等服務。3.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范，確保其服務質量和專業水平。3.3第三方在履行職責過程中，應保護當事人的合法權益，不得泄露當事人的商業秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關系，其職責是為合同履行提供專業服務。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。4.3第三方與甲乙雙方的權利劃分：第三方有權根據合同約定和自身職責，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、要求甲乙雙方提供必要協助等。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并約定第三方介入的時間、地點和方式。5.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。5.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應不晚于合同約定的交付時間前_______日。6.2第三方介入的地點：第三方介入的地點為房地產所在地。6.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于現場查驗、評估、咨詢、監理等。6.4第三方介入的成果：第三方介入的成果包括但不限于評估報告、查驗報告、咨詢意見、監理報告等。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的時間、地點、方式等，甲乙雙方應書面通知對方，并經協商一致后進行變更。7.2.1合同履行完畢。7.2.2雙方協商一致。7.2.3出現法律規定的其他終止情形。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，因第三方自身原因導致的損失，由第三方承擔。8.2第三方介入過程中，因不可抗力導致的損失，根據不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交第三方介入的爭議解決機構解決。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。10.2本合同關于第三方介入的約定，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：房地產證照土地使用權證房地產他項權利證明房地產測繪報告2.房地產買賣合同：本合同文本合同簽訂雙方的身份證明文件3.交易款項支付憑證：銀行轉賬憑證支票存根現金支付憑證4.交易稅費繳納憑證：契稅繳納憑證印花稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證5.房地產交付及驗收憑證：房地產交付確認書房地產驗收報告6.第三方介入相關文件：第三方服務合同第三方評估報告第三方查驗報告第三方咨詢意見第三方監理報告7.其他相關文件：合同變更協議爭議解決協議不可抗力證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房地產。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。違約行為：未按合同約定辦理房地產權屬變更手續。責任認定：出賣方應承擔因權屬變更手續延誤產生的所有費用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。違約行為：未按合同約定進行房地產驗收。責任認定：買受方應在驗收期限內完成驗收，否則視為驗收合格。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方自身原因導致服務不到位。責任認定：第三方應承擔因服務不到位產生的損失，并賠償相關方損失。4.不可抗力：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方根據不可抗力事件的影響程度，合理分擔損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房地產，導致買受方無法按計劃裝修入住，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。全文完。2024版房地產買賣合同交易步驟2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.產權過戶及稅費5.1產權過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備質量保證7.3設備保修期限8.交房前房屋維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修流程9.交房后房屋維修責任9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修流程10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程13.合同附件及補充條款13.1附件內容13.2補充條款內容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯系電話：______1.1.4甲方法定代表人：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯系電話：______1.2.4乙方法定代表人：______2.房地產基本信息2.1房地產名稱：______2.2房地產地址：______2.3房地產面積：______平方米2.4房地產用途：______2.5房地產產權狀況：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：______元3.2付款方式：3.2.1首付款：______元，于______日前支付；3.2.2尾款：______元，于______日前支付；3.3付款時間：具體付款時間詳見3.2條款。4.交易保證金4.1保證金金額：______元4.2保證金支付方式：______4.3保證金退還條件：4.3.1交易順利完成，保證金全額退還；4.3.2交易未順利完成，根據違約責任承擔相應損失。5.產權過戶及稅費5.1產權過戶手續：______5.2稅費承擔：5.2.1甲方承擔交易過程中產生的稅費；5.2.2乙方承擔過戶過程中產生的稅費；5.3稅費支付方式：______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：______6.2驗收標準：6.2.1房屋外觀完好，無損壞；6.2.2房屋內部設施齊全，功能正常；6.2.3附屬設施及設備運行正常；6.3驗收流程：6.3.1甲方應在房屋交付前______日內向乙方提供房屋驗收資料；6.3.2乙方應在收到驗收資料后______日內完成房屋驗收；6.3.3驗收不合格，甲方應在______日內進行修復。7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：7.1.1設備A：______7.1.2設備B：______7.1.3設備C：______7.2設備質量保證：______7.3設備保修期限：7.3.1設備A：______年7.3.2設備B：______年7.3.3設備C：______年8.交房前房屋維修責任8.1維修責任劃分：8.1.1房屋交付前，如因房屋質量問題或施工缺陷導致的損壞，由甲方負責維修；8.1.2甲方應保證在接到乙方通知后______日內完成維修；8.2維修費用承擔：8.2.1維修費用由甲方承擔；8.2.2如維修費用超過______元，乙方有權要求甲方提供維修發票；8.3維修流程：8.3.1乙方發現房屋損壞，應在發現后______日內書面通知甲方；8.3.2甲方應在接到通知后______日內進行維修；8.3.3乙方有權監督維修過程，如對維修結果不滿意，可要求甲方重新維修。9.交房后房屋維修責任9.1維修責任劃分：9.1.1房屋交付后，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方自行負責維修；9.1.2因房屋質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；9.2維修費用承擔：9.2.1乙方自行承擔因使用不當導致的維修費用；9.2.2甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用；9.3維修流程：9.3.1乙方發現房屋損壞，應在發現后______日內書面通知甲方；9.3.2甲方應在接到通知后______日內進行維修；9.3.3乙方有權監督維修過程，如對維修結果不滿意，可要求甲方重新維修。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；10.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元；10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.2.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決地點：10.3.1房屋所在地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2雙方協商一致終止合同；11.3合同解除及終止流程：11.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；11.3.2收到通知的一方應在______日內回復是否同意解除或終止合同；11.3.3雙方達成一致后，簽訂合同解除或終止協議。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規的規定；12.2合同變更條件：12.2.1雙方協商一致；12.2.2變更內容不違反法律法規的規定；12.3合同變更流程：12.3.1雙方協商變更內容；12.3.2簽訂合同變更協議；12.3.3變更協議作為合同附件。13.合同附件及補充條款13.1附件內容：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房地產權證復印件；13.1.3其他雙方認為需要作為附件的文件；13.2補充條款內容：13.2.1雙方可以在合同中約定其他補充條款，但不得違反法律法規的規定。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等。2.第三方介入條件2.1.1甲方或乙方無法自行完成交易或履行合同義務；2.1.2雙方需要專業機構提供評估、咨詢等服務；2.1.3需要第三方監督或協助履行合同。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任；3.1.2第三方的責任限額最高不超過其收取的費用總額；3.1.3第三方的責任限額不包含因甲方或乙方自身原因導致的損失。4.第三方職責4.1.1提供專業服務，確保服務質量和效果；4.1.2保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；4.1.3在合同約定范圍內行使職權，不得超越權限；4.1.4及時向甲乙雙方通報履行情況，確保雙方了解事務進展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的交易決策；5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得偏袒任何一方；5.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任；5.4第三方與其他各方的責任劃分如下：5.4.1第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的服務協議執行；5.4.2第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的服務協議執行；5.4.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分，按照本合同及雙方協商一致的原則執行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入后的費用承擔：6.1.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；6.1.1.2如有爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；6.1.2第三方介入后的責任歸屬：6.1.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任；6.1.2.2甲方、乙方因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，有權向第三方追償；6.1.3第三方介入后的保密義務：6.1.3.1第三方在介