土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方系土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人，乙方為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)人。

二、甲方同意將其擁有的位于_______的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方接受該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。

三、甲方同意以其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，為乙方提供債務(wù)擔(dān)保。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即將抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付抵押登記證明。

五、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押金。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生侵害乙方權(quán)益的行為。

七、本協(xié)議簽訂后，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.2甲方應(yīng)保證抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證土地的肥沃程度、產(chǎn)量等質(zhì)量指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押期間，土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得從事違法用地行為。

三、價(jià)格支付

3.1乙方接受甲方抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方協(xié)商確定抵押金為人民幣_(tái)______元。

3.2抵押金自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方支付抵押金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的抵押登記證明。

四、期限

4.1本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

4.2協(xié)議到期后，如乙方未提前解除抵押，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期_______年。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

6.4雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

9.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證明材料；

（2）抵押登記證明；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十、通知

10.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。

10.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付抵押金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押期間，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

1.3甲方有權(quán)在抵押期滿或提前解除抵押的情況下，收回抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.5甲方有義務(wù)在抵押期間，保證土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的現(xiàn)狀，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.6甲方有義務(wù)向乙方提供抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的真實(shí)、完整信息。

1.7甲方有義務(wù)在乙方要求辦理抵押登記時(shí)，積極配合并提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在抵押期間，使用抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

2.2乙方有權(quán)在抵押期滿或甲方提前解除抵押的情況下，收回抵押的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)在甲方未按約定支付抵押金或未保證土地經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)量時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.5乙方有義務(wù)按約定支付抵押金，并在抵押期滿或提前解除抵押時(shí)，將抵押金返還給甲方。

2.6乙方有義務(wù)在抵押期間，監(jiān)督甲方的行為，確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。

2.7乙方有義務(wù)在甲方要求辦理抵押登記時(shí)，積極配合并提供必要的協(xié)助。

2.8乙方有義務(wù)在合同終止后，將抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)資料退還給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。

3.3甲方在抵押期間，應(yīng)確保土地的經(jīng)營(yíng)和使用符合國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策。

3.4乙方在抵押期間，應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，防止土地資源的浪費(fèi)和生態(tài)環(huán)境的破壞。

3.5雙方應(yīng)定期就土地經(jīng)營(yíng)情況、抵押金支付等情況進(jìn)行溝通，確保合同的正常履行。

3.6如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

3.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

3.8雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.9合同履行期間，如發(fā)生任何一方違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.10合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年，直至任何一方書面通知對(duì)方解除合同。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）甲方或乙方違約，另一方依法解除合同；

（5）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決終止合同。

四、合同的解除

4.1任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、管轄法院

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交抵押土地所在地的人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及司法解釋處理。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件；

1.2土地使用權(quán)證書；

1.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)合同；

1.4土地經(jīng)營(yíng)權(quán)現(xiàn)狀描述；

1.5甲方身份證明文件；

1.6甲方有權(quán)處分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的授權(quán)委托書（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方有權(quán)接受抵押的授權(quán)委托書（如有）；

2.3乙方支付抵押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.4乙方與甲方簽訂的抵押登記申請(qǐng)表；

2.5乙方要求辦理抵押登記的相關(guān)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押登記證明；

3.2合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻記錄；

3.3雙方簽字（或蓋章）的合同正本；

3.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.5雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的確認(rèn)書。

4.其他可能需要的附件：

4.1任何一方認(rèn)為有必要提供的，能夠證明其權(quán)利、義務(wù)或履行合同能力的其他文件；

4.2任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的，能夠證明合同履行情況的文件；

4.3任何一方因合同履行產(chǎn)生的，需要向?qū)Ψ教峤坏模c合同相關(guān)的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：_______________________

-甲方公章或合同專用章：_______________________

-簽字日期：_______________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：_______________________

-乙方公章或合同專用章：___