企業總部二手房買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買該房產，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到購房款之日起__________日內，將該房產的房產證、土地使用權證等相關權屬證書辦理過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產交付給乙方。3.2乙方應對交付的房產進行驗收，如發現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.3驗收合格的，乙方應支付甲方購房款。驗收不合格的，甲方應按照乙方要求承擔相應責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。4.2甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付遲延履行違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.購房款支付憑證5.房產驗收報告6.違約金計算公式說明7.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產存在質量問題，經乙方要求修復而未修復，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的獨立法人。2.乙方：指購買房產的獨立法人。3.房產證：指證明甲方對該房產擁有所有權的證書。4.過戶：指將房產所有權依法轉移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機構：指雙方約定解決合同爭議的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續：乙方應與甲方協商，要求其在規定時間內完成過戶手續；如協商不成，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方應與乙方協商，要求其在規定時間內支付購房款；如協商不成，甲方有權解除本合同。3.甲方提供的房產存在質量問題：乙方應要求甲方修復，并承擔修復費用；如甲方未按約定修復，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他約定：守約方應與違約方協商，要求其履行合同約定；如協商不成，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產的獨立法人，乙方為購買房產的獨立法人。2.甲方擁有完全民事行為能力，且有意出售位于某一