甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產銷售代理協議樣本版本合同目錄一覽第一條：代理協議的定義與范圍1.1：房產代理協議的定義1.2：房產代理協議的范圍第二條：雙方權益與義務2.1：代理商的權益2.2：代理商的基本義務2.3：房產開發商的權益2.4：房產開發商的基本義務第三條：代理期限3.1：代理期限的定義3.2：代理期限的開始與結束3.3：代理期限的延長與終止第四條：房產銷售價格與折扣4.1：房產的銷售價格4.2：代理商提供的折扣政策4.3：房價調整與變動第五條：銷售業績與傭金5.1：代理商的銷售業績目標5.2：傭金的計算與支付5.3：傭金的比例與支付時間第六條：廣告與宣傳6.1：代理商的廣告與宣傳活動6.2：房產開發商提供的支持與資源第七條：客戶服務與售后支持7.1：代理商提供的客戶服務7.2：房產開發商的售后支持與責任第八條：合作溝通與信息共享8.1：雙方的合作溝通機制8.2：信息的及時更新與共享第九條：違約責任與賠償9.1：雙方違約的情形與責任9.2：賠償的計算與支付第十條：爭議解決10.1：爭議解決的途徑10.2：仲裁或訴訟的選擇第十一條：合同的修改與補充11.1：合同的修改11.2：合同的補充第十二條：合同的終止與解除12.1：合同終止的情形12.2：合同解除的程序與后果第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律13.2：合同的解釋權歸屬第十四條：其他條款14.1：合同的生效條件14.2：合同的保密條款14.3：合同的轉讓與繼承14.4：合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條：代理協議的定義與范圍1.1：房產代理協議的定義1.2：房產代理協議的范圍第二條：雙方權益與義務2.1：代理商的權益（1）在代理期限內，乙方擁有甲方項目的獨家銷售權；（2）乙方有權根據市場情況制定銷售策略，進行項目的銷售和推廣；（3）乙方在完成銷售業績后，有權按照約定獲得傭金。2.2：代理商的基本義務（1）在代理期限內，全力進行項目的銷售和推廣工作，確保項目的銷售業績；（2）按照甲方的要求，提供與項目銷售相關的市場信息和建議；（3）遵守國家相關法律法規，合法經營，維護甲方項目的品牌形象。2.3：房產開發商的權益（1）確定項目的銷售價格及折扣政策；（2）對乙方的銷售策略和推廣活動進行監督和指導；（3）在乙方完成銷售業績后，按照約定支付傭金。2.4：房產開發商的基本義務（1）確保項目的合法合規，提供符合銷售條件的房產；（2）向乙方提供項目的相關信息和支持，包括宣傳資料、銷售數據等；（3）按照約定時間和比例支付乙方傭金。第三條：代理期限3.1：代理期限的定義代理期限是指本代理協議有效的時間范圍，自雙方簽署之日起至甲方委托的房產項目全部售罄之日止。3.2：代理期限的開始與結束代理期限的開始時間為雙方簽署本代理協議之日起。代理期限的結束時間為甲方委托的房產項目全部售罄之日。3.3：代理期限的延長與終止如甲方委托的房產項目在代理期限內未全部售罄，雙方可協商延長代理期限。如甲方委托的房產項目在代理期限內全部售罄，代理期限自然終止。第四條：房產銷售價格與折扣4.1：房產的銷售價格甲方可根據市場情況和項目定位確定房產的銷售價格，并告知乙方。乙方需按照甲方的銷售價格進行銷售。4.2：代理商提供的折扣政策乙方在銷售過程中，可根據市場情況和銷售策略制定折扣政策，并報甲方審批。甲方有權審批或調整乙方的折扣政策。4.3：房價調整與變動如市場情況發生變化，甲方有權對房產銷售價格進行調整。調整后的價格應及時告知乙方，并按照調整后的價格進行銷售。第五條：銷售業績與傭金5.1：代理商的銷售業績目標乙方需在代理期限內完成甲方設定的銷售業績目標。具體銷售業績目標應在專用條款中約定。5.2：傭金的計算與支付傭金是指乙方完成銷售業績后，甲方按照約定比例支付給乙方的報酬。傭金的計算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。5.3：傭金的比例與支付時間傭金比例應在專用條款中約定。甲方應在乙方完成銷售業績后的30日內，按照約定比例支付傭金。第六條：廣告與宣傳6.1：代理商的廣告與宣傳活動乙方負責項目的廣告與宣傳活動，包括但不限于網絡推廣、戶外廣告、展會展示等。乙方應確保廣告內容的真實性和合法性。6.2：房產開發商提供的支持與資源甲方應為乙方提供項目的宣傳資料、銷售數據等支持與資源，協助乙方進行項目的銷售和推廣。第八條：合作溝通與信息共享8.1：雙方的合作溝通機制雙方應建立定期溝通機制，確保信息的暢通和協調工作的順利進行。具體包括每月一次的銷售進度匯報、每季度一次的市場形勢分析會等。8.2：信息的及時更新與共享甲方應實時向乙方提供項目的銷售進度、庫存情況、市場反饋等最新信息。乙方也應向甲方反饋客戶需求、市場競爭情況、銷售策略效果等。第九條：違約責任與賠償9.1：雙方違約的情形與責任雙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括賠償對方因此造成的直接經濟損失和合同約定的違約金。9.2：賠償的計算與支付違約賠償的計算方法應根據實際情況確定，賠償金額不應超過因違約造成的實際損失。