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適用于多場景的二手房合同范文合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業執照號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/營業執照號：地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于【省/市/區】【街道/小區】【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3房屋的現狀為【描述房屋現狀】，乙方同意按照該現狀購買該房屋。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，將購買價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并承擔相關的費用。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何債務、租賃關系、產權糾紛等影響乙方所有權的情況。4.2乙方購買該房屋后，應自行承擔房屋的物業管理費、水電費等費用。4.3雙方應遵守國家的法律法規，按照合同的約定履行各自的義務。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為購買價格的【比例】%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購買價格，乙方應支付給甲方違約金，違約金為購買價格的【比例】%。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交【仲裁委員會】進行仲裁。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.購買價格支付憑證5.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購買價格，視為違約。3.甲方未能保證房屋不存在任何債務、租賃關系、產權糾紛等影響乙方所有權的情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的持有者依法對土地使用、收益和處分的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定交付房屋的情況，乙方可以與甲方協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按照約定支付購買價格的情況，甲方可以與乙方協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋存在債務、租賃關系、產權糾紛等問題，雙方可以協商解決，如協

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