甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公大樓物業(yè)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所指的辦公大樓地址及面積第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2乙方應(yīng)繳納的其他費(fèi)用第五條：付款方式及時(shí)間5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2付款方式及支付渠道第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的途徑第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條：其他約定13.1甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)13.2乙方對(duì)甲方配合度評(píng)價(jià)第十四條：附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指的辦公大樓：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××辦公大樓第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)管理：包括大廈的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.1.2客戶服務(wù)：包括大廈內(nèi)租戶的溝通協(xié)調(diào)、投訴處理等3.1.3設(shè)施維護(hù)：包括大廈內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修等3.1.4綠化管理：包括大廈周邊環(huán)境的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔等3.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)3.2.2嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)管理制度第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元/年，具體金額以實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算4.2乙方應(yīng)繳納的其他費(fèi)用4.2.1水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向相關(guān)政府部門(mén)繳納物業(yè)管理稅金及費(fèi)用第五條：付款方式及時(shí)間5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1每季度初十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付該季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2付款方式及支付渠道5.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)6.1.2甲方應(yīng)遵守大廈的管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效7.2合同解除的條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則不得單方面解除合同7.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的千分之五。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額的百分之一。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限10.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。12.3合同的終止12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。12.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)移交手續(xù)，并清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)。第十三條：其他約定13.1甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)13.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。13.2乙方對(duì)甲方配合度評(píng)價(jià)13.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的配合情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十四條：附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式14.4合同簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)至此，合同部分完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等服務(wù)內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)面積、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件三：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式列出甲乙雙方的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件四：合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，以明確合同簽訂地的法律地位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額的百分之一。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，那么甲方需支付的滯納金為應(yīng)付款金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同簽訂地：指合同簽訂的具體地點(diǎn)，用于確定合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的法院。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)