賠償應在確認違約行為后30日內支付。第十條：爭議解決10.1：爭議解決的途徑雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2：仲裁或訴訟的選擇雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。如果選擇仲裁，仲裁地點應位于甲方所在地。如果選擇訴訟，管轄法院應為甲方所在地人民法院。第十一條：合同的修改與補充11.1：合同的修改任何一方提出修改本協議時，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面修改協議。11.2：合同的補充本協議的補充條款應由雙方書面簽署，并與本協議具有同等法律效力。第十二條：合同的終止與解除12.1：合同終止的情形（1）代理期限屆滿，雙方未續簽；（2）甲方提前解除本協議；（3）乙方嚴重違反本協議，甲方解除本協議；（4）法律法規規定的其他終止情形。12.2：合同解除的程序與后果第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律本協議適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。13.2：合同的解釋權歸屬本協議的解釋權歸甲方所有，甲方對協議條款的解釋應符合法律法規和合同的本意。第十四條：其他條款14.1：合同的生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.3：合同的轉讓與繼承本協議不得轉讓給第三方，除非經過對方書面同意。本協議的有效期和權利義務在下述情況下可由繼承人繼承：（1）一方因死亡而喪失合同權利義務；（2）一方因法律原因喪失合同權利義務。14.4：合同的附件說明本協議附件包括雙方提供的相關文件、宣傳資料、銷售數據等，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目宣傳資料詳細描述：包括項目介紹、戶型圖、配套設施、地理位置等宣傳資料，用于乙方的銷售和推廣活動。附件二：房產銷售策略與推廣計劃詳細描述：乙方向甲方提交的銷售策略和推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃、銷售渠道等。附件三：房產銷售合同模板詳細描述：雙方簽署的房產銷售合同模板，用于規范乙方向客戶簽訂的銷售合同。附件四：傭金支付證明文件詳細描述：甲方支付傭金的證明文件，包括支付憑證、銀行轉賬記錄等。附件五：銷售業績報告詳細描述：乙方定期提交的銷售業績報告，包括銷售金額、銷售套數、客戶反饋等。附件六：市場反饋與競爭分析報告詳細描述：乙方提交的關于市場反饋和競爭分析的報告，用于指導雙方的銷售策略調整。附件七：房產項目銷售進度報告詳細描述：乙方提交的房產項目銷售進度報告，包括已售套數、庫存情況、銷售速度等。附件八：合同修改與補充協議詳細描述：雙方簽署的關于合同修改與補充的協議，用于調整和補充本合同的條款。附件九：爭議解決裁決書詳細描述：如雙方發生爭議，通過仲裁或訴訟解決的裁決書或判決書。附件十：保密協議詳細描述：雙方簽署的保密協議，約定雙方在合作過程中對商業秘密的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能在代理期限內完成甲方設定的銷售業績目標。2.乙方違反本協議的保密條款，泄露甲方商業秘密。3.甲方未能按照約定時間和比例支付乙方傭金。4.甲方提供的宣傳資料、銷售數據等支持與資源不真實、不準確。5.甲方未經乙方同意，擅自轉讓或解除本協議。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定比例計算違約金，賠償給對方造成的直接經濟損失。2.賠償金額：根據實際情況確定，賠償金額不應超過因違約造成的實際損失。示例說明：如果乙方未能在代理期限內完成甲方設定的銷售業績目標，甲方有權按照約定比例扣除乙方的一部分傭金作為違約金。如果甲方未經乙方同意，擅自轉讓或解除本協議，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并按照約定支付傭金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產開發商：指擁有房產項目開發權的企業或個人。2.房產代理商：指與房產開發商簽訂代理協議，負責房產銷售和推廣活動的企業或個人。3.代理期限：指雙方約定的代理協議有效的時間范圍。4.銷售業績目標：指甲方設定的乙方在代理期限內需完成的銷售目標。5.傭金：指乙方完成銷售業績后，甲方按照約定比例支付給乙方的報酬。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定比例計算的違約賠償金額。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失的賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議的解決方式，包括友好協商、仲裁或訴訟。本合同中的房產開發商是指甲方，房產代理商是指乙方。代理期限為雙方約定的合同有效時間范圍，自雙方